都心へのアクセス良好！立川駅周辺の家賃・治安・買い物環境・暮らしやすさとは

なぜ今、立川が注目されているのか

立川駅周辺は、都心へのアクセスと住みやすさを両立できる街として注目を集めています。

JR中央線の特別快速が停車し、新宿まで最短約25分、東京駅へも約40分と通勤にも便利。それでいて家賃相場は都心より抑えめです。

駅前には百貨店や大型商業施設が集まり、「都心に行かずに何でもそろう」といった声も。

さらに、昭和記念公園に代表される自然の豊かさや子育て支援の充実、進む再開発も評価されています。

本記事では、家賃・治安・買い物環境など、立川での暮らしを具体的なデータとともに解説します。

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立川駅周辺はどんなエリア？

立川市は、人口約18万5,000人を擁する多摩地域の中心都市です。

JR3路線とモノレールが乗り入れるターミナル駅であり、1日平均約33万人という多摩地区最大の乗降客数を誇ります。

かつては基地の街、今は商業都市

かつては米軍立川基地として知られていましたが、1977年の基地返還を機に大きく発展しました。

特に2010年代以降、北口エリアの再開発が目覚ましく、IKEA立川、ららぽーと立川立飛、GREEN SPRINGSといった新たなランドマークが次々と誕生しました。

これにより、立川は今や多摩地域を代表する商業都市となっています。

立川駅周辺の家賃相場

立川駅周辺の家賃相場は、都心はもちろん、同じ中央線沿線の三鷹や吉祥寺よりも手頃で、非常に魅力的です。

間取り別の家賃相場（2025年最新）

立川駅周辺の家賃相場は、都心と比較して大幅に抑えられているのが特徴です。

単身者向け物件の家賃相場

• ワンルーム：6.0万円～7.7万円
• 1K：6.5万円～8.2万円
• 1DK：7.5万円～9.0万円
• 1LDK：10.0万円～12.9万円

ファミリー向け物件の家賃相場

• 2K/2DK：12.0万円～15.3万円
• 2LDK：14.0万円～16.5万円
• 3K/3DK：15.0万円～18.0万円
• 3LDK：17.0万円～20.0万円

同じ中央線沿線の三鷹駅や吉祥寺駅と比べると、1〜2万円程度安い傾向にあります。

特に、駅から少し離れた柴崎町二丁目周辺は、静かな住環境で家賃を抑えることができる穴場エリアです。

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立川駅の交通利便性

立川駅は、JR3路線とバスが充実しており、都心だけでなく、多摩エリア各地への移動も非常に便利です。

主要駅への所要時間

立川駅の最大の強みは、その優れた交通アクセスです。

JR中央線の特別快速を利用すれば、主要駅への移動時間は以下の通り。

• 新宿駅：約25分（特別快速利用）
• 東京駅：約40分（特別快速利用）
• 渋谷駅：約35分（新宿経由）
• 池袋駅：約40分（新宿経由）
• 八王子駅：約10分
• 川崎駅：約45分（南武線利用）

朝の通勤時間帯には中央線の特別快速が頻繁に運行されており、都心へのアクセスは極めて良好。

また、南武線を利用すれば川崎方面へ、青梅線を利用すれば奥多摩方面へと、多方面への移動が可能です。

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バス路線の充実

立川駅には、立川バス、西武バス、京王バスが乗り入れており、さらに市民バス「くるりんバス」が市内各地をカバーしています。

これにより、駅から離れた住宅地へのアクセスも確保されています。

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立川駅周辺の買い物スポット

立川駅周辺は、多摩地域でもトップクラスの商業集積を誇り、買い物に非常に便利です。

駅直結の商業施設

• ルミネ立川：ファッション、コスメ、雑貨など若者向けショップが充実
• グランデュオ立川：駅ビル内に多彩な店舗が集結
• エキュート立川：改札内外に72店舗が営業、駅ナカショッピングの定番

