線路沿いの賃貸には揺れや騒音といったデメリットがある一方、夜間でも明るくて人通りが多いため安心して帰宅できるなどのメリットがあります。
デメリットを内見で確認し納得できるのであれば、線路沿いの賃貸は駅が近く、店が多く存在することもあるため、良い選択肢になるかもしれません。
騒音に関しては防音性が高い物件を選ぶのも一つの手ですが、賃貸物件でも実践できるDIYでの対策もあるので、線路沿い賃貸物件のメリット・デメリットとあわせてご紹介しましょう。
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線路沿いの賃貸物件の特徴
まずは線路沿いにある賃貸物件の特徴を解説します。
夜でも周囲が明るい
線路沿いの賃貸物件には、夜でも周囲が明るいという特徴があります。
これは、線路や踏切は夜間でも明るく照らす必要があるためです。
また、線路沿いは人通りが多いことから街灯が設置されやすく、商店街や店があることも多いためその光によっても明るいことが多いでしょう。
比較的人通りが多い
一般的に線路沿いは駅が近く、電車を利用する方の往来が多いです。
また、前述のように夜でも明るいことから、遠回りであっても夜は線路沿いを通る方もいます。
さらに、店が多いことから電車の利用客以外の方々も通り、奥まった住宅地に比べてにぎやかに感じるかもしれません。
電車の通過時に家が揺れることがある
線路沿いの賃貸物件は、電車通過時に揺れることがあります。
特に、電車がスピードを出す区間や本数が多い路線の場合は気になるかもしれません。
揺れだけではなく騒音が気になることもあるでしょう。
電車だけでなく踏切の音をうるさく感じることもあります。
揺れや騒音に関しては、内見時に電車が通るのを待って確認したほうが良いかもしれません。
参考：駅近の割に安い？ 線路沿いの賃貸物件を選ぶメリットやデメリットとは
参考：意外と気にならない？線路沿いの賃貸物件に住んだ感想・騒音対策など
線路沿いの賃貸を借りるメリット
線路沿いの賃貸を借りるメリットはいくつかありますが、そのなかから代表的な2点をご紹介します。
夜間でも安心して帰宅できる
前述のとおり、線路沿いは夜間でも明るく人通りが多いという特徴があります。
このため、暗い夜間の帰宅時でも安心して帰宅できるでしょう。
一方、いわゆる閑静な住宅街の場合、昼間は明るくて人通りが多くても、夜になると不安を感じるほど暗くて静かなことがあります。
また、線路沿いには店があることが多いため、どうしても翌日までに買わなくてはいけないものを、遠くまで行かずに自宅近くで購入できるかもしれません。
これは仕事などで疲れて帰ってきたときの大きなメリットでしょう。
参考：線路沿いの賃貸に住むメリット・デメリット。騒音対策はどうする？
自分の生活音をあまり気にせず過ごせる
線路沿いは電車および人や車の往来によって大きな音が発生するため、良くも悪くも静かな場所にある賃貸物件に比べて生活音が気になりづらいかもしれません。
このため、自分が出す騒音に無頓着な方や、音楽を聴いたり楽器を弾いたりする趣味がある方におすすめといえます。
もちろん際限なく音を出して良いわけではありません。
きちんとルールを守り、節度をもって利用してください。
また、鉄筋コンクリート造（RC）や鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の防音性が高い物件を選べば、外からの線路沿いの音が聞こえにくくなったり、生活音が周りの住人に伝わりづらくなったりするでしょう。
参考：【必見】線路沿いの賃貸物件は騒音がひどい？メリット・デメリットを解説
参考：線路沿いの賃貸の騒音は？電車の音はうるさい？メリット・デメリットを解説！
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線路沿いの賃貸を借りるデメリット
線路沿いの賃貸を借りるデメリットを2点ご紹介します。
熟睡しづらい
一般的に朝早くから始発電車が運転を開始し、夜遅くまで運行が続けられます。
