古着やサブカルの聖地である高円寺。都心へのアクセスの良さや手ごろな物価感で、一人暮らしにもファミリーにもぴったりな街です。
この記事では、高円寺駅周辺の家賃相場や治安、交通利便性など、生活情報をまとめてお伝えします。
ライター｜F.A
大手不動産グループで17年間、現場実務から本社マーケティング、子会社の代表取締役まで経験。2023年に独立しコンサルティング会社を設立。現在は生成AIやデジタル戦略を活かし、不動産や飲食、広告など幅広い業界の成長を支援している。
目次
独自のカルチャーが息づく街、高円寺
高円寺駅周辺は、新宿からわずか8分という好立地にありながら、下町情緒と独自のサブカルチャーが融合した個性的な街です。
高円寺は、古着屋とライブハウスの多さで知られ、全国から若者が集まります。この街では、ギターを背負ったアーティストや個性的なファッションの若者、地元の主婦など、多様な人々が自然に共存しています。この多様性こそが、高円寺の最大の魅力です。
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高円寺駅周辺の家賃相場
高円寺駅周辺の家賃は、都心へのアクセスの良さを考えると、非常にリーズナブルです。
一人暮らし向け物件の家賃相場
- ワンルーム・1K：約7.2万円
- 1DK：約8.5万円
- 1LDK：約10.2万円
新宿まで8分という立地にもかかわらず、この価格帯は23区内でも手頃な部類に入ります。築年数や駅からの距離を気にしなければ、1Kで5〜6万円台の物件も見つかるでしょう。
ファミリー向け物件の家賃相場
- 2LDK：約13～15万円
- 3LDK：約16～18万円
ファミリー向け物件も、同じ中央線沿線の吉祥寺や荻窪と比べて安めです。駅から少し離れた住宅街では、広めの間取りでも手が届きやすい物件が多いのが特徴です。
高円寺駅周辺のスーパー・商店街
高円寺駅周辺は、物価が安く、活気のある商店街が充実しているのが特徴です。
駅周辺のスーパー
高円寺は「激安スーパーの宝庫」として知られています。
24時間営業のスーパー
- 西友高円寺店（南口すぐ）
- 東急ストア高円寺店（北口ロータリー沿い、7:00～24:00）
ディスカウント系スーパー
- オーケー高円寺店
- 業務スーパー高円寺店
これらのスーパーが競合しているため、野菜や肉類は都心の高級スーパーと比べて3〜4割安く購入できます。
活気あふれる商店街文化
高円寺には約20もの商店街があり、それぞれが独自の個性を持っています。
高円寺純情商店街（北口） 小説から名付けられた商店街で、昔ながらの八百屋や魚屋が軒を連ね、活気があります。物価は非常に安く、野菜が都心の半額以下で手に入ることも珍しくありません。
高円寺パル商店街（南口） 全長約700メートルのアーケード商店街で、雨の日でも快適に買い物ができます。東京高円寺阿波おどりの発祥地としても有名です。
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高円寺は古着とサブカルの聖地
高円寺は、独自の古着屋文化と活発な音楽シーンが融合した、サブカルチャーの聖地です。
個性豊かな古着屋が集まるエリア
高円寺南側のルック商店街周辺には、120軒以上の古着屋が集まっています。1,000円以下で買える手頃な店から、ヴィンテージ品を扱う高級店まで、幅広い価格帯の店が揃っています。
地元には、若者の出店を応援する気風があり、賃料が抑えられているため、開業資金が少ない人でも店を持ちやすい環境です。
ライブハウスと音楽文化
高円寺には、1975年開業の「JIROKICHI」をはじめ、多くのライブハウスが点在しています。週末になると、プロアマ問わず様々なミュージシャンが演奏し、街全体が音楽に包まれます。
高円寺駅の交通利便性
高円寺駅は、都心へのアクセスが非常に便利です。
主要駅への所要時間
高円寺駅はJR中央線（快速）・総武線（各駅停車）が利用できます。
- 新宿駅：約8分（中央線快速）
- 東京駅：約21分（中央線快速）
- 渋谷駅：約13分（新宿経由）
- 池袋駅：約15分（新宿経由）
ただし、土日祝日は快速が停車しないため、各駅停車を利用する必要があります。
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終電の時間は早い？遅い？
都心に近いため、終電の時間は遅くなります。新宿発の最終電車は深夜0時30分頃まであり、仕事や飲み会で遅くなっても安心です。
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高円寺駅周辺の治安
高円寺はにぎやかな繁華街のイメージがありますが、実は治安は良好です。
犯罪発生率の実態
