京都府京都市伏見区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

京都市伏見区について

人口は京都市最多。古来より良質の水を活かした酒造りが盛んな街

伏見区は京都市の南部に位置し、人口は約27万4,000人と市内最多を誇ります。面積は約61.66k㎡で、11行政区中4番目の広さです。桂川や宇治川が流れ、古くから伏見港などを中心に水運の拠点として発展してきました。良質な地下水を活かした酒造業は全国的に有名で、米や野菜、花きなどを生産する農業も盛ん。らくなん進都(高度集積地区)の一部として一層の発展が期待されています。醍醐寺や伏見稲荷神社をはじめとする寺社・名所・史跡も多く、京都らしい風情が漂う街並みが点在。夏は高温多湿で8月は33度を超える日もある一方、冬は降水量が少なく0度近くまで冷え込むなど、寒暖差が激しい瀬戸内式気候と内陸性盆地気候の特徴があります。

京都市伏見区の賃貸物件探しのポイント

通勤・通学に便利で利便性の高い京阪本線・近鉄京都線沿線が人気

山がちな伏見区では、賃貸物件は通勤・通学に便利な鉄道沿線に集中しています。京阪本線が隣接している近鉄京都線の近鉄丹波橋駅周辺は、京都駅まで約10分、その他の駅にも一本でアクセスできる利便性と小・中学校など教育施設の多さから、あらゆる世代に適したエリアです。また、京阪本線の伏見桃山駅周辺には商店街や大型商業施設、総合病院、区役所があるなど生活環境が充実しており、シングル・ファミリー問わず人気。京阪本線と宇治線の2路線が乗り入れる中書島駅周辺はバス路線が多数運行し、伏見港公園があり治安も良く、ファミリー向けの閑静な街並みが広がっています。伏見区の家賃相場は、ワンルームは3.98万円程度、1K・1DKは4.78万円程度、1LDK・2K・2DKは6.65万円程度、2LDK・3K・3DKは7.96万円程度、3LDK・4K以上は8.69万円程度です。実際の家賃はエリアごとに異なる可能性があるため、現地に足を運んで相場との誤差を確かめると良いでしょう。

京都市伏見区のおすすめエリア

伏見桃山エリア

京阪本線の伏見桃山駅および近鉄京都線の桃山御陵前駅の2路線2駅が利用できるエリア。京都駅まで約15分と好アクセスなうえに、奈良・大阪方面へのお出かけにも便利です。100年以上の歴史を持つ老舗も点在し、多くの買い物客で賑わう伏見大手筋商店街や、24時間営業のフレスコなどがあり買い物環境が充実しています。宇治川が流れ、緑豊かな運動公園、伏見桃山城、御香宮神社などの歴史・観光スポットも多数点在し、散策が楽しめるでしょう。

中書島エリア

京阪本線と宇治線の2路線が乗り入れる中書島駅周辺は、京都駅まで約18分と良好な交通アクセスが魅力。コンビニやスーパー、銀行が点在し、治安も良く閑静な住宅街が広がります。宇治川が流れ、日本酒の製造工程が見学できる月桂冠大倉記念館、幕末の志士たちが定宿とした寺田屋、プールや体育館がある伏見港公園など、散策に適した観光スポット・公園が充実。京都外環状線や国道24号などの主要道路が付近を通過し、車移動にも便利なエリアです。

淀エリア

京阪本線の淀駅を中心に広がるエリアです。京都駅までは約23分、大阪方面への通勤・通学にも便利なロケーションです。駅周辺にはコンビニや飲食店が点在し、ユニークなお店が並ぶ淀本町商店街もあります。また京都競馬場が近くにあり、敷地内は芝生が広がり遊具も充実しているうえ、乗馬体験など子ども向けのイベントも盛んです。横大路総合運動公園や淀城跡公園など広い敷地の公園や、保育園、幼稚園、小・中学校も多く、子育てに適した環境といえるでしょう。

京都市伏見区の交通情報

京都市内や大阪へのアクセス良好！道路網の充実で車移動も快適

伏見区はJR奈良線、近鉄京都線、京阪本線・宇治線、市営地下鉄烏丸線・東西線の計6路線が乗り入れており、京都市内や大阪、奈良など、どこへ行くにも便利な鉄道網が整っています。主要駅は、京阪本線が乗り入れ近鉄線も隣接する伏見桃山駅や、京阪本線・宇治線が乗り入れる中書島駅、近鉄京都線と地下鉄烏丸線が乗り入れる竹田駅、京阪本線が乗り入れ近鉄丹波橋駅にも隣接する丹波橋駅などです。また、区内は京都市営バス・京阪バス・阪急バス・京都京阪バス・近鉄バス・奈良交通バス、京都らくなんエクスプレスにより多数のバス路線が運行され、区内各地と接続しています。竹田駅や中書島駅、向島駅は多数のバス系統の起点です。さらに、区内は道路網も整備されています。名神高速道路が区を横切り、京都南ICがあるのに加え、第二京阪道路が区の中心を南北に貫き、伏見IC・城南宮南IC・城南宮北IC・鴨川東ICなどを設置。ほかにも、第二京阪道路に並行して縦断する国道1号や、区の西側を縦断する国道24号などの主要道路があり、マイカー利用者がどこへ行くにも便利な環境が整っています。

京都市伏見区のおすすめスポット

買い物や通院に便利な環境。歴史を感じられるスポットも多数

伏見区にはデイリーカナートイズミヤ伏見店や、サンディ竹田店、新鮮激安市場！伏見丹波橋店などのスーパーが点在。また電車移動でも利用しやすいMOMOテラスや、スーパーに加え小児科・クリニックなども利用できるカナートモール伏見、醍醐駅に隣接するアル・プラザ醍醐など、買い物が楽しめる大型商業施設も充実しています。その他、25の診療科目と21の専門外来を備えた武田総合病院や、病床数350で竹田駅・中書島駅から送迎バスを利用できる蘇生会総合病院、38の診療科があり最先端の医療ケアを提供する京都医療センターなど、総合病院も多数。主要な公共施設として、酒造など地域に関する資料も豊富にある京都市伏見中央図書館や、一年を通じてさまざまなイベントが開催される京都府総合見本市会館、トレジャーハントなど市民が地域文化に親しむ行事が実施される醍醐いきいき市民活動センターなどが挙げられます。ほかにも、プールや運動施設がある伏見港公園や、紅葉の名所として知られる世界遺産の醍醐寺、連なる鳥居の景色が国内外で人気の伏見稲荷大社など、散策・観光スポットが豊富。買い物環境が充実し医療機関も多数あり、ユニークな公共施設、歴史・観光スポットなどが点在する伏見区は、生活に必要な環境が整った街といえるでしょう。