百貨店・大型商業施設

• 伊勢丹立川店：70年以上の歴史を持つ老舗百貨店
• 立川高島屋S.C.：2023年11月にリニューアルオープン、話題のオーケーストアも入居
• IKEA立川：都内初出店の北欧家具量販店
• ららぽーと立川立飛：西東京エリア初のららぽーと

複合施設

• GREEN SPRINGS：2020年オープンの新たなランドマーク、ホテルや飲食店、美術館「PLAY!」が入居
• ファーレ立川：109点のアート作品が点在する文化的な商業エリア

これらの施設により、ファッションから家具、日用品まで、生活に必要なものはすべて立川駅周辺で揃えることができます。

住民からは「わざわざ都心に買い物に行く必要がない」という声が多く聞かれるのも納得です。

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立川駅周辺のスーパー・物価感

立川駅周辺は、様々なタイプのスーパーマーケットがあり、買い物方法を工夫することで生活コストを抑えることができます。

幅広いスーパー

立川駅周辺には、高級スーパーから激安スーパーまで幅広い選択肢があります。

立川駅近くのスーパー

• ザ・ガーデン自由が丘（ルミネ立川B1F）：高品質な食材が揃う高級スーパー
• 北野エース（グランデュオ立川内）：輸入食材や珍しい調味料が充実
• 東急ストア立川駅南口店：9:00～23:00営業で仕事帰りにも便利
• 肉のハナマサ：業務用サイズの商品で節約派に人気

コストパフォーマンス重視のスーパー

• オーケーストア（立川高島屋S.C.内）：「高品質・Everyday Low Price」で人気
• MEGAドン・キホーテ：日用品から食料品まで激安価格
• 業務スーパー立川錦町店：まとめ買いで食費を節約

立川の物価は「都心と比べれば安いが、郊外にしてはやや高め」という評価ですが、豊富なスーパーを使い分けることで、十分に生活費を節約できるでしょう。

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立川駅周辺の自然環境・公園

立川駅周辺は、都心へのアクセスが良いだけでなく、広大な公園や豊かな自然に恵まれています。

東京ドーム約39個分の巨大公園

立川の象徴ともいえる国営昭和記念公園は、総面積180haという広大な敷地を誇ります。

四季折々の花々、バーベキュー場、サイクリングコース、夏季のレインボープールなど、多彩な施設が整備されています。

子ども向け施設

• こどもの森：日本最大級のふわふわドーム（トランポリン）
• 虹のハンモック：小さな子どもも楽しめる遊具
• わんぱくゆうぐ：多彩な遊具が揃う遊び場

入園料も手頃で、多くの家族連れが訪れます。

その他の公園・緑地

立川市内には昭和記念公園以外にも、錦第二公園（通称オニ公園）、諏訪の森公園、矢川緑地など、大小さまざまな公園が点在します。

駅前の都会的な雰囲気から一転、少し歩けば緑豊かな環境に出会えるのが立川の魅力です。

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立川駅周辺の治安

立川駅周辺は、都心に比べて特別に治安が悪いわけではなく、繁華街と住宅街で雰囲気に違いがあります。

犯罪発生状況

立川警察署管内の犯罪件数は年々減少傾向にあり、刑法犯の約6割は自転車盗難や万引きなどの軽犯罪です。

暴力犯罪の発生率は、多摩地域の他の繁華街と比べて特に高いわけではありません。

エリア別の治安状況

比較的治安が良いエリア

• 駅から10分以上離れた住宅街
• 北口の昭和記念公園方面
• 柴崎町の住宅地エリア

注意が必要なエリア

• 駅南口の繁華街（夜間の風俗店エリア）
• 北口の飲み屋街（深夜帯）
• 曙町1丁目付近（犯罪件数がやや多い）

駅の北口と南口には交番があり、警察官によるパトロールも行われています。

しかし、夜間に一人で歩く際は、繁華街を避けるなど、注意が必要です。

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【一人暮らし】立川駅周辺で暮らすメリット・デメリット

立川駅周辺は、都心よりも手頃な家賃で、非常に便利な生活を送りたい一人暮らしの方にぴったりの街です。

メリット

• 都心より安い家賃で利便性の高い立地に住める
• 外食の選択肢が豊富（ファストフードから居酒屋まで）
• 深夜まで営業している店舗が多い
• 交通アクセスが良く、仕事もプライベートも充実
• 駅ビルで仕事帰りの買い物が完結

