閑静でおしゃれな街「代官山」の賃貸情報からおすすめスポットまで

代官山でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で代官山の特徴をつかんでください。

代官山駅は、東京都渋谷区にある東急電鉄東横線の通る駅です。都心へのアクセスもよく駅周辺はおしゃれな飲食店やショップが多くあり、周辺住宅は東京都のなかでも特に人気が高いです。

主要都市の所要時間は下記のとおりです。

• 渋谷へは東急東横線で2分
• 新宿へは東急東横線で渋谷、JR山手線に乗り換えて合計16分
• 東京へは東急東横線で渋谷、JR山手線に乗り換えて合計37分

開業は1927（昭和2）年です。

代官「山」から渋「谷」へと至る複雑な地形に位置するため、ホームの延伸に苦労してきた歴史があります。

開業当時は5、6両分のホームしかなかったため、渋谷の反対側、中目黒側にあるトンネル内にホームを延ばしたり、踏切を廃止したりして、何とか8両分を確保しました。

この際、踏切廃止の反対運動がこじれて、「代官山駅が廃止される」という噂が地元で流れたといわれています。

西隣の中目黒駅から0.7kmしか離れていないことが一因でしたが、結果的には杞憂に終わりました。

劇的に改善されたのは2013（平成25）年で、東京メトロ副都心線との相互直通運転に伴い、渋谷駅とともに代官山駅も地下化されました。

地下ホームは、将来を見越して10両分が確保されています。

代官山駅周辺のワンルームの家賃相場は13.13万円。

都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、1.43倍の家賃です。

1LDK・2K・2DKの家賃相場は23.43万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較すると1.04倍です。

東急東横線沿線の中で特に利便性がよく知名度も抜群なため人気が高い駅です。都内でも家賃が高めの部類です。

代官山駅周辺は、1990年代から青山や原宿と並ぶお洒落なファッションの街として発展しました。

山手線の外側ではトップランナーといっても過言ではなく、かつて廃駅が噂されたことが信じられないほどです。

現在はブティックなどのファッション専門店や、カフェ・レストランといった飲食店が数多く点在しています。それでいて閑静な住宅地でもありながら、ショップが何の違和感もなく調和しています。

こうした「非日常」を日常的に体験できるのが代官山駅周辺エリアの特徴であり、両隣の中目黒とも渋谷とも異なる独自の魅力だといえるのではないでしょうか。

一方で、駅の北側には再開発ビルの「代官山アドレス」が建っており、36階建の高層マンション「ザ・タワー」やショッピングセンター「ディセ」などから構成されています。

「ディセ」の中にはスーパーの「ピーコックストア代官山店」が入っているため、生活必需品の購入にも不自由しません。

住みたいと思う人が後を絶たないのも当然だといえるでしょう。

■メリット

• ブティックやカフェなどおしゃれなお店が充実
• 閑静な住宅地なので住みやすい
• 渋谷、恵比寿、中目黒といったエリアも徒歩圏内
• 駅西口はスーパーと直結

■デメリット

• 東横線の各駅停車しか停まらない
• 東京都心方面へのアクセスは良いが、横浜方面へは時間がかかる
• 坂が多いので高齢者には不向き
• 駅前の道路が狭く、大型バスが入れない

代官山 T-SITE

蔦屋書店を中核とした生活提案型商業施設で、駅の西側に位置しています。

書店を核にしていくつもの小さな専門店が遊歩道で結ばれるという、今までに例のないコンセプトで設計されています。

全国でもここ以外に湘南（辻堂）・枚方・柏の葉・広島にしか店舗がない貴重な存在ですが、その中でも1号店としての重責を担っています。

代官山ヒルサイドテラス

駅の南西すぐのところにある複合施設であり、集合住宅、店舗、オフィスなどから構成されています。

フランス料理店や北欧インテリアショップ、アートフロントギャラリーなども入っています。

この施設の開業により、代官山にまた一つ非日常の要素が加わりました。

西郷山公園

代官山では貴重な緑地であり、「代官山 T-SITE」からさらに北西へ進むと、左手に広がっています。

芝生広場、池、落差約20mの人工滝、グリーンカフェ西郷山などから構成されます。

台地の斜面を利用した高低差のある公園であり、最上部の展望台からは冬の晴天時に富士山を眺めることができます。

おしゃれなお店と閑静な住宅地をあわせ持つ街、代官山。

本記事では実際に代官山に住むメリット・デメリットから、「代官山 T-SITE」や「代官山ヒルサイドテラス」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。

知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。

代官山駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。

代官山駅（東急東横線）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

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