学園都市は自然発生的でなく計画的に整備された学生街です。
この記事では、人気の高い学園都市駅の賃貸情報や家賃相場から、学園都市に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
学園都市でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で学園都市の特徴をつかんでください。
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学園都市駅とは
神戸市営地下鉄西神・山手線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 西神中央駅へは7分
- 三宮駅へは24分
- 大阪駅へは三宮駅でJR神戸線に乗り換えて52分
1985（昭和60）年6月18日に開業しました。
割割の中に相対式ホーム2面2線を備えていますが、島式ホーム2面4線に拡張可能な用地が確保されており、その真上に駅舎が設けられています。
また、現在は運転されていませんが、都心方面からの当駅折り返し列車を設定できる構造になっています。
これは、1987（昭和62）年3月18日に当駅ー西神中央駅間が延長開業するまでは終着駅だったためです。
なお、正式な所属路線は西神延伸線ですが、通常は西神・山手線の駅として案内されます。
2019（令和元）年の1日平均乗降人数は37,658人です。
東隣の総合運動公園駅とともに、西神・山手線では都心からの逆方向の需要が目立つ駅でもあります。
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学園都市駅周辺の家賃相場
学園都市駅周辺のワンルームの家賃相場は2.66万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、3割弱の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は6.75万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して3割の家賃で住むことが可能です。
神戸市営地下鉄西神・山手線沿線では人気で便利が良い駅のこともあり少しだけ家賃が高めです。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 総合運動公園駅 | 3.37万円 | 4.4万円 | 7.06万円 | 5.97万円 | 6.74万円 |
| 学園都市駅 | 2.66万円 | 4.17万円 | 6.75万円 | 6.35万円 | 8.05万円 |
| 伊川谷駅 | 2.56万円 | 3.44万円 | 5.48万円 | 6.31万円 | 6.61万円 |
学園都市駅周辺エリアの特徴
所在地は神戸市西区です。
西神ニュータウンの一部として開発された、神戸研究学園都市の中心駅です。
兵庫県立大学や神戸市外国語大学、神戸芸術工科大学、流通科学大学、神戸市看護大学といった大学をはじめ、専門学校や小中学校、民間企業の学校など、さまざまな教育機関が集まっています。
鉄道が沿線に大学を誘致することは少なくありませんが、ここまで集積しているのは珍しく、行政と一体となった公営地下鉄だからこそ成し得たとも言えるでしょう。
一方で、ニュータウンの一部として、学生だけでなく、神戸市中心部や大阪に勤務する人々も多く住んでいます。
駅周辺には複合商業施設からスーパー、飲食店、ドラッグストアまでひと通りそろい、生活も非常に便利です。
もちろん、教育環境が優れていることは言うまでもありません。
駅のイメージテーマは「学生と市民のふれあい」であり、日本最大手の住宅ローン専門金融機関であるアルヒ株式会社の「本当に住みやすい街大賞2018 in関西」で第4位に選ばれたこともあります。
学生はもちろん、幅広い年齢層におすすめできるエリアです。
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学園都市駅周辺のオススメエリア
キャンパススクエア
駅の北側に建つショッピングセンターです。
本館・東館・北館・書籍館の4つから構成され、スーパーマーケットの「イオンフードスタイル」が中核店舗となっています。
他にも飲食店から学習塾に至るまで多種多様なテナントが入居しており、日常の買い物には不自由しません。
ほっともっとフィールド神戸
プロ野球オリックスバファローズの準本拠地です。
総天然芝のグラウンドを備えており、好きな球場ランキングで何度も第1位に選ばれたことがあります。
最寄りは1.7km東隣の総合運動公園駅ですが、同駅の西側に広がっているので、学園都市駅からも徒歩圏内に含まれます。
ブランチ神戸学園都市
駅の東側をまたぐ神戸市道多聞小寺線を南下した先の左手に建つ、垂水区内のショッピングモールです。
その名の通り、フードコート「森のダイニング」など、飲食店が充実しています。
コミュニティルームの「Baby＆Kidsガーデン」も備えており、子育て世代には嬉しいところです。
まとめ
学生街でありながらベッドタウンとしても高評価を集める街、学園都市。
この記事では実際に学園都市に住むメリット・デメリットから、「キャンパススクエア」や「ブランチ神戸学園都市」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
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学園都市駅（神戸市営地下鉄西神・山手線）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）
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