御影は神戸市の都心と大阪市へのアクセスが優れた街です。
この記事では、人気の高い御影駅の賃貸情報や家賃相場から、御影に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
御影でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で御影の特徴をつかんでください。
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御影駅とは
阪神電気鉄道本線、阪急電鉄神戸線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 神戸三宮駅へは阪神本線で6分
- 大阪梅田駅へは阪神本線で26分
- 大阪難波駅へは尼崎駅で阪神なんば線に乗り換えて37分
- 神戸三宮駅へは阪急神戸線で9分
- 大阪梅田駅へは阪急神戸線で26分
1905年（明治38年）4月12日、まず阪神の駅が開業しました。
1929年（昭和4）年7月27日には早くも高架化されています。
急カーブの途中に狭い島式ホーム2面4線を備えていますが、2010年度から駅構内のバリアフリー化が進められてきました。
エレベーターとエスカレーターが設置されたほか、ホームと線路の隙間に櫛状のゴムを設置するなどして、安全性の向上に努めています。
直通特急と特急の停車駅ですが、快速急行は通過するので注意が必要です。
朝ラッシュ時には当駅始発の大阪梅田行き区間特急が設定されており、着席通勤のチャンスがあるのが嬉しいところです。
2019（令和元）年の1日平均乗降人数は27,313人です。
一方、阪急の駅は1920（大正9）年7月16日に開業しました。
阪神の駅から北へ約1km離れており、相対式ホーム2面2線を備えた地上駅です。
2019（令和元）年の1日平均乗降人数は16,748人であり、急行と通勤急行が停車します。
阪急神戸線は直線主体で建設されましたが、当駅の東側には「御影のSカーブ」と呼ばれる速度制限区間があります。
これは某新聞社の創業者宅の用地を買収できずに生じたものであり、すでにその頃から周辺が高級住宅地化していたことが分かります。
御影駅周辺の家賃相場
御影駅周辺のワンルームの家賃相場は4.75万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、5割強の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は7.75万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して3割強の家賃で住むことが可能です。
都内に比べかなりお安く住むことができますが、阪神電気鉄道本線沿線では人気で便利が良い駅ということもあり、平均より家賃が高めです。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 住吉駅 | 4.93万円 | 5.4万円 | 7.9万円 | 8.22万円 | 12.93万円 |
| 御影駅 | 4.75万円 | 5.33万円 | 7.75万円 | 9.29万円 | 13.74万円 |
| 石屋川駅 | 4.75万円 | 5.14万円 | 7.84万円 | 8.89万円 | 13.12万円 |
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御影駅周辺エリアの特徴
【阪急 御影駅】
所在地は神戸市東灘区御影二丁目です。
市内を代表する高級住宅地として知られ、各メディア発表の住みたい街ランキングの常連となっています。
美術館やおしゃれな洋菓子店などもあり、住環境は極めて良好です。
【阪神 御影駅】
所在地は神戸市東灘区御影本町四丁目です。
酒造りが有名な「灘五郷」の一角をなしており、下町の雰囲気が広がっています。
駅周辺は阪急より商業施設で賑わっており、日常の買い物などは非常に便利です。
47階建ての「御影タワーレジデンス」をはじめとする高層マンションも建ち並んでおり、ファミリーから一人暮らしまでOKです。
住環境は阪急の駅に及ばないものの、その分だけ比較的気軽に物件を見つけることができます。
特急停車駅のため、都心部へのアクセスが優れているのも魅力です。
御影駅周辺の賃貸物件を見る
御影駅周辺のオススメエリア
御影クラッセ
阪神の駅の北側、御影工業高校の跡地に建設された地上5階・地下1階のショッピングセンターです。
駅周辺を代表する商業施設であり、約70のテナントが入居しています。
当初は阪神百貨店御影店が核テナントでしたが、その食品売場が伸び悩んだため、高級食品スーパーの阪急オアシスへと移行させて再建を図っています。
これは阪急と阪神の経営統合のなせる技です。
白鶴美術館
「白鶴」とは言っても酒造関係の施設ではなく、その7代目当主の嘉納治兵衛の収集品を展示する美術館です。
特に東洋古美術が充実しています。
住吉川の西岸にあり、阪急御影駅から北東へ徒歩約15分、または阪神御影駅から神戸市営バス38系統「白鶴美術館前」下車すぐです。
石屋川公園
同名の川に沿って北へ約1.5km続いており、別名は「せせらぎ公園」です。
阪神で0.6km西隣の石屋川駅が最寄りですが、御影駅からも十分徒歩圏内に入りいます。
その一角には「火垂るの墓記念碑」も設けられています。
山から海へと一直線に流れ込むので、増水時には近づかないようにしましょう。
まとめ
阪神間の対照的なベッドタウン、御影。
この記事では実際に御影に住むメリット・デメリットから、「御影クラッセ」や「白鶴美術館」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
御影駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
御影駅（阪急神戸線、阪神本線）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）
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