京都府京都市山科区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

京都市山科区について

豊かな自然と歴史・伝統に彩られた街。都市機能も充実

京都市山科区は京都市の東端に位置する人口約13万3,000人の街です。面積は28.7k㎡で、11ある行政区の中では6番目の広さがあります。山科区は三方を山々に囲まれ河川も多く、豊かな自然に恵まれています。清水焼や京扇子、京仏具などの伝統産業が盛んな一方、金属箔や金属粉などの産業も発達。桜・紅葉シーズンに多くの人々で賑わう琵琶湖疏水や、遺跡・神社仏閣など長い歴史を感じさせるスポットも多数点在しています。地下鉄や高速道路など交通網が整備され、都市機能も充実した住みやすい街です。山科区は四季により寒暖の差が大きく、7・8月は30度超えが多い一方、12月から2月にかけては1度を下回ることもあります。

京都市山科区の賃貸物件探しのポイント

大阪・京都圏の通勤・通学者向けに多数の賃貸物件が集中

山科区は大阪や京都に通勤・通学する人々に人気のベッドタウンです。交通の利便性が高い鉄道沿線に多くの賃貸物件が集中しています。山科駅周辺はJRと地下鉄、京阪電車が乗り入れる交通の要衝で、商業施設も多くシングル・ファミリー問わず人気のエリアです。京阪と地下鉄の2路線が乗り入れる御陵駅周辺は買い物の便も良く、ファミリー層や女性の一人暮らしに適した閑静な住宅地。地下鉄東西線の椥辻駅周辺もコンビニやホームセンターをはじめ生活に便利な商業施設が充実し、ファミリー層に人気があります。山科区の家賃相場は、ワンルームは4.21万円程度、1K・1DKは4.43万円程度、1LDK・2K・2DKは6.24万円程度、2LDK・3K・3LDKは7.26万円程度、3LDK・4K以上は7.96万円程度です。エリアごとに相場が変動する可能性があるため、実際に現地に足を運んで確かめることをおすすめします。

京都市山科区のおすすめエリア

山科駅エリア

JR東海道線・湖西線、地下鉄東西線、および京阪京津線の3つの山科駅が隣接し、京都や大阪方面への良好なアクセスから人気の高いエリアです。地下鉄に面した６階建のラクト山科ショッピングセンターやJRに隣接したビエラ山科などの大型商業施設に加え、スーパーやコンビニ、飲食店も充実。医療機関や幼稚園、保育園などの教育機関も点在し、シングル・ファミリー問わず暮らしやすい環境が整っています。

椥辻エリア

地下鉄東西線が乗り入れる椥辻駅を中心に広がるエリアで、京都駅へ約20分と交通アクセスは良好。近隣に京都橘大学があります。駅に直結した山科区総合庁舎や山科区役所がある他、イオンやドンキホーテ、コンビニ、飲食店が点在し、生活には困りません。山や川など豊かな自然に囲まれ公園も多く、ファミリー層向けの静かな住宅街が広がっています。折上稲荷神社や坂上田村麻呂公園といった散策スポットも点在します。

御陵駅周辺エリア

御陵駅は地下鉄東西線・京阪京津線の2線が乗り入れ、京都駅までは約14分と交通アクセスに優れているうえに、１つ先が山科駅で京都・大阪への通勤・通学に便利です。大型のスーパーやドラッグストア、コンビニに加え、昔ながらの商店や飲食店も点在し、生活必需品は一通り買い揃えられます。適度な自然に恵まれ、静かな住宅地が広がる住みやすいエリアです。桜や紅葉の名所である琵琶湖疏水、地名の元にもなった天智天皇山科陵などの散策スポットも点在します。

京都市山科区の交通情報

京都市の東の玄関口として交通網が充実

山科区は京都市の東の玄関口としての役割を担う交通の要衝で、JR東海道線・湖西線、京阪京津線、地下鉄東西線の4路線が運行し、9つの駅が設置されています。なかでも山科駅はJR東海道線・湖西線、京阪京津線、地下鉄東西線が乗り入れる区の中核駅で、一日あたりの利用者数が多い駅です。地下鉄東西線と京阪京津線の2線が乗り入れる御陵駅も利用者が多く、ひと駅先に山科駅があり通勤・通学に便利です。地下鉄東西線が乗り入れる椥辻駅は、市役所と合同庁舎が直結しています。山科区内を運行するバス会社は京阪バス1社で、地域住民の大事な足です。山科駅を起終点とする複数の路線や山科地域と四条界隈・京都駅を結ぶ路線が運行されています。区内は北側を三条通が東西に横断し、中心部を国道1号（五条通り）が東西に横断する他、外環状線が南北に縦断しています。区の南西から東へと名神高速道路が通り、京都東インターチェンジが置かれています。区全体は細い道路網が張り巡らされ、マイカー利用者にはどこへ出るにも便利な環境が整っています。交通の要衝である山科駅を中心に4つの鉄道路線が乗り入れ、京阪バスによるバス路線も数多く運行、道路網も高度に発達している山科区は区民に必要な交通手段が整った街です。

京都市山科区のおすすめスポット

商業施設や医療機関が充実。ユニークな公共施設も多数

山科区には、フレスコ山科店やマツヤスーパー山科三条店、業務スーパー山科店、西友山科店など、日用品が買い揃えられる商業施設が多数あります。山科駅に隣接する商業ビルのRACTO-A、RACTO-Bとその中にあるラクト山科ショッピングセンター、椥辻駅から徒歩約2分のイオンタウン山科椥辻などの大型商業施設も点在し、買い物に便利です。急性期を中心に高度な医療を提供する洛和会音羽病院、169の病床があるなぎ辻病院、介護サービスも提供している加藤山科病院、241の病床と15の診療科目を標榜する愛生会山科病院など、病気や怪我の際に頼れる医療施設も揃っています。明るく開放感のあるスペースで読書が楽しめる京都市山科図書館、さまざまなスポーツ教室を開催している山科地域体育館、会議室や和室、スポーツルームなど設備が充実している京都市山科青少年活動センター、音羽小学校内に設置されている京都市音羽児童館など、公共施設も多数点在します。桜や紅葉の名所で知られる毘沙門堂、四季折々の庭園風景が楽しめる勧修寺、絢爛豪華な襖絵で有名な隨心院、休憩に便利なラクト山科公園、東野駅から徒歩10分の山科中央公園など、歴史スポットや公園も充実しています。近場に商業施設や医療機関、お出かけスポットが多数ある山科区は地域住民にとって快適な生活環境が整った街です。