垂水は、海が近く商業施設が充実した街です。
この記事では、人気の高い垂水駅の賃貸情報や家賃相場から、垂水に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
垂水でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で垂水の特徴をつかんでください。
垂水駅とは
JR神戸線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 神戸駅へはJR神戸線で17分
- 兵庫駅へはJR神戸線で14分
- 三ノ宮駅へはJR神戸線で21分
- 大阪駅へはJR神戸線で47分
- 姫路駅へはJR神戸線で35分
1888（明治21）年、山陽鉄道の駅として開業しました。
その後、国有化を経て、現在はJR西日本の駅となっています。
列車線と電車線が線路別に併設された複々線区間に位置しますが、列車線にホームがないため、こちらを走る新快速は当駅には停まりません。
電車線を走る快速と普通のみが停車しますが、朝ラッシュ時の快速は列車線を走るため、当駅を通過します。
しかしながら、運転本数の多さと運賃の安さから、神戸駅以西の駅のなかでは有数の乗降人員を数えます。
北側に山陽電鉄の山陽垂水駅が隣接しており、阪神電鉄の神戸三宮駅を経て大阪梅田駅まで直通特急を走らせています。
垂水駅周辺の家賃相場
垂水駅周辺のワンルームの家賃相場は3.76万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、4割強の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は5.44万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して2割強の家賃で住むことが可能です。
都内より随分リーズナブルに住むことができますが、JR神戸線沿線では平均的な家賃帯です。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 須磨駅 | 3.79万円 | 4.23万円 | 5.39万円 | 6.38万円 | 8.73万円 |
| 塩屋駅 | 3.66万円 | 4.04万円 | 4.69万円 | 5.78万円 | 6.95万円 |
| 垂水駅 | 3.76万円 | 4.39万円 | 5.44万円 | 6.36万円 | 8.41万円 |
垂水駅周辺エリアの特徴
駅周辺は神戸市垂水区の中心部です。
北側には再開発ビルが建ち、1・2・3番館から構成されコープこうべ垂水店などが入った「レバンテ垂水」が東口に、イオン垂水店を核テナントとする「ウエステ垂水」が西口に立地します。
商店街やが飲食店が多く、三井アウトレットパーク マリンピア神戸も近いため、買い物には不自由しません。
さらに「レバンテ垂水」には区役所や垂水図書館が入っており、商業施設だけでなく公共施設も充実しています。
駅の南側はすぐに大阪湾に達するため、不動産物件のほとんどは北側の山地に点在しています。
自然の景観を生かした閑静な住宅地が広がり、海を眼下に眺められる家々も少なくありません。
都心の近くにありながら海と山の対比を実感でき、住環境は良好です。
駅の乗降人員は1日約64,000人と、とても多くの人が利用しています。
坂道が多いので、駅やバス停から遠い物件の場合は自動車があったほうが良いでしょう。
垂水駅周辺のおすすめスポット
垂水商店街
駅の北側に広がる商店街で、「センター２丁目会」「一番街商店会」「銀座会」「駅前商店街」の4つから構成されています。
おのおの約300m程度で縦横に続いているため、回遊性に優れています。
飲食店、食品、日用品、ファッションなど多様な店舗が軒を連ねています。
垂水漁港
駅の南側、大阪湾に面した漁港です。
春のイカナゴ漁が盛んなことで知られています。
「中波止」「西波止」「垂水一文字」「マリンピア神戸東護岸」の4か所が釣りに開放されているほか、釣船をチャーターすることもできます。
三井アウトレットパーク マリンピア神戸
駅南西部の埋立地に整備された大規模な商業施設です。
ショッピングと同時に海の風景と魅力を堪能でき、海浜公園と海の駅神戸フィッシャリーナが隣接しています。
駅からは徒歩約9分でアクセスできますが、土休日および多客期には西側ロータリーから無料シャトルバスが出ます。
まとめ
神戸市西部を代表するベッドタウン、垂水。
この記事では実際に垂水に住むメリット・デメリットから、「垂水商店街」や「三井アウトレットパーク マリンピア神戸」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
垂水駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
垂水駅（山陽本線）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）
