【流山おおたかの森駅】本当に子育てしやすい？家賃相場や治安、子育て支援について

千葉県北西部に位置する流山おおたかの森駅。

つくばエクスプレス開業から約20年が経ち、この街は「母になるなら、流山市。」「父になるなら、流山市。」というキャッチコピーとともに、子育て世代から絶大な支持を得ています。

近年は「住みたい街」として人気が急上昇していますが、本当に子育てファミリーにとって理想的な環境なのでしょうか。

今回は最新の状況を踏まえ、街の魅力と気になる点を余すことなくご紹介します。

流山おおたかの森駅周辺ってどんな街？

流山おおたかの森駅は、その名前の由来にもなっている豊かな自然、急増する若い子育て世代、そして大規模な商業施設が共存する、新しいタイプのニュータウンです。

「都心から一番近い森のまち」

流山おおたかの森駅の大きな特徴は、その名の由来にもなった猛禽類「オオタカ」が生息する自然環境です。駅近くには「市野谷の森」と呼ばれる緑地があり、準絶滅危惧種に指定されているオオタカの生息が確認されています。

周辺は広い歩道や緑地が計画的に整備されており、ベビーカーでも歩きやすい環境が整っているのも子育て世代にとって安心できるポイントです。

また、駅前広場では地域イベントも定期的に開催され、住民同士の交流が活発に行われています。

6年連続人口増加率全国1位の街

流山市は若い子育て世代の転入が顕著で、千葉県内でも人口増加率が高い自治体のひとつです。

特に流山おおたかの森駅周辺では新しい住宅や商業施設の開発が進み、活気ある街づくりが進展しています。 合計特殊出生率も約1.50を記録しており、子育て世帯が多く移り住んでいることがうかがえます。

2007年の「流山おおたかの森S・C」の開業以来、駅周辺には10近い商業施設が集まり、生活に必要なすべてのものが駅前で揃う高い利便性を誇っています。

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流山おおたかの森駅周辺の家賃相場

流山おおたかの森駅周辺の家賃相場は、その人気を反映して近隣の駅よりやや高めです。しかし、エリアごとの特徴を理解することで、希望に合った物件を見つけられます。

間取り別の家賃相場（2024年～2025年データ）

• ワンルーム：7.0～8.4万円
• 1K：7.5～8.5万円
• 1DK：8.0～9.0万円
• 1LDK：10.0～12.95万円
• 2LDK：13.0～16.0万円
• 3LDK：15.0～18.0万円
• 4LDK：20.0～24.0万円

新築や駅近の物件は相場より高くなりますが、築10年以上または駅から徒歩15分以上の物件は、1万〜2万円ほど安く借りられる傾向があります。

エリア別の特徴と狙い目物件

駅南口エリア 大型商業施設が集まっており、最も利便性が高いエリアです。ファミリー向けの物件が中心で、家賃は高めですが、子育て世代に人気です。

駅北口エリア（十太夫・東初石方面） 比較的落ち着いた住宅街で、単身者向けの物件も多いです。南口より家賃が1万〜2万円安く、コストパフォーマンスを重視する人におすすめです。

駅東西エリア 開発が進行中で、新築戸建てや低層マンションが中心です。広めの物件が多く、駐車場付きの物件が見つけやすいのが特徴です。

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流山おおたかの森駅周辺の買い物スポット

流山おおたかの森駅は、複数の大型商業施設が駅前に集まっており、日々の買い物から休日のレジャーまで、駅前だけで生活が完結します。

メインとなる大型商業施設

流山おおたかの森S・C（本館・ANNEX・FLAPS）

流山おおたかの森駅に直結する大型ショッピングセンターで、約130店舗が入居しています。駐車場は約2,200台を備え、営業時間は物販で10:00〜21:00です。

食品館イトーヨーカドーやタカシマヤフードメゾン、TOHOシネマズなど、 daily use に加えてエンターテインメントなども揃っており、買い物や暮らしの利便性が高い施設です。

