ライター｜F.A
大手不動産グループで17年間、現場実務から本社マーケティング、子会社の代表取締役まで経験。2023年に独立しコンサルティング会社を設立。現在は生成AIやデジタル戦略を活かし、不動産や飲食、広告など幅広い業界の成長を支援している。
目次
富士山の麓で始める新たな暮らし
「東京から新幹線で約1時間」「温暖な気候で過ごしやすい」「自然と都市機能のバランスが絶妙」――。
静岡県への移住や転勤を検討している方々から、このような声をよく耳にします。
実際、2022年の移住相談件数は前年比1,855件増の13,496件を記録し、窓口相談件数では3年連続全国1位を獲得しました。
富士山を仰ぎ見る日本のほぼ中央に位置する静岡県。
東西に長く延びる県土には、政令指定都市の静岡市・浜松市をはじめ、海・山・湖といった多彩な自然環境が広がっています。
本記事では、静岡県での新生活を検討している単身者やファミリー層の方々に向けて、各エリアの特徴から家賃相場、生活環境、そして気になる治安情報まで、賃貸物件探しに役立つ情報を徹底解説します。
静岡県ってどんな街？4つのエリアで異なる魅力
静岡県は、南北に長く伸びた地形から、東西に広がる4つのエリアで異なる顔を持っています。
それぞれのエリアが独自の産業や文化、自然環境を有しており、多様な魅力にあふれています。
西部エリア（浜松市・磐田市・掛川市など）
製造業が盛んな「ものづくりの街」として知られる西部エリア。
世界的企業の本社や工場が集積し、雇用機会も豊富です。
浜松市は人口約80万人を擁する県内最大の都市で、都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすさが魅力です。
中部エリア（静岡市・藤枝市・焼津市など）
県庁所在地の静岡市を中心とする中部エリア。
行政・商業の中心地として発展し、「共働き子育てしやすい街（地方都市編）」で1位に輝いた実績もあります。
温暖な気候と豊かな食文化が特徴的です。
富士エリア（富士市・富士宮市・沼津市など）
富士山の麓に広がる富士エリア。
製紙業をはじめとする工業が発達し、御殿場プレミアムアウトレットなどの大型商業施設も充実。
富士山の絶景を日常的に楽しめる贅沢な環境です。
伊豆エリア（伊東市・下田市・熱海市など）
観光地として名高い伊豆エリア。
温泉や海水浴場が点在し、リゾート地としての側面を持ちながら、移住者向けの支援も充実しています。
住まいの紹介サービスで＼ 静岡県での物件探しを相談する ／
静岡県の気になる家賃相場は？エリア別・間取り別の最新データ
2015年3月から2024年3月までの10年間で、静岡県の平均家賃は52,220円から53,290円へと約2.0%上昇しました。
この上昇率は全国平均（52,473円から54,229円、約3.4%の上昇）よりも低いため、比較的安定した家賃相場といえるでしょう。
エリア別家賃相場（1LDK〜2DK）
高額エリア
- 下田市：8.1万円
- 賀茂郡松崎町：観光地価格で高め
中間エリア
- 静岡市：5〜7万円
- 浜松市：4.5〜6.5万円
- 富士市：4〜6万円
リーズナブルエリア
- 御前崎市：1.8万円
- 掛川市：3.5〜5万円
単身者向け物件の特徴
静岡県内では、ワンルームから1LDKまでの単身者向け物件が豊富に供給されています。
特に静岡市・浜松市の駅周辺では、新築物件も多く、設備の充実した物件を選ぶことができます。
学生や若い社会人に人気のエリアは、大学周辺や交通アクセスの良い駅近物件。
一方、車通勤が前提の郊外では、駐車場付きで家賃も抑えめの物件が見つかります。
