駅周辺では再開発によって街の機能が向上する一方で、落ち着いた住環境も維持されており、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広い世代が暮らすベッドタウンです。

この記事では、茨木駅周辺での新生活を検討している方に向けて、街の特徴や家賃相場、生活環境など、暮らしに役立つ情報を解説します。

ライター｜F.A

大手不動産グループで17年間、現場実務から本社マーケティング、子会社の代表取締役まで経験。2023年に独立しコンサルティング会社を設立。現在は生成AIやデジタル戦略を活かし、不動産や飲食、広告など幅広い業界の成長を支援している。

茨木駅の交通利便性

茨木駅は、JR京都線の快速停車駅として、大阪・京都の両方面へスムーズにアクセスできるのが大きな特徴です。通勤・通学だけでなく、新幹線の利用や休日のお出かけにも便利な環境が整っています。

JR京都線の利便性と駅の規模

茨木駅から主要駅までの所要時間は以下の通りです。

• 新大阪駅まで約15分(快速利用)
• 大阪駅まで約20分(快速利用)
• 京都駅まで約30分(快速利用)

1970年の大阪万博を機に快速の停車駅となり、2022年時点では1日の平均乗車人員が4万人を超えました。運行本数も多いため、目的地へ効率よく移動することが可能です。

参考：主要駅1日平均乗車人員（2022年）|大阪府

路線バスも便利

駅前にはバスターミナルがあり、阪急バス、近鉄バス、京阪バスの3社が運行しています。市内各地への移動に加え、阪急京都線の「茨木市駅」方面への便も充実しており、行き先に応じて2つの駅を使い分けることができます。

また、万博記念公園や「ららぽーとEXPOCITY」方面へのバスも運行されており、休日のレジャーにも利用しやすい環境です。

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茨木駅周辺の家賃相場

茨木駅周辺は、大阪市内へのアクセスの良さに対して家賃が抑えられており、単身者からファミリー層まで幅広い選択肢があります。また、駅の近くには大型商業施設と商店街が揃っており、買い物に困ることはありません。

単身者向け物件の家賃相場

大阪市内の主要エリアと比較すると、同じ予算でもより築年数が浅い物件や、広い間取りを選びやすい傾向にあります。

• ワンルーム：4.98～7.04万円
• 1K・1DK：5.66～6.06万円
• 1LDK・2K・2DK：7.83～8.01万円

立命館大学のキャンパスがあるため、学生や若年層向けの物件も豊富です。駅から徒歩5分以内の新築ワンルームでも7万円台から探せるなど、利便性とコストのバランスが良いのが特徴です。

ファミリー向け物件の家賃相場

• 2LDK・3K・3DK：10.05～10.23万円
• 3LDK・4K～：9.27～17万円

駅から少し離れたエリアまで範囲を広げると、さらに手頃な物件が見つかりやすくなります。

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茨木駅周辺の買い物スポット

駅の近くには、日常の買い物から休日のお出かけまで対応できる施設が点在しています。

イオンモール茨木

駅から徒歩約7分の場所にあり、食料品から衣類、家電まで揃う大型施設です。食品売場は朝8時から夜23時まで営業しており、帰宅が遅い時でも利用できます。

また、映画館（イオンシネマ茨木）が併設されているため、近場でのレジャーも楽しめます。

茨木ショップタウン（駅西口）

駅直結のビル内にあり、生鮮食品を扱う専門店や飲食店、100円ショップなどが入っています。地元産の野菜を扱う店もあり、大型店とは異なる対面販売での買い物ができるのも魅力です。

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茨木駅周辺の自然環境・公園

茨木駅周辺は、市街地の中に広場や運動施設を備えた公園が点在しています。日常的な散歩から休日のお出かけまで、用途に合わせて利用できるスポットが揃っています。

市民の憩いの場「茨木市中央公園」

駅から徒歩約10分の場所にある「茨木市中央公園」は、運動施設や広場を備えた多目的な公園です。照明設備のあるグラウンドでは、夜間までジョギングやウォーキングを楽しむ人の姿が見られます。

また、2020年に整備された「IBALAB（イバラボ）」エリアには芝生広場やカフェがあり、休憩場所として活用されています。ストリートスポーツ用のエリアも設けられており、幅広い世代が思い思いに過ごせる環境です。

週末のレジャーに適した「万博記念公園」

茨木駅からバスやモノレールを利用することで、万博記念公園へもスムーズにアクセスできます。広大な敷地内には、日本庭園や季節ごとの花々を楽しめる自然文化園のほか、アスレチック施設なども充実しています。一日を通して家族で過ごせるスポットが近隣にある点は、このエリアに住む大きなメリットです。

茨木駅周辺の治安

茨木市は大阪府内の他自治体と比較しても、落ち着いた環境が維持されているエリアです。防犯への取り組みも進んでおり、一人暮らしの方や子育て世帯にとっても安心感のある街並みが広がっています。