COTOE（コトエ）流山おおたかの森

2022年4月27日に開業した近隣型複合商業施設。核店舗としてロピアとコジマ×ビックカメラが入っており、ドラッグストア、ベビー・子ども用品、100円ショップなどの店舗が揃っています。飲食店も複数あり、駅から徒歩4分ほどの立地です。

こかげテラス

駅の高架下に位置する商業施設で、飲食店や日常使いできる店舗が入っており、アクセスの良さが特徴です。

物価と生活コスト

スーパーが複数あるため価格競争が働き、都心に比べて食料品は比較的安価です。特に、タカシマヤフードメゾンでは高品質な食材が、イトーヨーカドー食品館では日用品が手頃な価格で購入できます。

一方で、駅前の飲食店はチェーン店が中心で、価格帯は都心と同程度です。安価な個人経営の店が少ないため、外食費は高くなる傾向があります。

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流山おおたかの森駅の交通利便性

流山おおたかの森駅は、つくばエクスプレス（TX）と東武アーバンパークラインの2路線が利用でき、都心へのアクセスが非常に便利です。

主要駅への所要時間

【つくばエクスプレス利用時】

• 秋葉原駅：快速で約25分（直通）
• 北千住駅：快速で約15分（直通）
• 新宿駅：約40分（秋葉原乗換）
• 東京駅：約35分（秋葉原乗換）
• 品川駅：約45分（秋葉原乗換）

【東武アーバンパークライン利用時】

• 柏駅：約5分（直通）
• 船橋駅：約30分（直通）
• 大宮駅：約30分（直通）

通勤ラッシュの現実と対策

つくばエクスプレスは、遅延が少ない安全な路線ですが、朝のラッシュ時（7:00〜9:00）は混雑率が150%を超えることがあります。

混雑を避けるには、6時台の早朝便を利用する、または始発駅である守谷駅から乗車するという方法があります。少し早めに守谷駅まで移動すれば、座席を確保して快適に通勤できる可能性が高まります。

空港へのアクセスも便利

羽田空港と成田空港への直行バスが運行しており、ビジネスや旅行の際にも便利です。

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流山おおたかの森駅周辺の治安

流山おおたかの森駅周辺は、データで見ても住民の声を聞いても、治安が非常に良いことがわかります。

犯罪発生率は千葉県内でもトップクラスの低さ

流山市の人口1万人あたりの犯罪発生件数は3.86件と、千葉県平均を大きく下回っています。隣接する柏市や三郷市と比べても突出して低いです。

駅前には交番が設置されており、夜間でも明るく人通りが多いため、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。また、パチンコ店などの娯楽施設を規制する条例により、ファミリー層が安心して暮らせる環境が整備されています。

住民の口コミは？

実際に暮らしている住民からは、「夜遅くまで安心して歩ける」「子どもだけで公園に遊びに行かせられる」といった声が聞かれます。地域の防犯パトロールも活発で、住民同士の交流が多いため、地域全体で子どもを見守る雰囲気が根付いています。

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流山おおたかの森駅周辺は子育てしやすい？

流山市は、「母になるなら、流山市。」「父になるなら、流山市。」というキャッチフレーズの通り、子育て支援が非常に充実しています。

待機児童ゼロを実現！保育園事情

流山市は2012年から2022年の10年間で、2012年から2022年の10年間で、認可保育園を17園から77園へと大幅に増設し、2020年度から3年連続で待機児童ゼロを達成しています。

流山おおたかの森駅には、通勤する保護者の負担を軽減する「送迎保育ステーション」が設置されており、朝子どもを預けると保育園まで送迎してくれます。

小学校・中学校の新設

人口増加に対応するため、小学校の新設も進んでいます。2024年には「市野谷小学校」「南流山第二小学校」が開校。最新設備を備えた新しい校舎で、ICT教育にも力を入れています。

