京成津田沼は習志野市本来の中心にある街です。
この記事では、人気の高い京成津田沼駅の賃貸情報や家賃相場から、京成津田沼に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
京成津田沼でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で京成津田沼の特徴をつかんでください。
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京成津田沼駅とは
京成電鉄本線・千葉線と新京成電鉄が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 京成上野駅へは本線の快速特急で36分
- 成田空港駅へは本線の特急で43分
- 京成千葉駅へは千葉線で15分
1921（大正10）年7月17日、京成電鉄の前身である京成電気軌道の手で、本線と千葉線の境界駅として誕生しました。
本線が成田方面へ伸び、分岐駅となったのは1926（大正15）年12月9日のことです。
すなわち、千葉方面への開通のほうが早かったのですが、社名が「京葉」ではなく「京成」であることが示すように、当時から成田志向を強く持っていました。
この傾向は今も続いており、快速特急以下、当駅に停車する優等列車はすべて成田方面に直通します。
話が前後しますが、新京成電鉄の駅が開業したのは1953（昭和28）年11月1日のことです。
現在は橋上駅舎と島式ホーム3面6線を備えた地上駅であり、私鉄としては規模の大きい部類に属します。
2019（令和元）年の1日平均乗降人数は京成電鉄が60,394人、新京成電鉄が45,132人、合計105,526人です。
ただし、このデータは両線の直通客を二重にカウントしているため、実際に改札口を出入りする人の数がそこまで多いわけではありません。
なお、千葉線と新京成電鉄には始発列車も多数存在します。
京成津田沼駅周辺の家賃相場
京成津田沼駅周辺のワンルームの家賃相場は5.91万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、6割強の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は8.15万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して約3割強の家賃で住むことが可能です。
京成電鉄本線沿線では人気で便利が良い駅のこともあり少しだけ家賃が高めです。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 谷津駅 | 5.35万円 | 5.92万円 | 8.2万円 | 10.96万円 | 12.98万円 |
| 京成津田沼駅 | 5.91万円 | 6.02万円 | 8.15万円 | 9.87万円 | 13.84万円 |
| 京成大久保駅 | 4.14万円 | 4.63万円 | 6.27万円 | 7.9万円 | 10.16万円 |
京成津田沼駅周辺エリアの特徴
所在地は千葉県習志野市です。
市役所の最寄り駅であり、東南東へ徒歩約7分で着きます。
さらに、習志野第一病院と習志野市急病診療所、津田沼中央総合病院が徒歩圏内に建っており、緊急時も含めて安心して生活できます。
周辺は基本的に住宅街ですが、南口から袖ヶ浦団地方面に南下する道路と、市役所方面へ向かう道路沿いに商店街が形成されています。
そのほかにも商業施設がちらほらと点在しており、日常の買い物には事足ります。
駅周辺になんでもそろうJR総武本線の津田沼駅とは徒歩で20分ほど離れていますが、そこに隣接する新津田沼駅までは新京成電鉄で2分なので、さほどの不便はありません。
京成津田沼駅周辺のオススメエリア
東武ストア津田沼店
駅の南側に隣接して建つスーパーマーケットで、2014（平成26）年に開業しました。
食料品など、日常生活で必要なものは一通り手に入ります。
当駅周辺では最も規模の大きい商業施設であり、買い物には欠かせないスポットです。
菊田水鳥公園
駅の東北東、JR総武本線の線路の手前に整備されている公園です。
フェンスに囲まれた大きな池があり、その名の通りオナガガモなどの水鳥が飛来するため、バードウォッチングの名所として親しまれています。
隣接する菊田神社は狛犬がシンボルであり、平安時代に左大臣を務めた藤原時平が祀られています。
鷺沼城址公園
こちらは徒歩で15分ほど南下した先に広がる公園です。
平安時代後期に鷺沼太郎源太光義が築いたと伝えられる城の跡地に整備されています。
駅からの経路は複雑ですが、富士山を見ることもできる広大な緑地であり、足を伸ばす価値があります。
まとめ
習志野市の旧市街地の要、京成津田沼。
この記事では実際に京成津田沼に住むメリット・デメリットから、「東武ストア津田沼店」や「菊田水鳥公園」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
京成津田沼駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
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