内見とは、物件を選ぶ際に建物の内部を見学することです。
内見は無料で、見せてもらうだけで契約しなくても問題ありません。
良い物件はすぐに入居者が決まるため、希望の物件に住めるように早めに内見することが大切です。
この記事では、内見当日の流れや必要な持ち物を解説します。
持っていくと便利なアイテムもあわせてご紹介しているため、ぜひ参考にしてください。
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内見当日の流れ
はじめに、物件内見の当日の流れを確認しましょう。
内見の際は、なるべく予約しておくとスムーズです。
不動産会社に直接行って相談し、そのまま内見に進むケースもありますが、大家さんの都合でその日は内見できないこともあります。
また、一度不動産会社に集合してから内見へ向かうことが多いものの、現地集合もできます。
内見する際は、設備面や環境面をよく見ておくことをおすすめします。
設備面で確認するポイントは、コンセントの位置やクローゼットの高さ、ドアの開閉方向などです。
エアコンや照明、水回り、コンロなどが備え付けられているかどうかも確認します。
環境面では、通信環境や周辺環境、窓からの景色、排水溝から嫌な臭いが発生していないかどうか、生活音などを確認しましょう。
部屋ごとに通信環境が異なるケースもあるため、念のために自分のスマートフォンを使って各部屋の通信環境をチェックするのがおすすめです。
1件あたりの内見にかかる時間の目安は30分～1時間程度です。
1日に内見できる物件数の目安は2〜3件、物件が近い場合は4～5件まで回れます。
賃貸物件の内見の際に見るべきポイントなどの詳細は、以下の記事も参考にしてください。
>>賃貸物件の内見完全ガイド！見るべきポイントや内見でよくある質問を紹介
内見するときに必要な持ち物
内見するときに必要な持ち物をご紹介します。
物件の間取り図面
物件の間取り図面があると、内見時に物件の気になるところや覚えておきたいところを直接書き込めるためおすすめです。
記載する内容には、コンセントの位置やドアの開閉方向、置ける家具などがあります。
まだ手元にない場合には、不動産会社に物件の間取り図面を持ってきてもらえるよう、事前に連絡しましょう。
メジャー
メジャーを持参すると、置ける家具・家電のサイズや窓の高さ、クローゼットの高さ、窓のサイズなどを事前にチェックしておけます。
3メートル以上測れるものにすると便利です。
あらかじめサイズを測っておくことで、購入する際に部屋にあったものをスムーズに選べます。
運び入れる際に問題にならないように、玄関や廊下の幅なども計測しておくと良いでしょう。
カメラ・スマートフォン
写真や動画を撮影できるように、カメラ・スマートフォンは忘れずに持参しましょう。
1日にいくつか物件を見ていると、どうしても印象が薄れてしまう可能性があります。
内見後に見比べられるように、写真や動画をたくさん撮っておくのがおすすめです。
またスマートフォンがあると、カメラ機能だけではなくさまざまなアプリを使って内見のときに活用できます。
スマートフォンアプリにはメジャーとして使えるものもありますが、実際にメジャーで計測したほうが数値の正確性は上です。
メモ帳・筆記用具
物件の好きなところや気になったところ、入居に関する情報などを控えておけるように、メモ帳と筆記用具があると便利です。
また、コンセントの数やカーテンレールの長さなども書き込めます。
手持ちの家具や家電がある方は、事前にサイズを測っておくとその部屋での暮らしやレイアウトをイメージしやすいです。
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持っていくと便利なアイテム
続いて、持っていくと便利なアイテムも確認しましょう。
方位磁石
方位磁石は、部屋の明るさや日当たりの良さを確認するために必要です。
日中に時間が取れず、内見が夕方や夜になってしまったときには、方位磁石を使えば日当たりの良さをある程度確認できます。
実際の窓の方角や、周囲の高い建物が日光を遮らないかどうかなどをチェックしておきましょう。
最近ではスマートフォンのアプリでも方位を確認できます。
スマートフォンを持っていない方は、方位磁石を持参しておくと良いでしょう。
水平器
水平器があれば、建物が傾いているかどうかを簡単に確認可能です。
水平器以外に、ビー玉でも建物の傾きを確認できます。
最近では、水平器として使えるスマートフォンのアプリがあるため、事前に調べて使いやすいものをダウンロードしておきましょう。
懐中電灯
懐中電灯も、持っていくと便利なアイテムです。
空室物件では、電気の利用契約をしていないなどの理由で、照明をつけられない物件もあります。
また、日中でもクローゼットやトイレ・お風呂場などのスペースが見えにくい場合があるものです。
物件の状態をしっかりと把握できるように、懐中電灯を持っていくことをおすすめします。
これもスマートフォンのライトの機能で代用可能です。
しかし、懐中電灯のほうが便利に使えるかもしれません。
スリッパ・手袋
スリッパ・手袋も、用意しておくと良いアイテムです。
人が住んでいない状態の部屋を内見するため、床などがきれいな状態ではない可能性があります。
不動産会社のなかには、新しいスリッパを持ってきてくれるところもあります。
とはいえ、そうではない場合もあるため、触れるのに抵抗がある方はスリッパなどを用意しておくと良いでしょう。
また、スリッパを用意してくれる場合でも、一人暮らし用の物件を内見する際はスリッパの用意が1足のみの場合があります。
複数人で内見する場合は、その旨を不動産会社に事前に伝えておくとスムーズです。
内見前に必要な持ち物を確認しておこう
内見では、物件の確認に必要な持ち物を用意しておくのがおすすめです。
物件の間取り図面やメジャーなど、必要な持ち物を確認しておきましょう。
内見する際は、コンセントの位置やクローゼットの高さ、ドアの開閉方向などの設備面と、通信環境や周辺環境、窓からの景色といった環境面をしっかりと見ておきます。
これから賃貸物件を探すならば、物件情報が豊富に掲載されている賃貸スタイルの活用がおすすめです。
ぜひご利用ください。
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