四条は京都を代表するオフィス街であり、買い物にも便利な街です。
この記事では、人気の高い四条駅の賃貸情報や家賃相場から、四条に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
四条でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で四条の特徴をつかんでください。
四条駅とは
京都市営地下鉄烏丸線が乗り入れ、主要都市まで下記の時間で到着できます。
- 河原町へは徒歩6分
- 京都駅へは烏丸線で4分
- 大阪駅へは烏丸線で京都駅まで行き、JR京都線に乗り換えて新快速で43分
1981（昭和56）年、烏丸線の部分開業と同時に誕生しました。
駅としての歴史は比較的新しいですが、所在地の四条烏丸交差点周辺は以前から市内最大のオフィス街でした。
四条烏丸交差点周辺は大阪方面からは1963（昭和38）年に阪急京都線が乗り入れて烏丸駅を開設し便利になりましたが、南約2kmに外れた京都駅からのアクセスは不便でした。
烏丸線は、その京都駅と四条駅を直結することを第一の目的として建設されました。
このことが、特に滋賀県方面が京都市のベッドタウンとして発展する契機となりました。
四条駅と烏丸駅は事実上の同一駅であり、阪急の下を烏丸線が潜って逆L字型に接続していますが、駅名が違うので乗り換えができることを知らない人もいます。
四条駅周辺の家賃相場
四条駅周辺のワンルームの家賃相場は5.08万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、6割弱の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は9.42万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して4割強の家賃で住むことが可能です。
都内よりずっとお安く住むことができますが、京都市営地下鉄烏丸線沿線においては平均より少しだけ高めの家賃帯です。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 烏丸御池駅 | 5.33万円 | 5.93万円 | 9.58万円 | 14.02万円 | 20.31万円 |
| 四条駅 | 5.08万円 | 6.03万円 | 9.42万円 | 15.05万円 | 15.82万円 |
| 五条駅 | 4.97万円 | 5.8万円 | 9.09万円 | 13.23万円 | 14.03万円 |
四条駅周辺の特徴
所在地の四条烏丸交差点周辺は西日本を代表する金融街の一つであり、メガバンクや京都銀行本店、地方銀行の京都支店や証券会社が密集し、金融・ビジネスの中心地となっています。
北を御池通、東を河原町通、南を五条通、西を堀川通に囲まれた約2k㎡の通称「田の字地区」の中央に位置しており、京都市の都心中の都心です。
閑静なオフィス街なので、京都市営地下鉄烏丸線沿線と比較して家賃は高いですが住環境も良好です。
一方で、後述の「大丸京都店」のような名門店や、雑貨店の「東急ハンズ京都店」、スーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどが点在しているので、高級品から日用品まで買い物には不自由しません。
さらに、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、単身世帯にも嬉しいところです。
烏丸線と阪急京都線が接続するのに加えて、バス路線が集結する交通の要所でもあります。
市内の観光地はもちろん、郊外や大阪、奈良へのアクセスも良好です。
京都市内最大の繁華街である四条河原町が徒歩圏内なのも魅力的で、アーケードまたは地下道を通れば15分程度でたどり着くことができます。
四条駅周辺の賃貸物件を見る
四条駅周辺に住むメリット・デメリット
■メリット
- 駅中のスーパー、ドラッグストアは22時まで営業。またコンビニエンスストアが多く便利。おしゃれな商業施設も点在している。
- 夜遅くまで営業している飲食店が多い。
- 周囲の駅（烏丸駅、京都河原町駅、祇園四条駅）も徒歩圏内なので、京都市営地下鉄、阪急、京阪など線を選べてアクセス良好。
- バスが多く、観光地にも行ける。
■デメリット
- 家賃が高い
四条駅周辺のおすすめスポット
COCON KARASUMA（古今烏丸）
四条駅の西側、2番出入口に直結した複合商業施設です。
オフィスのほか、飲食店や雑貨店、ミニシアターの「京都シネマ」、会員制サロンの「京都経済倶楽部」、京都精華大学の学外アートスペース兼作品販売店である「kara-S（カラス）」など、個性豊かな店舗が入居しています。
大丸 京都店
関西では珍しくなった、オフィス街に建つ百貨店です。
阪急烏丸駅直上の地下道を西へ進むと入り口があります。
京都では、四条河原町の京都高島屋よりも格上に扱われ、「大丸さん」と敬称付きで呼ばれるほどです。
食料品のほか、婦人服・紳士服・子供服・家具などを扱う正統派の百貨店であり、専門店の力に頼っていないところも高評価の一因でしょう。
錦市場商店街
「大丸 京都店」の東側を北上する高倉通との交差点から西へ390m続く商店街です。
約400年の歴史があり、他所では手に入らない珍しい食材を扱う店や飲食店などが軒を連ねており、「京の台所」と称されます。
まとめ
この記事では実際に四条に住むメリット・デメリットから、「COCON KARASUMA」や「大丸 京都店」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットも多いのではないでしょうか。
四条駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
四条駅（京都市烏丸線）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）