デメリット

• 駅周辺は騒がしく、静かな環境を求める人には不向き
• 朝の通勤ラッシュは中央線が非常に混雑
• 繁華街の治安面での不安

家賃相場的には、ワンルームや1Kで6～8万円程度と、都心と比べれば手頃な価格帯。

駅から少し離れた静かなエリアを選べば、より快適な一人暮らしが実現できるでしょう。

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【ファミリー】立川駅周辺の暮らしやすさ

立川市は、子育て支援制度や教育、医療環境が充実しており、ファミリー層にとって非常に住みやすい街です。

子育て支援制度

立川市は子育て支援に力を入れており、さまざまな制度が整備されています。

主な子育て支援制度

• パパ・ママ学級：初めての出産を迎える世帯向けの講座
• 出産・子育て応援事業：出産応援ギフト5万円相当、子育て応援ギフト10万円相当
• ファミリーフレンド事業：ボランティアによる子育て相談・サポート
• 子どもショートステイ事業：緊急時の子ども預かりサービス
• 子育てひろば：市内13ヶ所に設置された親子の交流スペース

良好な教育環境

立川市内には公立・私立の教育機関が充実しています。

特に交通アクセスの良さから、都立高校の選択肢が広いのは大きなメリットになるでしょう。

また、国立音楽大学など大学も多く、教育環境は良好です。

充実した医療環境

立川駅周辺には総合病院や災害医療センターがあり、小児科・産婦人科も充実しています。

子どもの急な体調不良にも対応できる環境が整っていると言えます。

ファミリー層の評価

住民からは「商業施設と公園のバランスが良い」「子育てしやすい街」という声が多く聞かれます。

特に国営昭和記念公園の存在は大きく、週末の家族レジャーに困りません。

一方で、駅前の繁華街の存在を懸念する声もあり、居住エリアの選択は慎重に行いましょう。

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物件探しの前に！知っておきたい立川駅周辺の魅力・注意点

立川駅周辺は、交通の便が良く、商業施設も充実しているため、非常に住みやすい街です。

一方で、住む前に知っておきたい注意点もあります。

良い点：立川の魅力まとめ

1. 交通利便性：JR3路線+モノレールで多方面へアクセス可能
2. 商業施設の充実：百貨店から激安スーパーまで選択肢が豊富
3. 自然環境：国営昭和記念公園をはじめ緑が豊富
4. 家賃相場：都心より安く、コストパフォーマンスが高い
5. 子育て環境：支援制度が充実、医療機関も豊富
6. 発展性：再開発が続き、街が進化し続けている

気になる点：注意すべきポイント

1. 繁華街の治安：夜間の南口エリアは注意が必要
2. 通勤ラッシュ：中央線の混雑は覚悟が必要
3. 騒音問題：駅周辺は賑やか、静かな環境を求める人は駅から離れたエリアを
4. 物価：郊外にしてはやや高め、店舗の使い分けが必要
5. 駐車場代：駅前は月2万円以上、少し離れれば1万円程度

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まとめ：立川駅は「都会と郊外のいいとこ取り」ができる街

立川駅は、都心へのアクセスが良く、住みやすさも兼ね備えた「都会と郊外のいいとこ取り」ができる街です。

都心に負けないくらいお店が充実しているのに、家賃は比較的安めです。

一人暮らしの人には、便利さと費用のバランスが良い理想的な場所でしょう。

家族連れには、子育て支援が充実していて、公園なども多いのが魅力的です。

立川での生活を考えているなら、実際に街を歩いてみるのがおすすめです。

駅前のにぎやかさと、少し離れた住宅街の静けさ、両方を体験して、自分にぴったりの場所を見つけてみましょう。

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