神奈川県横浜市磯子区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

横浜市磯子区について

工場地帯と住宅街が隣り合わせ。海と丘に囲まれた閑静な住宅街

磯子区は2022年5月現在で人口約16万6,000人、面積は19.02k㎡です。横浜市の中で14番目の大きさです。横浜市の南東に位置し南北に細長い形状で、根岸湾沿いの平坦な地域を除き丘陵地が広がるため坂道が多いのが特徴です。昭和2年に誕生した歴史ある区で、街の中には古代の村の遺跡や明治期の洋館などの歴史文化スポットが点在。海浜エリアは工場地帯で、その周辺の低地部や丘陵地は治安も良く閑静な住宅地が広がり、豊かな緑や自然が残る暮らしやすい街です。一年を通して温暖な気候で1月でも気温は6度程度、夏場は猛暑になります。降水は7月や8月の梅雨シーズンに特に集中します。

横浜市磯子区の賃貸物件探しのポイント

隣接する区よりも家賃相場が手ごろ、JRと京急線沿いが人気

磯子区は近隣の区よりも家賃相場が安く、JR根岸線と京急本線沿いを中心に多くの賃貸物件がそろっています。交通の便がよく商業施設も豊富なJR磯子駅エリア、JRと横浜シーサイドラインが乗り入れるJR新吉田駅エリアはどの層にも人気です。京急屏風浦駅エリアにはシングル層に手頃な物件が豊富。JR洋光台駅エリアは丘陵地に閑静な住宅地が広がるファミリー向けのエリアです。磯子区の家賃相場は、ワンルームが4.51万円、1K・1DKが6.41万円、1LDK・2K・2DKが8.07万円、2LDK・3K・3LDKが8.77万円、3LDK・4K以上が14.43万円程度です。ただし、区内の場所や物件の種類などによって差があるため、実際に足を運んで確かめるのがおすすめです。

横浜市磯子区のおすすめエリア

磯子エリア

大正末期の市電延伸、昭和30年代からの根岸湾埋め立て、根岸線開通に伴い急速に市街地化したエリアです。磯子駅周辺には区役所や公会堂、図書館、地域ケアプラザなどの公共施設が集中しています。昔ながらの木造住宅が密集する北部、商業施設や中高層住宅が集中する磯子駅周辺の平地、および個別の住宅開発が行われてきた丘陵地の3ゾーンに分かれます。掘割川河口周辺は工場が立ち並ぶ海浜地区内で水辺を楽しめる貴重なエリアです。

屏風ヶ浦エリア

かつて海沿いに切り立った断崖が続いていたことが地名の由来です。元々は漁村と丘陵の畑作地帯でしたが、大正末期の市電と昭和初期の旧・湘南電鉄の開通により別荘地的な街として開かれました。昭和30年代以降の急速な開発により狭あい道路が多いのが課題です。住宅地には木造住宅と緑が多く、屏風浦駅周辺はのんびりした雰囲気の住宅地が広がり、国道16号線沿いにスーパーや薬局などの商業施設が並んでいます。

杉田エリア

かつては半農半漁の集落でしたが、大正末期の市電と昭和初期の旧・湘南電鉄の開通、昭和30年代の根岸湾埋め立てにより発展した地域で、現在は落ち着いた住宅街が広がっています。JR新杉田駅は区内で最も乗降者数が多く、地区センターがあるほか商業施設も充実しています。京急杉田駅周辺には地域ケアプラザや磯子文化センター杉田劇場、スポーツセンターのほか、昔ながらの雰囲気が漂う杉田商店街もあります。

横浜市磯子区の交通情報

字鉄道網は都心や市中心部へのアクセス良好、車通勤者にも便利

磯子区にはJR横浜駅とJR大船駅を結ぶJR根岸線、東京都心部と横浜・三浦半島を結ぶ京浜急行、 横浜シーサイドラインの3路線が乗り入れています。JR根岸線はJR京浜東北線とも一体化しているため、東京都心部への通勤・通学にも便利です。合計7つの駅があり、 主要駅はJR磯子駅、JR新杉田駅、JR洋光台駅です。JR磯子駅は横浜市中心まで約15分、始発もあり利便性が高い駅です。JR新杉田駅はJR根岸線のほか横浜シーサイドラインも乗り入れており、区内で最も利用者が多い駅。JR洋光台駅も横浜駅まで約20分、大船駅までは約10分と便利です。バス路線も充実しており、横浜市営バス、横浜京急バス、神奈川中央交通、江ノ島電鉄バスの4社が運行しています。坂道の多い地域の区民にとってバス路線は不可欠な交通手段です。区内は道路網も充実しています。磯子ICを経由して首都高速湾岸線が走っています。国道16号や国道357号、産業道路、横浜逗子線などの市中心部へ向かう道路と、環状2号線や環状３号線のような市中心部を迂回して内陸の郊外区を連絡する道路が走っています。整備率は90%以上を超えている一方、交差点の渋滞や丘陵部に狭あい道路が多いのが課題です。鉄道網・バス路線・道路網の充実により、区民にとって磯子区はどこに行くにも利便性の高い街です。

横浜市磯子区のおすすめスポット

商業・医療施設が充実、親子で楽しめる施設や公園も点在

磯子区は生活用品を購入できる商業施設が充実しています。磯子1丁目の相鉄ローゼン 磯子店、岡村5丁目の京急ストア 磯子岡村店、JR磯子駅から徒歩約3分のヨークマート 磯子店、丸山2丁目のFUJI 根岸橋店などがあります。JR新杉田駅直結のらびすた 新杉田やビーンズ新杉田、昭和レトロな商店街の浜マーケット、磯子駅前にあり区役所などに隣接する磯子アイランドビルなど、大型商業施設や商店街もそろっています。また、磯子中央病院や関東病院、康心会汐見台病院などの大規模総合病院をはじめ、医療インフラも充実しているので、突発的な病気や怪我の際も安心です。個人でも家族でも楽しめる公共施設も点在しています。親子のおはなし会などのイベントが開催される横浜市磯子区図書館、画家の宮崎曠代氏の作品が多く展示されている横浜丘の上美術館、縄文時代から古墳時代までの村の遺跡が保存されている横浜市三殿台考古館、各種運動が楽しめる横浜市磯子スポーツセンターなどがあります。また、野球場やテニスコート、ドッグランなどが整備された横浜市新杉田公園、工場夜景が鑑賞できる磯子・海の見える公園など、散策や遊びに適した公園も点在しています。磯子区は工場エリアが広がる一方、海に面し緑も多く、交通の便も治安も良い街です。商業施設や医療施設などの生活インフラも充実しており、家族で楽しめる公共施設や公園も多いため、シングルにもファミリーにも住みやすい街です。