高円寺がある杉並区の犯罪発生率は、東京23区の中でも低く、特に高円寺エリアの犯罪発生率は約1.4%と、杉並区内でも2番目に低い数値です。
犯罪の6割以上が、自転車盗難や万引きといった軽微なものです。
エリア別の治安状況
駅周辺 駅前は人通りが多く、週末の夜は酔客も見られます。特に南口の高円寺南4丁目付近は飲み屋が密集しており、深夜は注意が必要です。
住宅街エリア 駅から5分ほど歩くと、静かな住宅街が広がり、夜道も比較的安心して歩くことができます。
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高円寺駅周辺の公園
高円寺は、活気ある街並みだけでなく、都心にありながら自然を感じられる公園も魅力です。
高円寺中央公園
駅から徒歩3分の好立地にある公園です。ケヤキやスズカケなどの大木に囲まれ、都心にいることを忘れさせてくれます。村上春樹の小説『1Q84』のモデルになったという噂もあります。
馬橋公園
元気象研究所跡地を利用した広大な公園です。池や小川、アスレチック遊具があり、夏には水遊びも楽しめるため、ファミリー層に人気です。
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高円寺駅周辺の年間イベント
高円寺では、年間を通じて大規模な祭りが開催され、街全体が活気に満ち溢れます。
東京高円寺阿波おどり（8月）
1957年から続く、東京の夏の風物詩です。毎年100万人以上が訪れ、約1万人の踊り手が街を練り歩く様子は圧巻です。
高円寺びっくり大道芸（4月）
街全体が大道芸の舞台となる春のイベントです。国内外のパフォーマーが商店街や公園で技を披露します。観客との距離が非常に近く、目の前で繰り広げられる人間技に、思わず声が出てしまいます。
高円寺フェス（10月）
高円寺の個性的な店舗が独自のイベントを開催する秋の大文化祭です。スタンプラリーやプロレス、ワークショップなど、参加型の企画が多いのも特徴で、ただ見るだけでなく、街の一員としてイベントを楽しむことができます。
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【一人暮らし】高円寺駅周辺で暮らすメリット・注意点
高円寺は、手頃な物価と独自の文化が魅力で、一人暮らしの強い味方となる街です。
メリット
1. 物価の安さ 激安スーパーと活気ある商店街のおかげで、食費を大幅に節約できます。
2. 24時間営業店舗の充実 西友の24時間営業をはじめ、深夜営業の飲食店も多く、不規則な生活リズムにも対応できます。
3. 個性的な文化 古着、音楽、アートなど、クリエイティブな刺激に満ちた環境。同じ趣味を持つ仲間も見つけやすいでしょう。
注意点
1. 週末の騒がしさ 金曜・土曜の夜は、居酒屋やライブハウスからの音が気になることも。静かな環境を求める場合は、駅から離れた物件を選ぶ方が良いでしょう。
2. 休日の交通 土日祝日は中央線快速が停車しないため、移動にやや不便を感じることがあります。
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【ファミリー】高円寺駅周辺で暮らすメリット・注意点
高円寺は、教育環境が充実し、温かいコミュニティの中で子育てができる一方で、繁華街や自転車の往来に注意が必要です。
メリット
1. 教育環境の充実 杉並区は教育熱心な区として知られ、小中学校も多数存在。図書館や児童館などの公共施設も整っています。
2. 公園の多さ 馬橋公園をはじめ、子どもが遊べる公園が点在しており、都心にいながら自然と触れ合えます。
3. 地域コミュニティの温かさ 商店街の「助け合いの精神」が根付いており、子育て世代にも優しい雰囲気があります。
注意点
1. 繁華街の存在 駅周辺には大人向けの店舗があるため、子どもの通学路などは慎重に選ぶ必要があります。
2. 自転車利用の多さ 商店街では自転車の往来が多いため、小さな子どもと買い物をする際は注意が必要です。
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まとめ
高円寺は、誰もが住みやすいと感じる街ではないかもしれません。整った高級住宅街を求める人には向きませんが、都心へのアクセスの良さ、手頃な物価、そして街全体が持つ「寛容さ」は、他にはない魅力です。
音楽や古着、少し変わったものが好きな人にとって、高円寺はただ住む場所ではありません。自分らしさを大切にしながら、多様な価値観の中で暮らせる、特別な場所です。
高円寺で新生活を始めることは、独特なライフスタイルを選ぶことでもあります。その気持ちでこの街に足を踏み入れれば、きっと温かく迎えてくれるでしょう。
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