静岡県の買い物環境・物価は？
静岡県での生活を考える上で、買い物環境や物価は重要なポイントです。
ここでは、静岡県の充実した商業施設と、東京と比べて割安な物価について解説します。
充実の商業施設
静岡県には大型ショッピングモールが多数あり、週末のショッピングやレジャーに困ることはありません。
主要ショッピングモール
- 御殿場プレミアム・アウトレット（御殿場市）
- ららぽーと沼津（沼津市）
- イオンモール浜松志都呂（浜松市）
- 新静岡セノバ（静岡市）
- エスパルスドリームプラザ（静岡市）
スーパーマーケットも充実
日常の買い物に欠かせないスーパーマーケットも、各地域に展開しています。
- しずてつストア：静岡県でスーパーマーケットチェーン「しずてつストア」の運営
- 遠鉄ストア：静岡県などで、スーパーマーケット「遠鉄ストア」「フードワン」の運営
- マックスバリュ東海
- 田子重
- スーパー富士屋
24時間営業の店舗も多く、単身者の不規則な生活リズムにも対応可能です。
物価は東京より割安
東京に比べ、物価が安く支出が抑えられるため、生涯収支（将来の予想貯蓄額）は意外と良いです。
特に生鮮食品は、地元産の野菜や駿河湾の海産物が新鮮かつリーズナブルに手に入ります。
外食チェーン店の価格は全国共通ですが、地元の個人経営店では、ボリューム満点でコストパフォーマンスの高い食事を楽しめます。
静岡名物の「さわやか」のげんこつハンバーグや、富士宮やきそばなど、B級グルメも充実しています。
住まいの紹介サービスで＼ 静岡県での物件探しを相談する ／
静岡県の豊かな自然環境と充実の公園施設
静岡県の大きな魅力の一つが、海・山・湖に囲まれた豊かな自然環境です。
ここでは、身近に自然と触れ合える公園施設と、四季を通じて楽しめる多彩なレジャースポットをご紹介します。
自然と触れ合える環境
静岡県の大きな魅力の一つが、身近にある豊かな自然環境です。
代表的な自然公園・施設
- 静岡県立森林公園：天然のアカマツ林を主体とした豊かな自然に恵まれた公園
- 日本平・三保松原県立自然公園
- 浜名湖ガーデンパーク
- 秋葉山公園（静岡市）
あさはた緑地は、「未来につながる緑のあそび場」をテーマとした緑地公園です。
子どもから大人まで楽しめる施設が整備され、週末は多くの家族連れで賑わいます。
海・山・湖のレジャースポット
- 海：駿河湾沿いの海水浴場、サーフィンスポット
- 山：富士山登山、南アルプスのトレッキング
- 湖：浜名湖でのマリンスポーツ、田貫湖のキャンプ
四季を通じて多彩なアウトドアアクティビティを楽しめるのは、静岡県ならではの特権といえるでしょう。
住まいの紹介サービスで＼ 静岡県での物件探しを相談する ／
静岡県の交通アクセスは抜群！新幹線6駅は全国最多
静岡県は、交通アクセスが非常に良いという大きな強みを持っています。
特に、新幹線と空港の存在が県外への移動を非常に便利にしています。
新幹線でどこへでも
静岡県には、熱海、三島、新富士、静岡、掛川、浜松の６つの駅があり、全国でも最も多く新幹線の駅があります。
主要都市へのアクセス時間（新幹線利用）
- 東京駅へ：静岡駅から約1時間、浜松駅から約1時間30分
- 名古屋駅へ：浜松駅から約35分、静岡駅から約1時間
- 大阪駅へ：静岡駅から約2時間
空の玄関口も完備
富士山静岡空港は、県の中央部に位置し、国内線・国際線ともに就航。
札幌、福岡、那覇などの主要都市や、ソウル、台北などアジア各都市への直行便があります。
県内の移動も便利
- JR東海道本線が東西を貫く
