交通網が充実した古都の街「京都駅」の賃貸情報からおすすめスポットまで

京都駅

京都駅があるエリアは、各方面から鉄道とバスが集結する便利な街です。

本記事では、人気の高い京都駅の賃貸情報や家賃相場から、京都に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説していきます。

京都でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で京都の特徴をつかんでください。

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京都駅とは

京都駅は、関西の主要ターミナルであり、日本全国から観光客が利用する駅です。

東海道本線(JR京都線・琵琶湖線)、東海道新幹線、湖西線、嵯峨野線、奈良線、近鉄京都線、市営地下鉄烏丸線が乗り入れており、主要都市まで、下記の時間で到着できます。

  • 四条まで京都市営地下鉄烏丸線で4分
  • 三条京阪まで京都市営地下鉄烏丸線と東西線を乗り継いで14分
  • 大阪までJR京都線(東海道山陽本線新快速)で28分

 

1877(明治10)年に開業した歴史のある駅です。

当初は京都市の中心部からは南に外れた位置に設けられたため、当時の市民は「七条ステンショ」との愛称で親しまれました。

1978(昭和53)年に京都市電が全廃されてからは、中心部へのアクセスをバスに頼る日々が続きましたが、1981(昭和56)年に地下鉄烏丸線が部分開業し、ビジネス街の中心である四条駅に直結すると、面目を一新しました。

京都駅に二度目の転機をもたらしたのは、1997(平成9)年に完成した現在の駅ビルです。

テナントにはジェイアール京都伊勢丹をはじめとする多くの商業施設が入り、駅前の開発も進んで、今では市内本来の繁華街である四条河原町に比肩するほどの賑わいを見せています。

京都駅周辺の家賃相場

京都駅周辺のワンルームの家賃相場は4.5万円。

都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、5割弱の家賃で住むことができます。

1LDK・2K・2DKの家賃相場は8.11万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して4割弱の家賃で住むことが可能です。

都内よりかなりお安く住むことができますが、京都府内の東海道本線沿線では平均よりやや家賃が高めです。

ワンルーム 1K
1DK
1LDK
2K
2DK
2LDK
3K
3DK
3LDK
4K~
京都駅 4.5万円 5.66万円 8.11万円 9.83万円 11.66万円
山科駅 3.91万円 4.28万円 5.93万円 7.23万円 9.06万円
西大路駅 4.58万円 5.7万円 6.52万円 8.01万円 9.13万円

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京都駅周辺エリアの特徴

京都市本来の中心部から外れているものの、乗り換え客の多さを逆手にとって、一大商業地区を形成することに成功しました。

北の烏丸口には京都伊勢丹や専門店街のThe CUBE、地下街のポルタ、ビックカメラ、南の八条口には複合商業施設の京都アバンティやイオンモールKYOTOなど、大型の商業施設が集中しています。

また、観光客の多さを反映して、ホテルなどの宿泊施設が充実しているのも特徴です。

ただ、大阪方面からは阪急京都線が四条烏丸や四条河原町へ直結しているため、東海道本線のシェアは必ずしも高くありません。

巨大駅の徒歩圏内でありながら格安の賃貸物件が入手しやすいという特徴があります。

駅南東の崇仁地区に京都市立芸術大学が2023年度を目途に移転してくる計画があり、実現すれば京都駅周辺エリアに新たな魅力が加わることになります。

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京都駅周辺に住むメリット・デメリット

■メリット

  • 在来線と新幹線の交通網が充実
  • 駅のすぐ近くに有名な寺や鴨川がある
  • 伊勢丹やポルタが駅直結で便利
  • 駅前から各観光地行きのバスがでている

■デメリット

  • 京都市本来の中心部からは南に外れている
  • 駅周辺から遠ざかると、急に街並みが寂しくなる
  • 市内を代表する繁華街である四条河原町へのアクセスが不便
  • 市内交通をバスに頼りすぎており、渋滞が激しい

京都駅周辺のおすすめスポット

京都タワー

京都駅烏丸口の正面に建つ高さ131メートルのタワーであり、展望台からは京都市内を一望できます。

地下3階には大浴場が設けられており、観光客はもちろん地元市民にも重宝されています。

なお、塔のモデルは和ろうそくと誤解されがちですが、実際には灯台です。

西本願寺

東本願寺の西側1キロメートル弱に位置する浄土真宗本願寺派の本山で、正式名称は「龍谷山本願寺」です。

古都京都の文化財」として、ユネスコの文化遺産に登録されています。

錦市場商店街

京都駅から地下鉄烏丸線で4分、四条通の北側を並行する錦小路通を西へ進むと、390メートルの長さのアーケードが出現します。

ここが錦市場商店街で、食料品店や飲食店などが約120店舗が集まり、「京の台所」と呼ばれています。

まとめ

市内最大の交通の拠点駅である京都駅。

本記事では実際に京都駅周辺に住むメリット・デメリットから、東本願寺や西本願寺など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。

知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。

京都駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
京都駅(東海道本線, 京都市烏丸線, 近鉄京都線など)周辺の賃貸物件情報(賃貸アパート・マンション)

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