本記事では、人気の高い新小岩駅の賃貸情報や家賃相場から、新小岩に実際に住むとどんなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説していきます。

新小岩でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で新小岩の特徴をつかんでください。

新小岩駅はJR総武本線の駅で、総武快速線と中央・総武線各駅停車が停まります。

都心にアクセスしやすいのが特徴で、主要都市まで下記の時間で到着します。

• 東京へは総武線快速で乗り換えなし13分
• 秋葉原へは中央・総武線各駅停車で乗り換えなし14分
• 新宿へは中央・総武線各駅停車で乗り換えなし32分

新小岩駅は1926年に新小岩信号所として誕生、それが駅に昇格したものです。

その後1987年に国鉄分割民営化によりJR東日本の駅となり、現在の姿へと至っています。

新小岩駅周辺のワンルームの家賃相場は5.89万円。

都内の新宿駅周辺の家賃相場8.91万円と比べると、約6割強の家賃で住むことができます。

1LDK・2K・2DKの家賃相場は8.55万円で、新宿駅周辺の18.25万円と比較して約5割弱の家賃で住むことが可能です。

都内ですが新宿などの都心よりだいぶ安く住むことができ、総武線沿線では平均的な家賃帯です。

駅周辺は葛飾区最大規模の繁華街となっています。

南口を出ると420mに及ぶアーケード商店街「新小岩ルミエール商店街」があり、飲食店から日用雑貨、衣料品店まであらゆるジャンルのショップがそろっています。

24時間営業のスーパー「西友新小岩店」もあるので買い物には困りませんが、百貨店などの大型複合商業施設はありません。

北口も商店街があり、飲食店や居酒屋、各種ショップがそろっていますが、南口に比べるとやや店は少なくなっています。

北口のロータリーは、「スカイデッキたつみ」という連絡通路を通って「新小岩駅東北広場」にあります。

街全体にパチンコ店が多く歓楽街も小規模ながらあり、治安面はやや不安があるかもしれません。

住宅地は下町情緒を残した街並みでアットホームな雰囲気。賃貸住宅も豊富にあります。

■メリット

・駅周辺には24時間営業のスーパーがあり買い物が便利

・アーケード商店街があり、雨の日でも買い物しやすい

・都心へアクセスしやすい

・都内なのに家賃が都心比べてだいぶ安い

・下町らしく温かくアットホームな雰囲気

■デメリット

・南口は繁華街があり、治安に少々不安がある

新小岩ルミエール商店街

JR総武線南口、葛飾区と江戸川区にわたり約140店舗で構成される商店街です。

一年を通して様々なイベントが行われており、例えば下記のようなイベントがあります。

• 新小岩さくらまつり
• ルミエール収穫祭
• サマーチャンスセール、クリスマスチャンスセール
• ルミエール・イルミネーション
• 新春蔵開きセール（餅つき大会など）

商店街には2体のユーモラスなオリジナルキャラクターがいて、優しくて力持ち、白い羽織が特徴的な「よしむねさま」、緑鮮やかな小松菜の妖精「こまつなっち」が楽しく商店街を盛り上げています。

商店街ホームページでは利用者からの商店街にまつわる投稿画像を募集しており、採用されるともれなく掲載されます。

新小岩公園

新小岩駅の西に40,000平方メートルにわたって広がる大きな公園です。

もともとは現在の大同特殊鋼の工場があった場所ですが、その跡地を利用して作られました。

災害の際の避難場所としても指定されており、応急給水槽も備えています。

公園内では下記の施設が揃っています。

• 芝生広場…緑にあふれとても広いので子どもも大人も思い切り遊べます
• スポーツ広場…バスケットゴールもあり思い切り身体を動かせます
• 水遊び場…夏は水遊びができます
• 広場外外周園路…約600mあり、ジョギングや散歩ができます
• 和楽亭…日本庭園があり風情を味わえるだけでなく、モーニングやランチの他、事前にロビーや和室を予約すれば宴会や会食メニューを楽しめます

私学事業団総合運動場

日本私立学校振興・共済事業団の私学共済事業の加入者のみ利用できる、サッカーやテニスコート、軟式野球場、クラブハウス等の設備を揃えた本格的な運動場です。

各施設ともナイター照明が完備、芝生は人工芝を採用と整備が行き届いており、気持ちよくスポーツを楽しむことができます。

駅北口から北東に徒歩7分の場所にあり利便性も良い立地です。

商店街が栄えている下町で、都心へアクセスが良く家賃も都心よりグッとお安い新小岩。

本記事では実際に新小岩に住むメリット・デメリットから、「新小岩ルミエール商店街」や「新小岩公園」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。

知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。

新小岩駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
新小岩駅（総武線, 総武本線など）周辺の賃貸物件情報

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