千葉県千葉市稲毛区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

千葉市稲毛区について

東京近郊のベッドタウンとして発展。3つの大学がある文教地区

稲毛区は、千葉市中心部よりやや西寄りに位置する街です。面積は約21.22k㎡と、市内6区のなかでは5番目の広さ。明治から昭和30年代にかけては東京に近い海浜リゾート地として栄え、その後東京のベッドタウンとして発展しました。区内は人口約16万人が暮らしています。稲毛区は、夏季に30度以上まで上がり、冬季に1度程度まで下がることもあるものの、一年を通じて過ごしやすい温暖な気候です。降水は3月から10月、特に夏から秋に集中し、冬は晴天が続きます。

千葉市稲毛区の賃貸物件探しのポイント

大学への通学や都心部への通勤に便利な鉄道沿線が人気

区内の賃貸物件は、鉄道線沿いに多く集中しています。主要駅はJR総武線の稲毛駅と西千葉駅、千葉都市モノレールの天台駅です。稲毛駅周辺エリアは都心部へのアクセスが容易なためシングル・ファミリー問わず人気があり、商業施設も豊富で大規模マンションも多く立地しています。西千葉駅周辺は隣の千葉駅まで約2分の利便性と、千葉大学をはじめ多数の学校が集中する関係でシングルに人気が高いエリアです。また天台駅周辺エリアも千葉大学や千葉経済大学に近く、千葉駅まで約6分でアクセス可能な便利さから人気を集めています。稲毛区の家賃相場は、ワンルームは4.49万円程度、1K・1DKは4.71万円程度、1LDK・2K・2DKは6.76万円程度、2LDK・3K・3LDKは7.51万円程度、3LDK・4K以上は8.86万円程度です。エリアごとに相場が変動する可能性があるため、実際に現地に足を運んで確かめることをおすすめします。

千葉市稲毛区のおすすめエリア

稲毛エリア

JR総武線の稲毛駅を中核とするエリア。稲毛駅は総武線快速と中央・総武緩行線の2つが乗り入れ、都心部へ乗り換えなしでアクセスできるため通勤・通学に便利です。また、京成千葉線の京成稲毛駅も徒歩圏内です。駅周辺は大型商業施設や商店街が充実し、大型マンションが増築中のため賑やかな一方、駅から少し離れた地域には閑静な住宅街が広がっています。治安が良いうえに稲毛公園をはじめ公園や学校も多く、一人暮らしの女性や子育て世帯にも住みやすい環境といえるでしょう。

作草部エリア

千葉都市モノレールの作草部駅を中核とするエリア。作草部駅は複数路線が乗り入れる千葉駅まで約4分でアクセス可能で、都心部や県内各地への通勤・通学に便利です。周辺エリアは県営住宅を含め閑静な住宅街が広がり、スーパーやドラッグストア、コンビニなども多く買い物には困りません。また、幼稚園や保育園、小・中学校、大学など教育機関が多く小規模の公園が点在するほか、少し足を延ばせば千葉公園もあり、子育て世帯に適した環境が整っています。

穴川エリア

千葉都市モノレールの穴川駅を中核とするエリアで、千葉駅まで約8分と通勤・通学に便利。付近は京葉道路が走り穴川ICもあるため、車での移動もしやすい環境です。稲毛区役所や穴川中央公園、稲毛保険福祉センター、国立放射線医学総合研究所などの主要機関が立地する一方、文教通りの反対側には静かな住宅街が広がっています。また、少し足を延ばせばイオン稲毛店や千葉総合スポーツセンター、千葉市動物公園、千葉大学西千葉キャンパスなどにもアクセス可能。

千葉市稲毛区の交通情報

4路線利用で通勤・通学に便利。マイカーで各地へのアクセスも良好

稲毛区内は千葉駅と三鷹駅を結ぶJR中央・総武緩行線、千葉方面と横須賀方面を結ぶJR総武線快速、千葉方面と上野方面を結ぶ京成千葉線、千葉都市モノレール2号線の4路線が乗り入れています。主要駅は、稲毛駅・西千葉駅・京成稲毛駅です。東京駅や新宿駅などに乗り換えなしで行けるうえ、神奈川方面や千葉県内へのアクセスも容易。また、稲毛駅や西千葉駅、京成稲毛駅などの各駅を起点にバス路線が張り巡らされており、京成バスや平和交通バス、ちばシティバス、千葉内陸バス、千葉海浜交通バス、あすか交通が運行しています。東京駅や羽田空港行きの高速バスも利用可能です。区内は道路網も高度に発達しています。西側は東京都内と千葉・茨城方面を結ぶ東関東自動車道が縦断し、千葉北ICが利用可能。中心部は首都圏を環状に結ぶ国道16号が横断し、穴川ICから先の京葉道路に接続可能で、京葉道路と国道16号の交差地点は国道126号の終点にあたります。隣接する美浜区との境目には、東京都心部と千葉市内を結ぶ国道14号が走っています。4つの鉄道路線が乗り入れるだけでなくバス路線も区内各地を隈なく巡り、さらに主要道路が複数走る稲毛区は、充実した交通アクセスを備えた街です。

千葉市稲毛区のおすすめスポット

生活ニーズを満たす商業・医療施設が豊富。スポーツ施設も多数

稲毛区内にはナリタヤ四街道店や生鮮市場TOP稲毛長沼店、オーケーストア千葉幸町店などの生活用品店が点在。また、フレスポ稲毛やワンズモール、イオンタウン稲毛長沼店などの大型商業施設も多く、生活必需品は一通り買い揃えられます。さらに、山王病院や千葉脳神経外科病院、稲毛病院などの大規模病院をはじめ医療機関も多数あるため、体調不良の際も安心です。その他、稲毛駅から徒歩約10分の便利な場所にある稲毛図書館や、個人向けトレーニングルームから大規模な陸上競技場・体育館まで施設が揃っている千葉県総合スポーツセンター、各種サークル・イベント会場として活用されている穴川コミュニティセンターなど、公共施設も充実。区内は公園や観光スポットが多数あるのも特徴です。長沼原東公園には、子どもがのびのびと運動できる広いグラウンドが整備されています。宮野木中央公園は宮野木スポーツセンターに隣接し、複合遊具やすべり台、砂場など設備が豊富。稲毛浅間神社は、通称・せんげん様と呼ばれ地元民に親しまれています。日々の生活を支える商業施設や医療機関が豊富なうえに、スポーツや学習向けの公共施設、観光スポットなどが多い稲毛区は、快適に暮らせる生活環境が整った街といえるでしょう。