統計と周辺環境から見る安全性

茨木市内の犯罪認知件数は年々減少傾向にあり、市全体で治安の維持に努めています。駅周辺は街灯が整備されているため夜間でも明るく、視認性が確保されています。

また、駅のすぐ近くに大規模な歓楽街がないことも、落ち着いた雰囲気につながっています。駅周辺には交番が2か所あり、警察による巡回パトロールも定期的に実施されているため、防犯体制が整っています。

地域の見守りと住宅街の雰囲気

駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、ファミリー層が多く居住しています。自治会などによる地域の見守り活動も行われており、子どもの通学路の安全確保に注力している点も、このエリアの特徴です。

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【一人暮らし】茨木駅周辺で暮らすメリット・注意点

単身者の方にとって、茨木駅周辺は生活コストのバランスが良く、効率的に動ける環境が整っています。

メリット

駅周辺には立命館大学のキャンパスがあるため、学生や若手社会人が利用しやすい手頃な価格帯の飲食店やカフェが数多く揃っています。

また、24時間営業のスーパーやコンビニも点在しており、帰宅時間が遅い方でも日常の買い物に困りません。単身者向けの物件供給も安定しており、オートロック完備などの防犯面に配慮したマンションも見つけやすいエリアです。

注意点

利便性が高い反面、朝夕の通勤・通学時間帯は駅周辺やバスターミナルが非常に混雑します。落ち着いた住環境を重視する場合は、駅から少し離れたエリアを検討するのが現実的です。

また、駅周辺の駐輪場は利用者が多く、タイミングによっては空き待ちになるケースもあります。自転車の利用を予定している方は、物件選びと並行して駐輪場の契約状況も確認しておくことをおすすめします。

【ファミリー】茨木駅周辺で暮らすメリット・注意点

ファミリー層の方にとって、茨木駅周辺は行政サービスや教育環境が整っており、生活の基盤を築きやすいエリアです。

メリット

茨木市は待機児童対策や子育て支援センターの設置など、子育て世帯向けのサポートに注力しています。市役所が駅から徒歩圏内にあるため、平日の行政手続きがスムーズに行える点も大きなメリットです。

また、駅周辺には学習塾や習い事の教室が数多く集まっており、公立・私立ともに教育の選択肢が豊富にあります。子どもの成長に合わせた教育環境を整えたい家庭にとっても、利便性の高い環境といえます。

注意点

住みやすさから人気が集まっているため、条件の良いファミリー向け物件は入居が決まるのが早い傾向にあります。特に駅に近い3LDK以上の物件は供給が限られているため、早めの情報収集が欠かせません。

環境面では、幹線道路沿いは交通量が多いため、騒音や安全面を確認しておく必要があります。物件そのものだけでなく、公園までの経路や通学路に危険な場所がないかなど、周辺環境も含めて検討することをおすすめします。

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茨木駅周辺の将来性は？

茨木駅周辺では、駅前ビルの老朽化や利便性の向上を目的とした大規模な再開発計画が動き出しています。これらの整備により、数年後には駅周辺の利便性がさらに高まる見込みです。

JR・阪急両駅周辺での整備計画

JR茨木駅と阪急茨木市駅のそれぞれで、生活環境を向上させるための開発が進められています。

JR茨木駅西口の再整備

西口では、築年数が経過した駅前ビルの建て替えと、駅前広場の再整備が予定されています。新たな商業機能や公共スペースが導入される計画となっており、駅前での買い物がよりスムーズになることが期待されます。

阪急茨木市駅周辺の開発

阪急茨木市駅周辺でも、JR茨木駅西口とあわせたエリア全体の魅力向上を目指し、再整備に向けた検討が進んでいます。地権者主体による建て替えや複合的な土地利用の可能性が話し合われており、商業機能や住宅を組み合わせた施設案なども検討対象とされています。

暮らしやすさがさらに向上

再開発の主な目的は、歩行者が安全に移動できる動線の確保や、滞在しやすい広場空間の整備です。これにより、単に新しい建物ができるだけでなく、街全体の歩きやすさや安全性が向上します。

公共施設や商業機能がさらに充実することで、住む場所としての価値も維持されやすく、将来的な住み替えを視野に入れている方にとっても安心感のある検討材料となります。

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まとめ

茨木駅周辺は、大阪・京都の両方面への通いやすさに加え、買い物環境や治安の良さなど、生活に必要な条件が揃ったエリアです。一人暮らしの方には利便性とコストのバランスが良い生活を、ファミリー層には行政サポートや教育環境の整った暮らしを提供できる基盤があります。

再開発による新しい街並みと活気ある商店街、そして都市機能と身近な自然が程よく共存している点が、この街の大きな特徴です。仕事の効率とプライベートの充実、その両方を大切にしたい方にとって、非常に検討しやすい街といえるでしょう。

