烏丸は京都を代表するオフィス街でありながら買い物にも便利な街です。
この記事では、人気の高い烏丸駅の賃貸情報や家賃相場から、烏丸に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
烏丸でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で烏丸の特徴をつかんでください。
烏丸駅とは
阪急京都本線が乗り入れ、主要都市まで下記の時間で到着できます。
- 四条駅へ徒歩1分
- 大阪梅田駅へは、阪急京都本線で40分
- JR京都駅へは徒歩で四条駅、京都市営烏丸線に乗り換えて合計7分
- 京都河原町駅へは、阪急京都本線で2分、徒歩で10分
1963（昭和38）年、阪急京都本線の大宮ー河原町間延長にともない、地下駅として誕生しました。
その後、1981（昭和56）年、駅の西側で交差する烏丸通の下に地下鉄烏丸線の四条駅が開業しました。
烏丸駅の1日当たり乗降人員は長らく東隣の河原町駅より少なかったのですが次第に逆転し、現在では京都本線単独の駅としては最多の利用客数を数えます。
烏丸駅周辺の家賃相場
烏丸駅周辺のワンルームの家賃相場は5.15万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、6割弱の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は9.62万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して4割強の家賃で住むことが可能です。
都内よりずっと安く住めますが、阪急電鉄京都線沿線では平均よりやや家賃が高めです。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 大宮駅 | 4.48万円 | 5.39万円 | 7.92万円 | 11.48万円 | 12.46万円 |
| 西院駅 | 3.96万円 | 4.98万円 | 7.33万円 | 9.52万円 | 10.02万円 |
| 烏丸駅 | 5.15万円 | 5.99万円 | 9.62万円 | 14.41万円 | 16.11万円 |
烏丸駅周辺エリアの特徴
所在地の四条烏丸交差点は、京都市の都心です。
周辺は京都随一の金融・ビジネスの中心地であり、メガバンクや京都銀行本店、地方銀行の京都支店や証券会社が密集しています。
閑静なオフィス街なので、家賃は高いですが住環境は良好です。
一方で、「大丸 京都店」や「LAQUE四条烏丸」、コンビニや飲食店、病院などがあり、日常生活には不自由しません。
阪急の上を東西に走る四条通には商店街が続いており、10分程度歩けば、京都市最大の繁華街である四条河原町に到着します。
この区間は、車道を片側2車線から1車線に減らしたのと引き換えに歩道が拡張され、散策しやすくなりました。
また、暑い夏や寒い冬にはエアコンの効いた地下道を通ることもできます。
阪急の特急停車駅であるため大阪方面へのアクセスは良好であり、地下鉄烏丸線との乗り換えも便利です。
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烏丸駅周辺に住むメリット・デメリット
■メリット
- 烏丸駅と四条駅は徒歩で移動可能で、大阪・京都などアクセス良好
- コンビニや飲食店が多く、生活しやすい環境が揃っている
- 近辺の四条通り周辺は百貨店や衣料品店などが立ち並び、日常の買い物にも困らない。お出かけにも最適
- 病院や銀行なども充実
- 閑静なオフィス街で落ち着いた雰囲気
■デメリット
- 京都のほかの地域と比較して家賃が高い
- 始発駅でないため座れないことがあり、大阪方面へ行くのに東隣の京都河原町駅まで歩く方もいる
- 京都河原町駅に続く地下道が殺風景
- 接続相手の地下鉄烏丸線と駅名が異なるので、乗り換えができることを知らない方もいる
- ホームが狭く、混雑しやすい
烏丸駅周辺のおすすめスポット
大丸 京都店
烏丸駅から歩いてすぐのところにある百貨店です。
京都では、四条河原町の京都高島屋よりも格上に扱われており、「大丸さん」と敬称付きで呼ばれています。
食料品のほか、婦人服・紳士服・こども服・家具などを扱う正統派の百貨店であり、専門店の力に頼っていないところも高評価の一因と考えられます。
LAQUE四条烏丸
駅の22番・24番出入口に直結したショッピングモールです。
「上質なオトナのためのファッションビル」がコンセプトで、衣料品店を中心に多くの専門店が入居しています。
京都府京都文化博物館
大丸 京都店西側の高倉通を10分ほど北上したところに建つ博物館です。
本館は総合展示室やフィルムシアター、特別展示室、ミュージアムギャラリーなどから構成されます。
別館は1906（明治39）年に建てられた煉瓦造りの貴重な建物で、ホールやギャラリー・ショップなどが設けられています。
まとめ
京都を代表するオフィス街、烏丸。
この記事では実際に烏丸に住むメリット・デメリットから、「大丸 京都店」や「LAQUE四条烏丸」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットも多いのではないでしょうか。
烏丸駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
烏丸駅（阪急電鉄京都線）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）
