神奈川県川崎市高津区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

川崎市高津区について

多摩丘陵の緑と多摩川の水辺に恵まれた人口23万人の街

川崎市高津区は、川崎市のほぼ中央に位置する区です。中原区、多摩区、宮前区、横浜市港北区・都筑区、東京都世田谷区と隣接しています。川崎市高津区の人口は、約23万4,000人。面積は17.10k㎡で、川崎市内の7区中5番目の広さです。年間を通じて比較的穏やかな気候ですが、最も寒い1月の最低気温は3度ほどになることもあり、真冬の寒さは厳しいです。9月は雨の日が多い傾向となっています。1972年に川崎市が政令指定都市に移行した際に誕生した5つの区のうちの一つとして誕生。多摩丘陵の豊かな緑と多摩川の水辺など豊かな自然に恵まれ、都市型農業が盛んな地域と商業施設が集積する地域に分かれているのが特徴です。

川崎市高津区の賃貸物件探しのポイント

3線利用可能な駅周辺が特に人気！高津駅周辺は閑静な住宅地が広がる

高津区は都心部や横浜へのアクセスが良好で通勤・通学に便利なためシングル・ファミリー両方に人気の高いエリアです。多摩川周辺の平坦なエリアは緑も多く住宅が集中しています。JR南武線や東急田園都市線・東急大井町線の沿線、特に3線が利用できる溝の口駅や武蔵溝の口駅が人気のほか、高津駅周辺にも閑静な住宅地が広がっています。高津区の家賃相場は、ワンルームは5.64万円程度、1K・1LDKは6.43万円程度、1LDK・2K・2DKは8.97万円程度、2LDK・3K・3DKは10.57万円程度、3LDK・4K以上は12.18万円程度です。ただし、物件の種類や周辺環境によっても相場が異なるため、実際に足を運んで確かめるのがおすすめです。

川崎市高津区のおすすめエリア

溝の口エリア

東急田園都市線、大井町線の溝の口駅とJR南武線の武蔵溝の口駅を中心に大型商業施設やスーパー、飲食店などが密集する川崎市の中心的な商業エリアです。3線を利用すれば渋谷まで約14分、横浜まで約28分と抜群な好アクセスのため通勤・通学に便利。シングル・ファミリー問わず人気のエリアです。庶民的な雰囲気もあり物価も安め。駅周辺から離れると静かな住宅エリアが広がり、自然や公園も多い落ち着いた雰囲気を持つエリアです。

梶ヶ谷エリア

東急田園都市線梶ヶ谷駅を中核とするエリアで、渋谷までは約26分、横浜へは約38分と都心や横浜方面へのアクセスも良好。駅周辺は大型の商業施設はないものの、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが立ち並び、日用品の買い物には困りません。すぐ隣が溝ノ口駅なのでお出かけにも便利。再開発により建てられた住宅が多い閑静な住宅街が広がり、教育施設や医療機関も多く、シングル・ファミリー層問わず住みやすい環境です。

下作延エリア

JR南武線の津田山駅を中心に広がるエリア。渋谷まで乗り換えなしで約24分、横浜まで約36分、川崎まで約24分と好アクセスのため通勤や通学にも便利です。数は少ないものの、駅周辺にはスーパーやコンビニがあります。多摩川沿いに緑地が広がり、南西部に緑ヶ丘霊園があるなど緑に恵まれた閑静な住宅街。女性の一人暮らしやファミリー層にも最適です。幼稚園や保育園、川崎子ども夢パークなどの子ども向け施設や公園も多く、子育て環境も整備されています。

川崎市高津区の交通情報

鉄道・バスで区内や都心部に簡単アクセス。マイカー移動も便利

高津区には東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線の3線が乗り入れています。東京都心部や立川方面、横浜・川崎方面には乗り換えなし、あるいは乗り換えでアクセス可能。主要駅は、東急田園都市線・大井町線の溝の口駅、JR南武線の武蔵溝の口駅です。高津駅も東急田園都市線・大井町線の2線が利用できます。高津区内を運行しているバス路線は、川崎市交通局・東急バスの2社です。主なターミナルは溝の口駅北口・溝の口駅南口で、このほか梶ヶ谷駅や武蔵小杉駅、武蔵新城駅、日吉駅からもバスが発着しています。高津区内は、東京都千代田区と静岡県沼津市を結ぶ一般国道246 号が北東から南西に縦断するほか、川崎市と千葉県成田市を結ぶ一般国道409号（川崎縦断道路）も走っています。西側は横浜市保土ヶ谷区と世田谷区を結ぶ自動車専用の第三京浜道路も縦断しており、区内の移動はもちろん、遠方へ向かう際にも便利です。区内は鉄道が3線利用でき、バス路線も充実しています。複数の主要道路も走っているため、マイカーでも移動しやすいエリアです。

川崎市高津区のおすすめスポット

買い物や外出に便利。シングル・ファミリー層ともに快適な住環境

高津区内は、食料品や生活必需品を購入できる買い物施設が充実しています。オーケー 溝ノ口店やライフ高津新作店、マルエツ子母口店やライフ溝口店などのスーパーが点在しているため、普段の買い物には困りません。洋服や家電製品などの購入は、溝の口駅からすぐのノクティプラザやイトーヨーカドー 溝ノ口店、コジマ×ビックカメラ 梶ヶ谷店などの商業施設が利用できます。高津区は医療機関も充実しています。260床の急性期病院である総合高津中央病院の他、総合内科病院の片倉病院、人間ドッグ健診施設として定評のある高津中央クリニックなどの医療機関があるため、病気やケガの際も安心です。親子で楽しめる公共施設も充実しています。川崎市立高津図書館では絵本の読み聞かせなどの行事を開催しています。大山街道ふるさと館では地域の歴史や文化に触れられます。ミツトヨ博物館は精密測定機器の歴史がわかるユニークな施設。川崎市高津スポーツセンターではさまざまな世代向けのスポーツ教室が盛んです。二子こども文化センターではゲーム大会や工作行事などのイベントが開催されています。散策や運動が楽しめるスポットも豊富です。春はお花見で賑わう久地梅林公園、村の鎮守に起源を持つ溝口神社、広場や小川、遊具がある橘公園、野鳥やホタルが観察できるたちばなふれあいの森（高津区市民健康の森）などがあります。高津区は大型商業施設や生活用品店が多く医療インフラも充実しており、公共施設や公園、散策スポットも豊富な暮らしやすいエリアです。