- 静岡鉄道（静鉄）が静岡市内をカバー
- 遠州鉄道が浜松市内を運行
- 伊豆急行が伊豆半島東海岸を結ぶ
ただし、郊外では車があった方が便利な地域も多いため、ライフスタイルに合わせた居住地選びが重要です。
住まいの紹介サービスで＼ 静岡県での物件探しを相談する ／
静岡県の治安状況は？安心して暮らせる環境づくり
静岡県への移住を考える上で、治安の状況は誰もが気になるポイントです。
ここでは、静岡県全体の治安状況と、エリアごとの傾向について見ていきましょう。
全国平均レベルの治安
静岡県の刑法犯の犯罪遭遇率は、全国24位で256人に1件という結果になっています。
これは全国平均とほぼ同じ水準で、特別に治安が悪いというわけではありません。
静岡県は犯罪遭遇率、検挙率ともに大きく改善しています。
警察や地域の防犯活動が功を奏し、年々安全性は向上しているといえます。
エリア別の治安状況
治安が良いエリア
- 松崎町（賀茂郡）：もっとも刑法犯遭遇率が低い
- 南伊豆町（賀茂郡）
- 川根本町（榛原郡）：刑法犯遭遇率は397.57人に1件
都市部の状況
- 静岡県の平均は犯罪率が0.91%に対して、駿河区は1.22%
- 浜松市中区の犯罪率は1.48％
都市部では若干犯罪率が高くなる傾向がありますが、これは人口密度や商業施設の集中による影響で、日常生活で特別な不安を感じるレベルではありません。
住まいの紹介サービスで＼ 静岡県での物件探しを相談する ／
【一人暮らし】静岡県のおすすめエリア
静岡県で一人暮らしを始めるなら、どのエリアが最適なのでしょうか。
ここでは、一人暮らしにおすすめの3つのエリアを、それぞれの特徴と家賃相場を交えてご紹介します。
1. 静岡市（葵区・駿河区）
メリット
- 県庁所在地で行政サービスが充実
- 新幹線停車駅で東京へのアクセス良好
- 商業施設が集中し、生活利便性が高い
- 単身向け物件が豊富
家賃相場
- ワンルーム：3.5〜5万円
- 1K/1DK：4〜6万円
2. 浜松市（中区・東区）
メリット
- 県内最大の都市で就職先が豊富
- 音楽の街として文化的な魅力
- 浜名湖など自然環境も近い
- 家賃が比較的リーズナブル
家賃相場
- ワンルーム：3〜4.5万円
- 1K/1DK：3.5〜5.5万円
3. 三島市・沼津市
メリット
- 新幹線駅があり、首都圏通勤も可能
- 伊豆や箱根へのアクセスが良い
- 海が近く、マリンスポーツを楽しめる
- 三島駅南口周辺では大規模な再開発がおこなわれており、今後の発展に期待
家賃相場
- ワンルーム：3〜4万円
- 1K/1DK：3.5〜5万円
住まいの紹介サービスで＼ 静岡県での物件探しを相談する ／
【子育て世帯】静岡県のおすすめエリア
静岡県は、温暖な気候と豊かな自然に恵まれ、子育てをするのに適した環境が整っています。
ここでは、子育て世帯におすすめの5つのエリアを、それぞれの特徴とともにご紹介します。
1. 静岡市
静岡市は、「共働き子育てしやすい街（地方都市編）」の第1位に輝きました。(2015年)
子育て支援の特徴
- 市内12か所の「子育て支援センター」では、保育の経験を積んだ「子ども未来サポーター」が、子育て支援サービスの紹介や、育児相談などを行い
- 学童保育（放課後児童クラブ）について、小学校6年生まで希望する子どもたち全員を受け入れられるように拡大中
- １歳児から高校生まで、通院１回500円の負担（入院・０歳は負担なし）で医療が受けられる医療費の助成制度
2. 長泉町
長泉町は、「子育てしやすい町」として知られ、県内屈指の高い財政力指数と合計特殊出生率を誇る町です。
