【錦糸町駅】賃貸物件を探すなら北口エリアがおすすめ？家賃相場や生活情報まとめ

東京駅へは総武快速線でわずか8分、渋谷へも半蔵門線で直通25分と、都心への抜群のアクセスが魅力の錦糸町。かつては「東の歌舞伎町」と呼ばれたこの街も、いま大きな変貌を遂げています。

この記事では、錦糸町駅周辺の家賃相場や賃貸物件を探すコツ、治安情報などをお伝えします。

東京スカイツリーを望む錦糸町の生活環境と利便性

東京駅へは総武快速線でわずか8分、渋谷へも半蔵門線で直通25分と、都心への抜群のアクセスが魅力の錦糸町。

東京スカイツリーの玄関口として知られ、かつては「東の歌舞伎町」と呼ばれたこの街も、いま大きな変貌を遂げています。

駅前には大型商業施設が立ち並び、周辺には緑豊かな公園も点在。都心への通勤利便性と快適な生活環境を兼ね備えた、「職住近接」の街として進化を続けています。

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錦糸町駅周辺の家賃相場

錦糸町駅周辺の家賃相場は、都心へのアクセスの良さを反映して高めですが、他の都心エリアと比較すると手頃な物件も見つかります。

一人暮らし向け物件の家賃相場

錦糸町駅周辺のワンルーム・1Kの家賃相場はおよそ9万～10万円。隣駅の亀戸（約9万円）と比べると1万円ほど高く、都心に近づくにつれて家賃が上昇していく傾向が表れています。

水天宮前駅周辺と比べると、錦糸町駅周辺の家賃相場は2万円以上も安くなっています。そのため、半蔵門線沿線で家賃を抑えたい人にとって、錦糸町は魅力的な選択肢といえるでしょう。

ファミリー向け物件の家賃相場

2LDKの相場は約20万円前後、3LDKになると25万円を超える物件が中心となります。

北口側の錦糸公園周辺には、子育て世帯向けの築浅マンションが増えており、特に北斎通り沿いは、落ち着いた住環境と広い間取りが魅力で、高級賃貸マンションも多数あります。

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錦糸町駅周辺で賃貸物件を探すなら

錦糸町での新生活を始めるにあたり、押さえておきたいポイントをいくつか紹介します。

北口エリアを拠点に

家探しは、治安が良く落ち着いた北口エリアを中心に検討しましょう。特に北斎通り沿いや錦糸公園周辺は、住環境が整っています。

一人暮らしの場合は駅から徒歩10分圏内、ファミリー世帯は少し駅から離れても、静かな住宅街を選ぶのがおすすめです。

内見・周辺の下見は昼と夜の2回

物件の下見は、必ず昼と夜の2回行いましょう。特に南口方面を検討する場合は、夜の雰囲気を必ず確認してください。夜間は人通りや街灯の明るさが変わり、昼間とは違う一面が見えることがあります。

スカイツリーとの距離感

錦糸町駅から東京スカイツリーまでは徒歩15〜20分と、適度な距離にあります。観光客の喧騒からは離れつつも、スカイツリーがもたらす商業的な恩恵や街の活性化を享受できる、絶妙な立地です。

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錦糸町駅周辺の買い物スポット

錦糸町駅周辺は、駅直結の商業施設から大型専門店まで、買い物施設が非常に充実しています。

駅周辺の大型商業施設

錦糸町駅を降りると、まず目に飛び込んでくるのが駅直結の「TERMINA（テルミナ）」です。ヨドバシカメラを核テナントに、100店舗以上のショップが集まります。スターバックスやザ・ガーデンといったお店が近くにあるため、通勤ついでにコーヒーを買ったり、帰宅時に夕食の食材を買うこともできます。

北口には、ユニクロ、GU、無印良品、アカチャンホンポなど、生活必需品や子育て用品が揃う「アルカキット錦糸町」があります。

24時間営業の西友

南口にある西友錦糸町店は24時間営業のため、不規則な生活リズムの人でも安心して買い物ができます。価格も比較的リーズナブルです。

北口のライフ錦糸町駅前店も朝9時から深夜1時まで営業しており、仕事帰りの買い物に便利です。

オリナス錦糸町

駅から徒歩5分のオリナス錦糸町には、ニトリやトイザらス、ヤマダ電機などの大型専門店や、TOHOシネマズが入っており、ショッピングとエンターテインメントを同時に楽しめます。

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錦糸町駅周辺の自然環境・公園

錦糸町駅周辺は、再開発によって都市化が進んでいますが、都心にいながら自然を感じられるスポットも充実しています。

錦糸公園

56,000平方メートルの広大な敷地を誇る錦糸公園は、関東大震災の復興事業として1928年に開園した歴史ある公園です。園内には墨田区総合体育館（ひがしんアリーナ）、野球場、テニスコートなどスポーツ施設が充実しています。

夏には噴水広場で子どもたちが水遊びを楽しみ、春には約160本の桜が咲く、墨田区を代表する花見スポットです。

大横川親水公園

スカイツリー方面から錦糸町まで約1.8kmにわたって続く大横川親水公園は、知る人ぞ知る穴場スポット。かつての川を埋め立てて造られたこの公園は、じゃぶじゃぶ水路や釣り堀、複合遊具など、子どもたちの遊び場として整備されています。

都心の喧騒から少し離れたこの公園では、読書やジョギングをする人々が、ゆったりとした時間を過ごしています。

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錦糸町駅の交通利便性

錦糸町駅は、3つの路線が利用できる交通の要衝で、東西南北へのアクセスが非常に便利です。

東西南北への移動も自由自在

JR総武線各駅停車、総武快速線、東京メトロ半蔵門線。この3路線が使える錦糸町駅は、まさに交通の要衝です。

東京駅まで快速で約8分、新宿まで各駅停車で約20分、渋谷へは半蔵門線で約30分。千葉方面へのアクセスも良好で、船橋まで快速で約20分、千葉まで約30分と、首都圏の東西を結ぶハブとして機能しています。

