総武線は運行本数が多く、地下鉄との乗り換えなどもしやすい特徴があり、アクセスの便利な路線です。
東京都心部にも行きやすいわりに周辺地域の家賃が安いため、利便性の良い場所で一人暮らしをしたい方は総武線沿線地域を選択肢に入れると良いでしょう。
この記事では、総武線と総武本線の違い、家賃相場、一人暮らしにおすすめの家賃が安いエリア、家賃が安い物件の特徴などを解説します。
総武線沿線地域で一人暮らしを考えている方はぜひ参考にしてください。
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総武線の概要と家賃相場
そもそも総武線とは、JR東日本の中央・総武緩行線の通称です。
千葉駅から三鷹駅を結ぶ路線で、東京メトロ銀座線や副都心線以外の地下鉄ならば直接乗り換えられます。
さらに、私鉄との乗り換えもしやすいこと、運行本数が多いこと、電車特定区間として運賃が安いことなどのメリットがあります。
まずは、そのような総武線と総武本線との違いや総武線沿いの家賃相場の目安を確認しましょう。
総武線と総武本線の違い
総武線と総武本線に厳密な違いが定められているわけではなく、日本の鉄道会社の営業状況に関する書物の鉄道要覧には総武本線の名前しかないため、総武線は正式な名称ではありません。
とはいえ、路線図や案内表示、時刻表などには、実際に総武本線と総武線が区別したうえで表記されています。
一般的に総武線と呼ばれることが多いのは、中央・総武線各駅停車と総武快速線の2つの路線です。
総武快速線は、東京より先の横須賀線までいく列車が多いため、横須賀・総武線快速とも呼ばれています。
一方で、総武本線と呼ばれるのは千葉駅から銚子駅を結ぶ路線です。
つまり、千葉駅より西が総武線、千葉駅より東が総武本線と呼ばれています。
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総武線沿いの家賃相場の目安
総武線沿いの地域はエリアごとに雰囲気が異なり、住宅街や学生街、オフィス街、都心部などがあります。
交通アクセスの利便性が高いわりには家賃相場が安いのも、総武線沿いの地域の特徴です。
総武線沿い全体のワンルームマンションの家賃相場の平均は、10万2,800円ほどです。
※家賃相場の数値は2025年10月２日現在の情報です。
総武線沿いで一人暮らしにおすすめの家賃が安いエリア
総武線沿いで家賃が安く、一人暮らしにおすすめのエリアは、新小岩駅などがあります。
おすすめのエリアの家賃相場は、以下のとおりです(2025年10月2日時点)。
| 駅名 | 家賃相場(ワンルームマンション) |
|---|---|
| 新小岩駅 | 7.28万円 |
| 小岩駅 | 7.52万円 |
| 平井駅 | 8万円 |
| 荻窪駅 | 7.59万円 |
| 三鷹駅 | 7.69万円 |
新小岩駅
新小岩駅周辺は、都心に出やすい交通アクセスの良さと家賃相場の安さが両立しているエリアです。
駅前にはアーケードのある商店街があります。
ただし、駅の南口側は繁華街で治安があまり良くないため、特に女性が一人暮らしをする際は注意が必要です。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.28万円 | 6.45万円 | － |
| 1K・1DK | 8.39万円 | 7.24万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 13.38万円 | 9.56万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 13.39万円 | 15.44万円 | 12.8万円 |
※家賃相場の数値は2025年10月2日現在の情報です。
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小岩駅
小岩駅は家賃相場が安く電車のアクセスが良いうえに、バス路線も豊富です。
商店街が4つあり、飲食店も豊富なため、一人暮らしに便利な場所といえるでしょう。
ただし、物件は駅から少し離れた場所に多いこと、住宅街は道が狭く街灯が少ないことなどがデメリットです。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.52万円 | 6.58万円 | － |
| 1K・1DK | 9.02万円 | 7.12万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 10.38万円 | 9.77万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 16.45万円 | 14.36万円 | 19万円 |
※家賃相場の数値は2025年10月2日現在の情報です。
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平井駅
平井駅は、有名スポットが少なくて繁華街もないものの、そのぶん駅前でも落ち着いた雰囲気があります。
