一人暮らしの物件を選ぶときの条件として、家賃や立地、部屋の間取りは重要です。
そのなかでも、部屋の間取りは生活の質を決める大切なポイントです。
1LDKはちょうど良い広さで住みやすく、借りる方も多い間取りの一つですが、1DKとの違いがわからない方も多いのではないでしょうか。
ここでは、1LDKと1DKとの違いや平均家賃、1LDKに住むメリット、デメリットを詳しくご紹介します。
一人暮らしでも、ゆったりとした広めの物件に住みたいと考えている方は参考にしてください。
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目次
1LDKとは
1LDKとは、リビング・ダイニング・キッチンで構成される広めな部屋と、もう一つの部屋の計2部屋がある間取りの物件を指します。
さらにリビング・ダイニング・キッチンのスペースは8畳以上です。
このように、1LDKはゆったりとした間取りが特徴です。
一方、1DKも同じ2部屋の間取りですが、一つの部屋がダイニングとキッチンから構成されているところが異なります。
ダイニングとキッチン部分が4.5畳以上8畳未満と、やや狭いつくりです。
一人暮らしには1LDKはちょうどいい広さ？
1LDKは、一人暮らしには十分な広さの間取りです。
在宅で仕事をする場合、仕事場とリビングを分けて使えるため、オンとオフの切り替えができます。
また訪問客がいる場合も、寝室を分けて使うことでプライベートなエリアを見られる心配がありません。
1LDKの間取りはさまざまで、部屋が広くなるほど家賃も高くなります。
一人暮らしであれば、やや小さめの部屋で、ダイニングテーブルやソファを置けるくらいの物件がおすすめでしょう。
収入に見合った広さの物件を借りるのが、快適に生活するコツです。
これから一人暮らしを始める方は、一人暮らしにかかる費用を次の記事で確認してみてください。
1LDKの平均家賃
建物の種類や、どこに住むかによって家賃は異なります。
例えば都心部で1LDKを借りる場合の平均家賃は、アパートの場合は10万以上、マンションの場合は高いエリアで20万円以上です。
都心部でなくとも東京内であれば、10万円以上かかる場合が多いでしょう。
駅に近いことや都心部へのアクセスが良いなど、メリットの多い物件であれば、それなりに家賃も高くなります。
一人暮らしで1LDKの部屋に住むメリット
一人暮らしで1LDKの部屋に住むメリットには、どのようなものがあるでしょうか。
具体的なメリットを説明しましょう。
寝室に食事の匂いがつくことを防げる
1LDKを借りる場合、寝室とリビングを分けて使う方が多いのではないでしょうか。
寝室を分けることで、食事の匂いが寝室に充満するのを防げます。
匂いのきつい料理をしたあとも、寝室が料理の匂いで臭くなることも少なくなるでしょう。
寝室に置いてある洋服に匂いがつかないのもうれしいメリットです。
ただし、1LDKでも間取りによっては匂いを防げない場合があります。
部屋を借りるときは、どのように部屋を利用するのかを考えてから決めることが大切です。
比較的新しい物件が多い
1LDKは2000年以降に普及した間取りのため、比較的新しい物件が多いのが特徴です。
そのため、物件によってはウォークインクローゼットや最新式の浴室、トイレなど便利で快適な設備が整っています。
若い方だけでなく、子どもが巣立った夫婦2人だけの家族構成にもぴったりです。
1LDKは、時代のニーズにあった物件です。
友達を招待できる
一人暮らしを始める方にとって、気軽に友達を招待できるのは大きなメリットです。
ゆとりあるリビングで、複数人の友達と楽しい時間を過ごせます。
寝室を別にしておけば、友達がきても寝室を見られる心配はありません。
一人暮らしで1LDKの部屋に住むデメリット
1LDKはメリットの多い間取りですが、いくつかのデメリットもあります。
ここでは、1LDKに住むデメリットを2つ説明します。
掃除に手間がかかる
1LDKはワンルームや1Kなどに比べると、部屋の面積が広いため掃除に手間がかかります。
また2つの部屋があるため、窓や家具の数も自然と増え掃除にかかる時間も長くなりがちです。
実家暮らしで親に掃除を任せっきりだった方にとっては、面倒に感じるかもしれません。
家賃・光熱費が高くなる
1LDKの大きなデメリットは、家賃や光熱費などの費用が高くなることです。
1LDKは比較的新しい物件が多く、またゆとりある間取りのため家賃は高くなりがちです。
さらにオートロックや監視カメラなどの最新式の設備が備わっていれば、その分家賃に上乗せされます。
そのほかにも、部屋が2つあるため、照明や冷暖房などにかかる光熱費も高くつきます。
もともと広い物件では、電気の契約アンペア数が大きい傾向にあり、基本料金自体が高いのもその理由です。
広さがあるため、冷暖房がきくまでに時間がかかる点もデメリットの一つでしょう。
家賃だけでなく光熱費も高くなるため、1LDKに引っ越す前はいくらくらいの出費になるのか考える必要があります。
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【部屋を広く見せたい方向け】1LDKのレイアウトで気を付けること
1LDKはゆとりある間取りですが、広いからこそレイアウトには気を付けなければなりません。
1LDKの物件にこれから引っ越す予定の方は、次の3点を参考にしてください。
家具のサイズに気を付ける
1LDKにもさまざまな間取りがあるため、大きなスペースを占めるソファやダイニングテーブルなどの家具のサイズには注意が必要です。
物件を決めてから家具を揃える場合は、部屋と家具のサイズをきちんと測ってから購入しましょう。
広いからといって大きな家具を置くと、全体的に窮屈な見た目になってしまいます。
また、家具を搬入できるかどうかも重要です。
玄関や窓、廊下など、搬入経路になる可能性がある場所のサイズを測っておくことも忘れないようにしましょう。
生活動線を意識する
レイアウトを決めるときは、生活動線を意識しましょう。
部屋の大きさに合わない家具を置くと、人が通るときに邪魔になります。
複数人で生活する場合は、テレビやソファの位置も大切です。
小さな子どもがいる場合は、キッチンから子どもが見えるように家具を置くなど、ポイントおさえてレイアウトを決めましょう。
ドアや窓付近に家具を置かない
レイアウトを考えるときは、ドアや窓の近くに家具を置かないことが大切です。
ドアの近くに家具を置くと、人の動線が遮られてしまい、出入りがしにくくなります。
災害時などにも、家具が邪魔して外に避難できなくなる可能性もゼロではありません。
出入りしやすいようなレイアウトを意識しましょう。
また、窓近くに大きな家具を置くと、窓が開けにくくなったり部屋のなかを狭く感じたりします。
1LDKのゆとりある間取りを、最大限いかせるようなレイアウトを自分なりに考えてみましょう。
1LDKは一人暮らしにぴったり！生活スタイルにあったレイアウトを考えることが大切
1LDKは、ゆとりある一人暮らしに適しています。
プライベート空間とリビングを分けられるため、急な訪問者があってもプライベート空間を見られる心配がありません。
また、最新の設備が整っている物件が多いのも特徴です。
ただし、部屋が広いため家賃が高くなりがちで、さらに光熱費に費用がかかる点がデメリットです。
収入に見合った、1LDKを探すことが大切でしょう。
一人暮らし用の1LDKを探している方は、物件の豊富な賃貸スタイルがおすすめです。
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