朝のラッシュ時は混雑しますが、行き先によって路線を使い分けることで混雑を回避することも可能です。

関連記事：【総武線】家賃が安いエリアはどこ？一人暮らしにおすすめの賃貸物件の特徴もご紹介

バス路線も充実

錦糸町駅からは、豊洲や両国など、周辺エリアへのバス路線が充実しています。また、羽田空港への直行バスも運行されています。

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錦糸町駅周辺の治安

錦糸町駅周辺の治安は、南口と北口で大きく異なります。

錦糸町駅南口エリアの治安

南口の治安は、決して良いとは言えません。特に江東橋3丁目周辺は風俗店が多く、夜間は客引きや酔客によるトラブルが発生することもあります。警察の犯罪情報マップでも、この一帯は墨田区内で最も犯罪件数が多いエリアの一つです。

しかし、再開発によって防犯カメラの増設や道路の拡幅が進み、以前よりは改善傾向にあります。それでも、女性の一人暮らしや子育て世帯には積極的にはおすすめできません。

錦糸町駅北口の治安

一方、北口は落ち着いた住宅街が広がっており、治安は良好です。特に北斎通り沿いは、葛飾北斎ゆかりの地としても知られ、文化的な雰囲気も漂います。

警察のパトロールも頻繁に行われ、夜間でも比較的安心して歩くことができます。

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錦糸町駅周辺の文化施設

錦糸町は、すみだトリフォニーホールがあることで、文化的な魅力も兼ね備えています。

新日本フィルハーモニー交響楽団の本拠地

1997年に開館したこのホールは、新日本フィルハーモニー交響楽団の本拠地です。1,801席の大ホールにはパイプオルガンが設置されており、年間を通して質の高いクラシックコンサートが開催されています。

ホール名の「トリフォニー」は、「演奏者、ホール、聴衆の三位一体」を意味しています。地域に根ざした音楽文化の発信地として、墨田区民向けの優待プログラムも用意されています。

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錦糸町駅周辺の医療機関

錦糸町駅周辺は、大規模な総合病院があるため、医療体制が充実しています。

墨東病院

京葉道路沿いにある東京都立墨東病院は、700以上の病床数を持つ大規模な総合病院です。救命救急センターや周産期医療センターも併設されており、緊急時にも対応できる体制が整っています。

また、駅周辺には多くのクリニックがあり、日常的な健康管理から専門的な治療まで、医療へのアクセスが非常に良好です。

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【一人暮らし】錦糸町駅周辺で暮らすメリット・注意点

錦糸町は、都心へのアクセスが良く、便利な商業施設も多いため、一人暮らしの人にとって魅力的な街です。

メリット

• 都心へのアクセス: 東京駅まで8分、新宿駅まで20分と、通勤・通学に非常に便利です。
• 夜の利便性: 深夜まで営業している飲食店や、24時間営業のスーパーがあるため、帰りが遅くなっても安心です。
• 娯楽施設: 映画館やサウナなど、娯楽施設が充実しています。
• 自転車移動: 地形が平坦なので、自転車での移動が楽です。

注意点

• 治安の不安: 特に南口エリアは、治安が良くない場所もあるため、注意が必要です。
• 混雑: 朝のラッシュ時の総武線は非常に混雑します。
• 騒音: 繁華街に近いため、週末の夜間は騒音が気になることがあります。
• 家賃: 都内平均より家賃相場がやや高めです。

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【ファミリー】錦糸町駅周辺で暮らすメリット・注意点

錦糸町は、都心にありながら公園や商業施設が充実しており、子育て世代にとって魅力的な街です。

メリット

• 広大な公園: 錦糸公園や大横川親水公園など、子どもをのびのびと遊ばせられる場所が豊富です。特に夏場は水遊びも楽しめます。
• 子育て支援: アカチャンホンポをはじめとする子育て用品店が充実しており、買い物に便利です。
• スポーツ施設: 墨田区総合体育館では、様々なスポーツ活動に参加できます。
• 医療機関: 墨東病院のような大規模病院や、小児科クリニックが多数あり、医療面でも安心です。

注意点

• 南口エリアの環境: 南口の繁華街は、子どもの教育環境を考えると懸念材料となる場合があります。
• 家賃の高さ: ファミリー向け物件の家賃は高く、2LDKで20万円以上が相場です。
• 人混みと騒音: 駅周辺は常に人通りが多く、騒がしさを感じることがあります。

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錦糸町駅周辺の物価感

錦糸町の物価は、都心ほど高くなく、かといって完全な下町価格でもない、中間の位置にあります。

駅ビル内の飲食店は都心並みの価格ですが、駅から少し離れると、ワンコイン前後でランチが食べられる昔ながらの定食屋や居酒屋があります。

また、西友のような比較的安価なスーパーから、成城石井のような高級スーパーまであり、自分の経済状況に合わせて買い物ができます。

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まとめ

錦糸町は完璧な街ではありません。南口の治安問題やラッシュ時の混雑、繁華街の騒がしさといった課題もあります。しかし、都心へのアクセスの良さ、充実した商業施設、豊かな自然、そして再開発による進化が、この街独特の魅力となっています。

下町の温かさと都市の便利さ、両方を求める人にとって、錦糸町は理想的な選択肢の一つです。住むエリアを慎重に選べば、きっと快適な生活が送れるでしょう。

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