奈良県奈良市の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

奈良市について

奈良県北端に位置する古都。歴史を感じながらゆったりと暮らせる街

奈良市は、人口が約35万2,000人の都市で、奈良県北端に位置しています。北側は京都府に、東側は三重県に接しており、東西に広い形です。西側は奈良県生駒市と接し、南側には奈良県天理市、大和郡山市などがあります。 奈良市の面積は276.94k㎡です。これは奈良県の面積の約7.5％で、奈良県内の市の面積としては第2位の広さとなっています。 奈良市の地形は盆地で、年間を通して降水量が少ないのが特徴です。気候は総じて穏やかで、1年の平均気温は約15度ですが、8月の平均最高気温は約33度、1月の平均最低気温はマイナス1度ほどと、季節によって大きく差があります。冬は冷え込むものの、降雪は少なく、積雪もほとんどありません。 豊かな自然のなかで季節のうつろいをゆっくりと感じながら古都で暮らせるのが、奈良市の魅力です。

奈良市の賃貸物件探しのポイント

奈良駅に近い近鉄沿線が便利で観光客の影響も少なくおすすめ

奈良市内では、東側に山岳地帯が多いため、物件は市内西側に集中しています。とりわけ近鉄奈良線沿線は物件の多いエリアです。 シングル向けエリアでおすすめなのは、近鉄奈良線新大宮駅周辺です。JR奈良駅にも近い新大宮駅の周辺には、マンションが多く立ち並んでいます。物件の種類も豊富なので理想の物件が見つかりやすいでしょう。 一方、ファミリー向けのエリアでは、同じく近鉄奈良線の学園前駅エリアがおすすめです。物件は戸建てが多く見られます。奈良駅までは離れますが、その分、観光地化されているエリアからも距離を取れるため、閑静な住宅街のなかでゆっくりと暮らせます。 奈良市の家賃相場は、ワンルームが3.9万円程度、1K・1LDKが4.41万円程度、1LDK・2K・2DKが5.98万円程度。2LDK・3K・3LDKが6.17万円程度、3LDK・4K以上が7.66万円程度です。周辺環境によって家賃相場が異なるため、気になる物件があれば足を運んで確かめてみてください。

奈良市のおすすめエリア

中央市街地エリア

奈良市の中心市街は主に奈良駅の周辺地域などで、大安寺などの歴史の深い地域を含みます。ところどころに寺院や古墳、さらにホテルが点在しているため、観光客も多く訪れる地域です。 駅や幹線道路から離れると戸建て物件、低層アパートなどが多くみられます。奈良駅や近鉄奈良駅、奈良公園方面へ向かえば豊富な飲食店や、寺社、おみやげスポットも楽しめる、人気のエリアです。春日山など自然を楽しめるスポットもたくさんあり、心豊かに暮らせる土地といえるでしょう。

南部地域エリア

中央市街地エリアよりもさらに南下した、奈良市の南部、JR帯解駅周辺のエリアです。中央市街地エリアとは雰囲気が異なり、街のほとんどを戸建て物件が占めています。 観光地化されたようなところはなく、交通利便性の良い駅前でも閑静でのんびりとした生活を楽しめるでしょう。エリア内を走る県道754号線沿いにはさまざまな飲食店や商店が点在しているため便利です。アパートやマンションは奈良駅に近い京終駅周辺に集中しています。

西部地域エリア

奈良市の西部地域エリアには、学園前駅、富雄駅などがあります。いずれも駅周辺にはマンションと戸建て物件のどちらも多く、学習塾や英会話スクールなども点在しています。 駅周辺を離れると閑静な住宅街が広がるため、のんびりと暮らしたい場合もおすすめです。平城西エリアは小中学校の他、奈良大学キャンパスにも比較的近い地域のため、子育て世帯や学生が暮らす場合も快適でしょう。

奈良市の交通情報

近鉄線とJR線が支える地域の交通。バスに乗れば観光地めぐりもできる

奈良市内の鉄道路線は、近鉄奈良線、近鉄京都線、近鉄橿原線、JR奈良線、大和路線、万葉まほろば線などが通っています。奈良市の中心部ともいえる中央市街地エリアは、JR奈良駅、近鉄奈良線の近鉄奈良駅からのアクセスがスムーズです。 奈良駅と近鉄奈良駅の2つは徒歩で10分ほどの距離です。他に、JRでは帯解駅、近鉄では大和西大寺駅、学園前駅など、多くの物件や店舗の近くにある駅が点在しています。 奈良市内の路線バスは、奈良交通が運行中です。一部、奈良交通傘下のエヌシーバスが運行する路線もあります。観光地の多い奈良市中央部をメインに住宅街の多い奈良市西部まで通っているため、住宅街から奈良駅やその周辺へのアクセスも快適です。 車道は、奈良市内を大阪府まで至る阪奈道路、第二阪奈道路が横断している他、国道24号線、308号線、369号線などが通っています。いずれも、奈良市内の主要な観光スポットや奈良駅周辺に至る道路で道路沿いに商店が多く、地域の生活に欠かせない道路となっています。 奈良市内は在来線の鉄道網とバス、自動車のみのシンプルな交通網ですが、大阪や京都が近いため、奈良駅を経由して京都駅での新幹線への乗車が可能です。奈良駅からバスで関西空港、伊丹空港などへもアクセスでき、遠距離移動にも対応できます。

奈良市のおすすめスポット

史跡や博物館が多い街。店舗も多く良好な利便性が魅力

奈良市内で生活を支えるスーパーは、KOHYOＪＲ奈良店、Paket奈良店、Fresh Mart OKest 餅飯殿店、関西スーパー 奈良三条店、業務スーパー 奈良店、スーパーセンタートライアル宝来店など豊富です。ロピア ミ･ナーラ店のように、観光型の大型ショッピング施設のなかにスーパーがあり、レジャーついでに日常の買い物ができる施設もあります。 大型商業施設はミ・ナーラの他にも、ならファミリー、イオンスタイル 奈良、イオンタウン富雄南、サンタウンプラザ すずらん館、奈良パワーシティなどがあります。いずれも複数の専門店や飲食店が入っているため、食事やショッピングを1ヵ所で済ますことができて便利です。 医療機関では、市立奈良病院、奈良県総合医療センター、済生会奈良病院などが奈良駅の比較的近いエリアに複数あります。奈良駅周辺には近鉄奈良駅もあり、アクセスが良く利便性も良好です。 奈良市は長い歴史を持つ古都で文化に親しむ公共施設は数多く充実しています。奈良市立中央図書館、奈良市立北部図書館といった図書館や、奈良国立博物館、奈良県立美術館、奈良町資料館、大和文華館、奈良文化財研究所 平城宮跡資料館、東大寺ミュージアム、依水園・寧楽美術館など、博物館に類する施設が多いため、飽きることなく知的好奇心を刺激できるでしょう。 公園として整備された歴史スポットも多数あります。朱雀門、平城宮跡歴史公園、第一次大極殿、春日野園地、吉城園、奈良公園など、リラックスするのと同時に古い時代を肌で感じられるのが奈良市の魅力です。大渕池公園は大渕池を挟んで東側、西側に分かれている大きな公園で、体育館、テニスコートなどが併設されています。 奈良市は観光地としての人気がありますが、人がそれほど多いわけではなく、古都ならではのゆったりとした空気感を感じながら暮らせる魅力的な街です。