これから新生活を始める方や住み替えを考えている方は、一度実際に茨木駅周辺を歩いて、街の雰囲気を確認してみてはいかがでしょうか。

茨木駅（東海道本線）周辺の賃貸物件情報

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本記事では、人気の高い茨木駅の賃貸情報や家賃相場から、茨木に実際に住むとどんなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説していきます。

茨木でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で茨木の特徴をつかんでください。

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茨木駅とは

JR東海道本線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。

• 大阪駅へは快速13分・各停17分
• 京都駅へは直通で28分・高槻駅で乗り換えると22分
• 三ノ宮駅へは快速42分

1876（明治9）年に開業した歴史ある駅です。

1970（昭和45）年、日本万国博覧会（大阪万博）の開催に合わせ、バスでのアクセス駅として快速が臨時停車するようになりました。

万博終了後も快速停車は継続され、正式な停車駅に昇格しました。

現在は、新快速通過駅の中で最多の利用客を数えるまでに成長しています。

このため、新快速停車駅に昇格させるとの報道が何度か流れましたが、今のところ実現には至っていません。

市役所を挟んで、約1.5km西側に阪急京都線の茨木市駅が立地していますが、乗降人員は茨木駅のほうが1.5倍ほど多く、1日あたり9万5千人を超えています。

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茨木駅周辺の家賃相場

茨木駅周辺のワンルームの家賃相場は5.21万円。

都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、6割弱の家賃で住むことができます。

1LDK・2K・2DKの家賃相場は7.76万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して3割強の家賃で住むことが可能です。

都心に比べ、グッとお安く住むことができますが、東海道本線沿線では人気で便利が良い駅のこともあり、家賃が高めです。

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茨木駅周辺エリアの特徴

家族向けの住宅が多く、治安も良いため、ファミリー層にはおすすめのエリアです。

周辺にスーパーが点在しており、日常的な買い物には不自由しません。

また、駅からはやや距離があるものの、後述の「イオンモール茨木」へアクセスできるのも魅力です。

さらに、大阪駅へは昼間でも毎時12本の先着列車が設定されており、非常に便利です。

比べて京都駅へは、実質的に毎時4本の快速しか利用できず、途中で新快速に抜かれるので、先着するには高槻駅で乗り換える必要があります。

立命館大学が大阪いばらきキャンパスを開設したのも、この利便性を見込んでのことです。

茨木駅周辺はバス路線も充実しており、阪急バスのほか、淀川対岸の枚方市駅や寝屋川市駅との間を結ぶ京阪バス、さらには地元のバス会社を買収した近鉄バスが共演しています。

このためロータリは路線バスで埋め尽くされ、近隣の学校のスクールバスや企業の通勤バスなどは、西口より北へ約600mの上穂東町や、西口より南西へ約500mの松ヶ本町のターミナルに発着します。
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茨木駅周辺に住むメリット・デメリット

（メリット）

• 治安が良く、家族向けの住宅が多い
• 映画館や書店、フードコートを内包する大型ショッピングモールがあり、遊び場にも困らない
• 大阪、京都の両方へ30分もかからない。また茨木駅周辺はバスも多いので、全体的にアクセス良好
• 駅周辺にスーパーが4件。1件は23時まで営業で買い物も不便しない

（デメリット）

• 新快速が停まらない
• 並走する阪急京都線と異なり、大阪モノレールとの接続駅がない
• 阪急京都線の茨木市駅と異なり、始発列車の設定がない
• 乗降人員の多さの割には、駅に直結した商業施設の規模が小さい

茨木駅周辺のおすすめスポット

イオンモール茨木

駅の西側に出て線路沿いを500mほど歩いたところに立地する大型ショッピングモールです。

イオンスタイル茨木やイオンシネマ、天然温泉施設を併設したコナミスポーツクラブ茨木などがキーテナントです。

その他にも多数の専門店が入居しています。

立命館大学・大阪いばらきキャンパス

線路を挟んで「イオンモール茨木」と向き合う位置に整備された新しいキャンパスです。

京都市の衣笠キャンパスから政策科学部が、滋賀県のびわこ・くさつキャンパスから経営学部が移転してきたほか、総合心理学部とグローバル教養学部が開設されました。

敷地内を散策するだけでアカデミックな雰囲気に浸れます。

茨木市中央公園

茨木駅と茨木市駅のほぼ中間、市役所の北側に広がる公園です。

南側には各種のスポーツに対応できるグラウンドが設けられています。

北側には照明設備が完備された全天候型コート3面の庭球場が整備されています。

まとめ

大阪市のベッドタウンとして機能する街、茨木。

本記事では実際に茨木に住むメリット・デメリットから、「イオンモール茨木」や「茨木市中央公園」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。

知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。

茨木駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。

茨木駅（JR東海道本線）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

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