賃貸スタイルトップ > 用語集 > 専有面積

専有面積

集合住宅などの区分所有建物において、それぞれの区分所有者が完全に自分個人の所有物として扱える住戸部分(部屋の内側)の床面積のこと。バルコニーや玄関ポーチは避難経路として考えられているため、専有面積には含まれない。専有面積の計算方法には、内法(うちのり)面積と壁芯(へきしん)面積の2種類があります。内法面積は、実際に使用可能な壁の内側だけの面積のことをいい、壁芯面積は、部屋を囲むコンクリート壁の中心線で囲んだ面積をいう。なお、登記簿での「床面積」は内法面積で、分譲マンションの広告は一般的に壁芯面積が記載されている。

PAGE TOP

Copyright© 2019 KG Intelligence CO.,LTD. All rights reserved.