特徴
- 「街の住みここちランキング＜静岡県版＞」５年連続１位
- 新幹線三島駅に近く、アクセス良好
- コンパクトな市街地で生活しやすい
3. 浜松市
子育て環境
- 聖隷浜松病院など大規模医療機関が充実
- 公園や自然環境が豊富
- 子育て支援センターが各区に設置
4. 掛川市
掛川市は人口は2018年7月時点でおよそ11万人で、静岡県の代表的な特産品であるお茶の生産で有名です。
特徴
- 子育て支援に関するニーズ調査、子ども会議の設置などを行っています
- 歴史的な街並みと自然環境のバランスが良い
- トランポリン普及など、独自の取り組みも
5. 袋井市
県内23市での年少人口割合がトップで、多くの市町村が人口減少に悩む中、袋井市は人口が増え続けています。
住まいの紹介サービスで＼ 静岡県での物件探しを相談する ／
静岡県での新生活、良い点と気になる点
静岡県での新生活を検討する際、良い点と気になる点の両方を把握しておくことは非常に重要です。
ここでは、一人暮らしの方と子育て世帯の方、それぞれの視点から見た静岡県での暮らしについて解説します。
良い点
一人暮らしにとって
- 東京・名古屋・大阪へのアクセスが良く、出張や帰省に便利
- 家賃が首都圏より安く、生活費を抑えられる
- アウトドアレジャーが充実し、趣味を楽しめる
- 温暖な気候で過ごしやすい
- 新鮮な食材が安く手に入る
子育て世帯にとって
- 子育て支援制度が充実している
- 自然環境が豊かで、子どもがのびのび育つ
- 教育施設が充実し、選択肢が多い
- 医療機関が整備されている
- 公園や遊び場が多い
気になる点
一人暮らしにとって
- 郊外では車が必要な場合が多い
- 東京に比べて娯楽施設は少ない
- 出会いの場が限られる可能性
- 転職時の選択肢が首都圏より少ない
子育て世帯にとって
- 私立学校の選択肢は限られる
- 習い事の種類が都市部より少ない
- 高等教育機関（大学）の選択肢が限定的
- 専門的な医療は都市部に集中
住まいの紹介サービスで＼ 静岡県での物件探しを相談する ／
まとめ：静岡県で理想の新生活を実現するために
静岡県は、温暖な気候と豊かな自然、そして程よく発展した都市機能を併せ持つ、バランスの取れた居住環境を提供しています。
静岡市は一年の平均気温が16,5度と、温暖な気候である地域です。この恵まれた気候条件は、日々の生活を快適にし、光熱費の節約にもつながります。
単身者の方には、交通アクセスが良く、商業施設が充実した静岡市や浜松市の中心部がおすすめです。
一方、ファミリー層には、子育て支援が充実し、自然環境も豊かな静岡市、長泉町、袋井市などが理想的でしょう。
賃貸物件を探す際は、ライフスタイルに合わせて、通勤・通学の利便性、買い物環境、子育て環境などを総合的に検討することが大切です。
また、車の必要性についても、事前に確認しておくことをおすすめします。
静岡県での新生活は、都会の便利さと田舎の豊かさを同時に享受できる、まさに「ちょうどいい」暮らしを実現できる場所です。
富士山を眺めながら、温かい人々に囲まれて、あなたらしい新しい生活をスタートさせてみませんか。
本記事が、静岡県での賃貸物件探しと新生活のスタートに少しでもお役に立てれば幸いです。
素敵な物件との出会いと、充実した静岡ライフを心よりお祈りしています。
賃貸スタイルの「住まいの紹介サービス」では、お部屋探しのご相談をLINEやチャットで24時間受け付けております。
お引越しやお部屋探しの予定がある方はぜひご活用ください。
住まいの紹介サービスで＼ 静岡県での物件探しを相談する ／
