新浦安は浦安市を代表する成長著しい街です。
この記事では、人気の高い新浦安駅の賃貸情報や家賃相場から、新浦安に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
新浦安でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で新浦安の特徴をつかんでください。
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新浦安駅とは
JR京葉線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 東京駅へは16分
- 新木場駅へは8分
- 舞浜駅へは3分
1988（昭和63）年12月1日、京葉線の第2期の開通と同時に新設されました。
島式ホーム2面4線を備えた高架駅であり、快速が停車します。
初年度に26,086人だった1日平均乗降人数は、バブル崩壊後の都心回帰の影響もあってうなぎ登りに増加し、2019（令和元）年には114,320人にまで達しました。
一方で、約3km北にある営団地下鉄改め東京メトロ東西線の浦安駅は、同時期に121,572人から82,712人へと乗降人数を減らしています。
現在は、浦安市の実質的な中心駅の座を新浦安駅が奪った形になっています。
なお、両駅の合計値が大幅に増えているのは、浦安市の住宅地としての人気の高さを裏付けるものです。
新浦安駅周辺の家賃相場
新浦安駅周辺のワンルームの家賃相場は5.69万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、6割強の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は8.44万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して4割弱の家賃で住むことが可能です。
都内よりお得な家賃で住むことができますが、京葉線沿線では人気で便利が良い駅のこともあり平均より家賃は高めです。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 西船橋駅 | 5.97万円 | 6.39万円 | 8.29万円 | 9.4万円 | 12.33万円 |
| 舞浜駅 | 5.48万円 | 6.02万円 | 8.22万円 | 11.01万円 | 18.77万円 |
| 新浦安駅 | 5.69万円 | 6.58万円 | 8.44万円 | 13.24万円 | 19.22万円 |
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新浦安駅周辺エリアの特徴
所在地は千葉県浦安市です。
比較的新しく開業した駅ですが、それだけに周辺には「イオンスタイル新浦安」をはじめとする大型の商業施設やマンション、戸建て住宅街などが美しく区画整理されています。その街並みは、国土交通省が選ぶ都市景観100選にも入っています。
浦安市は全国813市区の中で財政力指数が第1位であり、行政サービスが充実しているのも魅力です。
浦安市本来の中心街に近いのは東西線の浦安駅ですが、乗降人数は逆転して久しく、市役所も両駅のほぼ中間にあります。
新浦安駅周辺はどちらかというとファミリー向けの物件が多く、大小の公園が随所にあり子育てにふさわしい街です。
一方で明海大学や順天堂大学の看護学部など、学校も多く点在します。
さらに、3.4km西隣に「東京ディズニーリゾート」の最寄り駅である舞浜駅が立地するため、ホテルが多いのも特徴です。
利便性の高さからオフィスビルの建設も進んでおり、さまざまな客層が新浦安駅を利用します。
順天堂大学医学部附属浦安病院も近く、いざという時も含めて安心して暮らせます。
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新浦安駅周辺のオススメエリア
イオンスタイル新浦安
駅の南口、バスターミナルを囲むようにして建つ複合商業施設です。
核テナントのスーパーマーケットに加え、多種多様な専門店が入居しています。
隣の舞浜駅前の「東京ディズニーリゾート」が非日常体験のメッカなら、こちらは日常生活を支える大黒柱といったところです。
浦安市総合公園
「イオンスタイル新浦安」の北側の道を南東へ進んだ先の海岸沿いに広がる大きな公園です。
キャンプ場や球技場、ビオトープも併設されています。
駅からはやや距離がありますが、海と緑地を肌で感じるには格好のエリアです。
浦安市交通公園
駅の北口を出て線路沿いを南西へ進み、境川の手前で右折した先の若潮公園に併設されています。
小さな子どもが自転車やバッテリーカー、ポニーに乗ることができます。
モルモットやクジャク、ヤギ、カピバラ、カンガルーなども飼育されており、ファミリー層にはうってつけです。
まとめ
浦安市の新たな中心駅として成長した街、新浦安。
この記事では実際に新浦安に住むメリット・デメリットから、「イオンスタイル新浦安」や「浦安市総合公園」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
新浦安駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
新浦安駅（京葉線）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）
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