そのため、線路沿いの物件に住むと、電車およびそれを利用する方々の音によって睡眠が妨げられ、熟睡しづらいかもしれません。
音だけでなく、電車が放つ光も睡眠の妨げになる可能性があります。
寝るときは真っ暗でないと眠れない方は特に注意してください。
線路側は洗濯物が汚れやすい
線路に面した窓に洗濯物を干す場合、電車によって巻き上げられた砂埃やレールとの摩擦で生じた鉄粉により、洗濯物が汚れやすいデメリットがあります。
特に乾燥する冬の時期は汚れやすいでしょう。
また、線路沿いは人の往来が多く、干した洗濯物を見られやすい点にも注意してください。
場合によっては浴室乾燥機を利用するなどして室内に干すなどの工夫が必要です。
参考：「線路沿い物件」は魅力がたくさん！騒音対策やデメリットを理解して快適に住もう。
参考：線路沿いの賃貸に住むメリット・デメリット。騒音対策はどうする？
線路沿い物件の騒音対策をご紹介
線路沿いの物件を借りる際のデメリットの一つに騒音があります。
賃貸物件でも使えて、すぐにできるお手軽な対策方法を2点ご紹介します。
線路側の窓に防音カーテンを設置する
お手軽な騒音対策の一つは、線路側にある窓に防音カーテンを設置する方法です。
防音カーテンは音が通りにくい織り方や素材で作られたカーテンであり、音を遮ったり吸収したりする効果が期待できます。
一口に防音カーテンといってもさまざまな商品があり、その性能はマチマチです。
商品のうたい文句だけでなく、カーテン専門店に相談するなど信頼できる情報を得たうえで選ぶことをおすすめします。
防音カーテンは遮光性や遮熱性をあわせ持つ商品もあり、ほかの悩みも同時に解決できるかもしれません。
なお、防音カーテンは一般的なカーテンよりも重くなりがちであるため、カーテンレールの耐荷重には注意してください。
窓に防音シートを貼る
窓に防音シートを貼ることでも、騒音を減らすことができます。
透明の窓用防音シートを使えば、採光を確保しつつ騒音を減らせるでしょう。
不透明な商品もありますが、昼間でも部屋のなかが暗くなる点に注意してください。
また、網入りガラスやペアガラスの場合、窓用防音透明シートを貼ると熱でガラスが割れる可能性があります。
購入前に注意事項をしっかりと確認するのがおすすめです。
参考：防音カーテンは本当に効果があるの？選ぶときのチェックポイント＆効果的な使い方紹介
参考：気になる音をなんとかしたい！お引越し後に行なう防音対策【Vol.133】
まとめ：線路沿いに住むなら防音に強い物件を取り扱っている賃貸サイトを利用しよう
線路沿いの賃貸物件には、夜間でも明るくて人通りが多いメリットがある一方、揺れや騒音などのデメリットがあり気になるかもしれません。
人通りの多さゆえの騒音が気になる方もいるでしょう。
電車による揺れや騒音の大きさは路線によっても異なるため、これまで線路沿いの物件に住んだことがある方でも、内見の際に実際に電車が通るときの様子を確認することをおすすめします。
賃貸物件でも手軽に実践できるDIYによる騒音対策があるため、入居後に気になるようなら試してみても良いでしょう。
なお、防音に強い物件を選ぶ際は、鉄筋コンクリート造（RC）や鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）物件を選ぶと良いでしょう。
加えて、窓に複層ガラスを使っているかを基準にするのもおすすめです。
複層ガラスは1枚窓ではなく、複数のガラスが重なった窓のことです。
異厚複層ガラスが使われている物件だと、さらに遮音効果が高まります。
参考：異厚複層ガラス | 商品を探す | YKK AP株式会社
賃貸スタイルなら、複層ガラスを使っている賃貸物件を探すことができます。
住みたい物件がまだ決まっていなくても、相談だけでも可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。
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