海浜幕張は幕張新都心の玄関口です。
この記事では、人気の高い海浜幕張駅の賃貸情報や家賃相場から、海浜幕張に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
海浜幕張でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で海浜幕張の特徴をつかんでください。
住まいの紹介サービスで＼ 物件探しを相談 ／
海浜幕張駅とは
JR東日本の京葉線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 舞浜駅へは17分
- 新木場駅へは21分
- 東京駅へは29分
1986（昭和61）年3月3日、国鉄の手で開業しました。
その後、1987（昭和62）年4月1日の分割民営化によってJR東日本の駅となり、現在に至ります。
島式ホーム2面4線を備えた高架駅です。
商業施設の「ペリエ海浜幕張」が併設されており、改札内に5店舗、改札外に22店舗が入居しています。
利用客は周辺の開発が進むのと歩調を合わせるように年々増加傾向にあり、1991（平成3）年3月16日のダイヤ改正で快速停車駅に昇格しました。
2019（令和元）年の1日平均乗降人数は136,222人です。
これは、千葉市内では千葉駅に次ぐ第2位の多さであり、他社線への乗り換えがない駅としては千葉県内第1位を誇ります。
平日に1往復だけ運転される通勤快速は当駅を通過しますが、有料特急「わかしお」の一部と、すべての快速が停車します。
海浜幕張駅周辺の家賃相場
海浜幕張駅周辺のワンルームの家賃相場は7.75万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、8割強の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は8.25万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して4割弱の家賃で住むことが可能です。
都内に比べるとかなりお得に住むことができますが、京葉線沿線では人気で便利が良い駅のこともあり家賃は高めです。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 南船橋駅 | 4.92万円 | 5.94万円 | 7.34万円 | — | — |
| 海浜幕張駅 | 7.75万円 | 6.38万円 | 8.25万円 | 14.36万円 | 17.53万円 |
| 検見川浜駅 | 7万円 | 5.49万円 | 8.25万円 | 10.91万円 | 13.57万円 |
海浜幕張駅周辺エリアの特徴
所在地は千葉市美浜区です。
オフィスビルやホテル、ショッピングモールなどが集積された幕張新都心の中心駅です。
プロ野球千葉ロッテマリーンズのホームグラウンドである「ZOZOマリンスタジアム」や「幕張メッセ」も立地しており、日々多くの人が訪れます。
計画的に建てられた大規模なマンションや、駅の東側には戸建て住宅も多く見られ、住環境も良好です。
街全体の空間が広々と設計され、大きな公園や緑も随所にあり、のびのびと子どもを育てられる設備が整っています。
職住近接型の街ですが、一方で都心へのアクセスも良好であり、東京駅までは快速で約29分です。
それでいて、家賃は都心に比べるとぐっと下がるので、幅広い世帯におすすめできるエリアです。
その性格上、東京都心からの逆方向の利用や、京葉線の先の外房線・内房線の沿線から当駅で下車する客も多いのが特徴です。
有料特急「わかしお」もそれを考慮した時間帯に停車するので、当駅から房総半島方面へ遊びに出かけるのにも便利です。
海浜幕張駅周辺の賃貸物件を見る
海浜幕張駅周辺のオススメエリア
幕張メッセ
駅の西部に広がる国際展示場にして、国内有数のイベントホールです。
各種のイベントや学会などがひんぱんに開催され、遠方からも多くの人々が訪れます。
レストランやカフェなども入居しているので安心です。
イオンモール幕張新都心
「幕張メッセ」の先の線路沿いを北西に進んだところに建つショッピングモールです。
国内最大規模の延床面積を誇り、「グランドモール」「ファミリーモール」「アクティブモール」「ペットモール」から構成されます。
施設に面して「幕張豊砂」駅が2023（令和5）年春に開業を予定しており、完成すればアクセスがますます便利になります。
幕張海浜公園
海浜幕張駅の東側に広がる大規模な千葉県営の公園です。
庭園や遊歩道、芝生、遊び場のほか、茶室までも備えています。
もともと埋立地だった周辺一帯では貴重な緑地であり、多くの人々にとって憩いの空間となっています。
まとめ
未来型の副都心、海浜幕張。
この記事では実際に海浜幕張に住むメリット・デメリットから、「幕張メッセ」や「幕張海浜公園」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
海浜幕張駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
海浜幕張駅（JR京葉線）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）
住まいの紹介サービスで＼ 物件探しを相談 ／