駅前に24時間営業のスーパーがあり、一人暮らしをしていて夜遅くに買いたいものがあったときでも便利です。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8万円 | 6.71万円 | － |
| 1K・1DK | 8.81万円 | 7.03万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 11.91万円 | 9.18万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 19.25万円 | － | 18.13万円 |
※家賃相場の数値は2025年10月2日現在の情報です。
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荻窪駅
荻窪駅は、東京メトロ丸ノ内線の始発駅でもあるため、丸ノ内線であれば座って通勤しやすいのが特徴です。
大型ショッピング施設や多くの商店街もあるため、ショッピングにも便利です。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.2万円 | 7万円 | － |
| 1K・1DK | 10.18万円 | 8.16万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 15.06万円 | 14.63万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 23.72万円 | 17.73万円 | 18万円 |
※家賃相場の数値は2025年10月2日現在の情報です。
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三鷹駅
三鷹駅は総武線の始発駅であるだけでなく、東京都心へのベッドタウンとして、隣接する武蔵野市と並び人気のあるエリアです。
駅周辺は飲食店やスーパー、病院など、生活に必要な施設やインフラが充実しています。
また、駅から徒歩圏内には、井の頭公園や三鷹の森ジブリ美術館など、自然や文化に触れられるスポットが整っています。
| マンション | アパート | 戸建て | |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.69万円 | 6.76万円 | － |
| 1K・1DK | 8.5万円 | 6.53万円 | － |
| 1LDK・2K・2DK | 13.78万円 | 11.04万円 | － |
| 2LDK・3K・3DK | 19.78万円 | 15.77万円 | 22.36万円 |
※家賃相場の数値は2025年10月2日現在の情報です。
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総武線沿いで家賃が安い物件の特徴とは？
最後に、周辺地域の相場よりも家賃が安い物件の特徴をチェックしておきましょう。
木造のアパート
木造のアパートは耐震性や耐火性、防音性も低いことから、家賃が安い傾向にあります。
一方、鉄骨造や鉄筋コンクリート造などのマンションは、木造のアパートよりも防音性などが高いです。
ただし、マンションは基礎的な造りが頑丈なぶん家賃が高いため、家賃が安い物件は木造のアパートのほうが探しやすいでしょう。
風呂トイレなしの物件
風呂トイレなしなど、設備の面が充実していない物件だとそのぶん家賃が安い傾向にあります。
また、風呂とトイレが一体型になっている物件やトイレを共同で使う物件、設備が古い物件なども家賃が安いです。
線路沿いの物件
線路沿いの物件だと、騒音があって住みにくいことから家賃が安い傾向にあります。
特に昔ながらのサッシの場合は騒音が抑えられず、家賃が安くなりやすいです。
もしも線路沿いの物件を選ぶ場合は、二重窓の物件を選ぶようにするのがおすすめです。
保証人不要の物件
保証人不要の物件のなかには、家賃が安い物件もあります。
保証人不要の物件は、その代わりとして保証会社の利用が多いです。
あえて保証人をたてたり保証範囲を限定したりすれば、保証会社を利用する料金自体も安くなるケースがあります。
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総武線沿線の家賃相場を理解しよう
総武線沿線地域は交通アクセスが良く、都心部にアクセスしやすいエリアです。
通勤通学に便利なうえ、周辺の家賃相場が安くて一人暮らししやすいといえるでしょう。
特に家賃相場が安いおすすめのエリアは、新小岩駅や小岩駅、平井駅、荻窪駅、三鷹駅の周辺です。
住みたいエリアの家賃相場や安い賃貸物件のポイントなどを理解して、自分にあった物件を探しましょう。
引っ越しを検討されている方は、駅や路線で物件情報を探せる賃貸スタイルの活用がおすすめです。
ぜひお気軽に検索してください。
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