武蔵浦和はさいたま市の副都心として整備が進む便利な街です。
この記事では、人気の高い武蔵浦和駅の賃貸情報や家賃相場から、武蔵浦和に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
武蔵浦和でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で武蔵浦和の特徴をつかんでください。
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武蔵浦和駅とは
JRの埼京線と武蔵野線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 池袋駅へは埼京線の快速で7分
- 新宿駅へは埼京線の快速で24分
- 渋谷駅へは埼京線の快速で29分
1985（昭和60）年9月30日、埼京線の開通に合わせて、武蔵野線にも駅が新設されました。
その後、1987（昭和62）年4月1日の国鉄分割民営化によってJR東日本の駅となり、現在に至ります。
高架の武蔵野線のさらに上を埼京線がまたいでおり、その南側には東北新幹線が並走しています。
相対式ホーム2面2線の武蔵野線に対し、埼京線は島式ホーム2面4線を備えており、内側2線では各駅停車が待避や折り返しを行います。
早朝夜間を除いて終日東京都心方面への始発列車が設定されており、着席通勤のチャンスがあるのが嬉しいところです。
2019（令和元）年の1日平均乗降人数は107,984人ですが、これは改札口を出入りする客の数であり、実際にはもっと多くの人々がこの駅を利用します。
その重要性から、埼京線の通勤快速・快速や、武蔵野線の西浦和支線経由で大宮駅に直通する「しもうさ号」を含むすべての列車が停まります。
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武蔵浦和駅周辺の家賃相場
武蔵浦和駅周辺のワンルームの家賃相場は5.49万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、6割の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は8.18万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して4割弱の家賃で住むことが可能です。
都内よりかなりお安く住むことができ、埼京線沿線でも比較的お手頃な家賃帯で住むことができます。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵浦和駅 | 5.49万円 | 5.89万円 | 8.18万円 | 9.89万円 | 15.94万円 |
| 戸田駅 | 6.07万円 | 6.15万円 | 9.03万円 | 10.82万円 | 13.76万円 |
| 北戸田駅 | 6.18万円 | 6.16万円 | 8.62万円 | 10.22万円 | 13.32万円 |
武蔵浦和駅周辺エリアの特徴
所在地はさいたま市ですが、浦和区ではなく南区に属しています。
さいたま市の副都心という位置づけで、駅周辺は大規模な再開発が進行中です。
その一環として建てられた高層ビル「サウスピア」には南区役所や市立武蔵浦和図書館が入居しており、西口から歩道橋で直結されており便利です。
また、タワーマンションがいくつも建ち並んでおり、今後もその数は増えていく予定です。
それに伴い周辺人口も増え、駅の利用者も増加傾向にあります。
マンション一体の複合商業施設や駅ビル内の「ビーンズ」など買い物施設は豊富で、日常生活には不自由しません。
聖みどり病院や小児科医のテディベアクリニックも近く、いざという時も安心して暮らせます。
一方で、駅を少し離れると静かな住宅街も広がっており、ファミリー層にもおすすめできるエリアです。
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武蔵浦和駅周辺のオススメエリア
ミューズシティショッピングスクエア
武蔵野線のホームの北側に建つショッピングモールであり、駅前で3番目の再開発事業に伴って誕生しました。
ディスカウントストアの「オリンピック」、インテリアショップの「ニトリ」、「コナミスポーツクラブ」などの大型店舗が入居しているのが特徴です。
さらに、メディカルモールや子どもの遊び場なども備わっており、特にファミリー層には嬉しい施設です。
ロッテ浦和球場
駅の西側へ出てから、東北新幹線に沿って南下した先に整備されている球場です。
プロ野球千葉ロッテマリーンズの二軍の本拠地です。
内野に約300人分の観客席が設けられており、入場無料で公式戦の真剣勝負を楽しむことができます。
荒川彩湖公園
武蔵浦和駅の西側へ出て田島通りを西進し、首都高速大宮線を潜った先に広がる公園です。
歩けない距離ではありませんが、武蔵野線で2.0km隣、首都高速大宮線と交差する西浦和駅からのほうが近いので、そちらの利用がおすすめです。
川沿いの立地条件を活かした人工湖が設けられているほか、子供向けの大型遊具も備えています。
まとめ
さいたま市を代表する交通の要所の1つ、武蔵浦和。
この記事では実際に武蔵浦和に住むメリット・デメリットから、「ミューズシティショッピングスクエア」や「ロッテ浦和球場」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
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武蔵浦和駅（JR埼京線・武蔵野線）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）
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