充実の子育て支援施設とサービス

CMSおおたかの森子育て支援センター

絵本の読み聞かせ、誕生会、遊びの広場など多彩なイベントを開催。子育て相談窓口も設置され、専門スタッフが育児の悩みに対応します。

LINE「ながれやま市子育てちゃんねる」

児童館のイベント情報や子育て支援施設の情報をLINEで配信。忙しい保護者でも手軽に情報を入手できます。

その他の子育て支援

壊れたおもちゃを無料で修理するおもちゃ病院や、ひとり親家庭の支援、夏休みの学童保育など、多岐にわたるサービスが提供されています。

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流山おおたかの森駅周辺の自然環境・公園

流山おおたかの森駅は、都心近郊でありながら、豊かな自然と公園に恵まれています。

駅周辺の主要公園

流山おおたかの森駅南口公園（西初石近隣公園） 広大な芝生広場が特徴。遊具はないものの、ボール遊びやピクニックに最適。週末にはイベントも開催されます。

市野谷の森 東京ドーム5個分の広さを誇る自然保護区域。NPO法人「さとやま」による自然観察会も定期的に開催され、子どもたちが生き物と触れ合える貴重な機会を提供しています。

西初石小鳥の森 駅から徒歩22分。野鳥観察や四季の草花を楽しめる静かな森。散歩やジョギングコースとしても人気です。

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【一人暮らし・ファミリー】流山おおたかの森駅周辺で暮らすメリット・デメリット

流山おおたかの森駅は、その利便性と子育て支援で人気ですが、一人暮らしとファミリーでは、それぞれ異なるメリットとデメリットがあります。

一人暮らしにとってのメリット・デメリット

メリット

• 都心へのアクセスが良く、通勤に便利です。
• 買い物や用事がすべて駅前で済むため、生活の利便性が非常に高いです。
• 治安が良く、特に女性の一人暮らしでも安心です。
• 新築物件が多いため、きれいな部屋に住むことができます。

デメリット

• 周辺エリアと比べて家賃相場が高めです。
• 個人経営の飲食店が少なく、外食のバリエーションが限られます。
• 娯楽施設が少ないため、若い世代には物足りない可能性があります。

ファミリー層にとってのメリット・デメリット

メリット

• 待機児童ゼロを実現した保育園の整備や、手厚い子育て支援制度が魅力です。
• 新設校が多く、教育環境が整っています。
• 自然が多く、子どもがのびのびと育つ環境です。
• 買い物、医療、教育がすべて駅前に集約されており、非常に便利です。
• 同世代のファミリーが多く、コミュニティが形成しやすいです。

デメリット

• 人気エリアのため、家賃や物件価格が上昇傾向にあります。
• 朝の通勤ラッシュ時の電車は非常に混雑します。
• 土日は商業施設や飲食店が混雑します。
• 車で移動する際、周辺道路が渋滞しやすいです。

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流山おおたかの森駅周辺は今後どうなる？

流山おおたかの森駅周辺は、今後も開発が続き、さらなる発展が期待されていますが、その一方でインフラや地価の問題も抱えています。

継続する開発計画

2025年以降も、新しい商業施設や住宅の建設が予定されています。流山市は「第2のおおたかの森」を目指す街づくり制度も導入しており、持続的な発展を目指しています。

懸念される課題と対策

急激な人口増加により、朝夕の道路渋滞や電車の混雑が深刻化しています。市は、三郷流山橋の開通や公共交通機関の増便などで対策を進めています。

また、地価や家賃の上昇により、若い世代が住みにくくなる可能性があります。市は、様々な価格帯の住宅供給を促進することで、多様な世代が共生できる街づくりを目指しています。

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まとめ

流山おおたかの森駅は、都心への通勤が便利で、自然も豊かな、新しいタイプの街です。共働きの家族にとって、保育や教育施設が充実していて、買い物も便利。治安も良く、理想的な環境が整っています。

家賃は安くありませんが、便利さや生活の質の高さを考えれば、十分な価値があります。ただし、人気があるため、混雑や今後の開発による変化には注意が必要です。

実際に住む前に、平日や休日、朝や夜など、色々な時間帯に街を訪れて、自分のライフスタイルに合うか確かめてみるのがおすすめです。流山おおたかの森は、家族と共に成長できる可能性に満ちた街と言えるでしょう。

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