フローリングは、環境条件が揃えばすぐにカビが繁殖してしまいます。
賃貸物件の場合は入居者に原状回復義務が生じるため、フローリングにカビが生えたらきれいに落とさなければいけません。
今回は、フローリングに繁殖したカビを取る方法をご紹介します。
また、カビが発生する原因やカビの繁殖を防ぐ方法もご紹介するため、フローリングの賃貸物件に住む際の参考にしてください。
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賃貸のフローリングにカビが生えるとどうなるのか
賃貸物件のフローリングにカビが生えた場合は、原則として入居者に原状回復義務が生じます。
フローリングの原状回復には、クリーニングもしくは張り替えで対応するのが一般的です。
原状回復の費用はクリーニングより、フローリングの張り替えのほうが高くなります。
カビを拭いても取れない場合は、クリーニングではなく張り替えを検討しなければいけません。
フローリングにカビが生えた原因が入居者にある場合、費用は入居者の負担になります。
入居者に原因がある場合とは、例えば長期間布団を敷いたままにしていたり、観葉植物を同じ場所に置きっぱなしにしていたりすることが原因でカビが生えてしまった場合です。
一方で、賃貸物件の築年数が古い場合は自然消耗と判断され大家さんの負担になることがあります。
大家さんや管理会社によって対応方法が異なるため注意しましょう。
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>>賃貸物件の原状回復とは？費用負担や相場、トラブル事例をご紹介
フローリングにカビが発生する原因
フローリングにカビが生えるのは明確な原因が存在します。
ここからは、どのような原因があるか確認しましょう。
布団を敷いたままにしている
フローリングに布団を敷いたままにしている場合、カビが生えることがあります。
通常、人間は就寝中にコップ1杯の汗をかくといわれており、私たちが寝ている間は布団が湿った状態になります。
湿った状態のまま放置して、また夜になり布団に入ると体温で布団が温められ、髪の毛やほこりなどを栄養分にしてカビが発生してしまいます。
フローリングにカビが繁殖する原因になるのを防ぐには、毎朝布団を片付けることが必要です。
マットやカーペットを敷いたままにしている
近年はマットやカーペットの機能性が向上し、保温効果や防音効果があるものが多く販売されています。
ただマットやカーペットは通気性に欠ける素材が多く、梅雨など湿度の高い時期はカビが繁殖しやすい環境を作り出してしまうことも少なくありません。
また、マットやカーペットに染み込んだ汗や付着した埃をそのままにしておくのも、カビが生えてしまう原因です。
観葉植物などの植木鉢を置いてある
観葉植物など植木鉢をフローリングに置いている場合、カビの原因になることがあります。
室内インテリアで人気のある観葉植物には定期的な水やりが必要です。
しかし、植物に水やりをすると周りは湿気が多い状態になるため、カビが生えやすくなります。
鉢の下に受け皿を置いたとしても、フローリングにカビが生えやすい環境であることに違いはありません。
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フローリングのカビを取る手順
フローリングにカビが生えても、すぐに対応すればきれいに取れることも多いです。
フローリングのカビを取る手順を確認していきましょう。
布を濡らしてフローリングを拭く
フローリングにカビが生えているのを見つけたら、まずは布を濡らして拭き取りましょう。
カビに直接触れたくなくて掃除機で吸い込もうとする方も多いですが、やめておきましょう。
掃除機を使ってしまうと、逆にカビの胞子を部屋中に撒き散らす原因になるため、濡れた布で拭き取るのがいいです。
アルコールやエタノールをカビに吹きかける
水で濡らした布でフローリングを拭いたら、アルコールやエタノールをカビが生えた部分に吹きかけましょう。
そのあと、乾いた布でしっかり拭き取っていきます。
アルコールやエタノールには、カビの繁殖を抑制する効果があるため予防策として最適です。
フローリングにカビが生えたら、濡れた布で拭き取るだけでなく、消毒や殺菌効果のあるアルコールやエタノールでカビを除去し、カビの繁殖を抑えましょう。
板のつなぎ目は歯ブラシを使う
フローリングにはつなぎ目があり、その間に細やかなカビが繁殖していることも多いです。
つなぎ目は、布で拭き取るだけでは不十分なことが多いため歯ブラシで擦り落とすことをおすすめします。
防カビワックスをフローリングに塗る
カビは環境が揃えば、何度でも繁殖するものです。
カビの再発を防ぐためにもカビを布や歯ブラシできれいに拭き取ったあとは、フローリングに防カビワックスを塗りましょう。
ただし、勝手にフローリングにワックスを塗ってしまうと、大家さんとの間でトラブルに発展する可能性もあります。
ワックスを塗布する際は、事前に大家さんに許可を得ましょう。
賃貸のフローリングのカビを防止する方法
賃貸物件の退去時に無駄な出費が増えないようにカビが生えない対策をすることも大切です。
そこで、賃貸のフローリングのカビを防止する方法をご紹介します。
日頃から換気を心がける
カビは湿気の多い場所を好みます。
フローリングにカビを発生させたくない場合は、日頃から小まめに換気をおこなうことが大切です。
また、湿度が高くなる梅雨の時期には除湿を徹底しましょう。
フローリングに布団を敷いている場合は、スノコや除湿マットを間に置いて湿気がこもらない環境を作りましょう。
布団を敷きっぱなしにしないで毎日干す
人間は寝ている間に大量に汗をかくため、できる限り布団を干すのがおすすめです。
毎日布団を干すことでカビ予防の効果を高められます。
ただし、毎日天気が良いわけではないため、スノコや除湿マットなど便利グッズを使用してカビを防ぎましょう。
除湿機能を備える布団もあるため、新しい布団に買い換えるときは検討してみましょう。
マットやカーペットは定期的に入れ替える
フローリングにマットやカーペットを敷いている場合は、定期的に干してカビ対策しましょう。
マットやカーペットとフローリングの間は湿気がこもりやすいため、カビが繁殖しやすいです。
マットやカーペットを気軽に干せない場合は、部屋の湿度を下げる工夫をおこないましょう。
まとめ
条件さえ揃えばフローリングにもすぐにカビが生えます。
入居者には原状回復義務があり、フローリングにカビが生えたまま退去することはできません。
カビがフローリングの大部分に繁殖するとクリーニングや張り替えが必要になるため、費用がかかってしまいます。
フローリングにカビが生えているのに気づいたら、早めにきれいに拭き取りましょう。
また、常日頃からカビが生えないように対策しておくことも大切です。
今回紹介した防止策を参考に、カビからフローリングを守りましょう。
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