徳島県徳島市の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

徳島市について

阿波おどりでも有名な徳島の中枢都市・県庁所在地

徳島県東部に位置する徳島市は、海に面した三角州に広がる県庁所在地・中核都市です。県内で7番目に広い191.52平方キロメートルの土地に、人口約249,000人、約122,000世帯が暮らしています。徳島市には徳島県の人口のおよそ3分の1の人口が集中しており、産業・経済・文化・教育などあらゆる面で重要な役割を担う地域です。 徳島市の気候は年間を通じて比較的温暖で、気候に恵まれています。人形浄瑠璃や阿波おどりなどの伝統文化を色濃く受け継いでおり、お祭りの期間には多くの観光客でにぎわいます。 また、市街地から車で20分ほどで海水浴場や川遊びが楽しめる清流があり、市街地に隣接しているシンボル・眉山ではトレッキングやトレイルランが楽しめます。徳島市は自然に囲まれたコンパクトシティです。

徳島市の賃貸物件探しのポイント

家賃相場は近隣と同程度。JR牟岐線・高徳線沿線がおすすめ

徳島市の賃貸物件は、JR牟岐線二軒屋駅やJR高徳線徳島駅周辺が人気です。一人暮らし物件なら高徳線佐古駅、ファミリー向け物件ならJR徳島線鮎喰駅やJR牟岐線文化の森駅・地蔵橋周辺にも多くの物件があります。 徳島市の家賃相場はワンルームが3.9万円、1K・1LDKが3.78万円、1LDK・2K・2DKが5.15万円、2LDK・3K・3LDKが5.78万円、3LDK・4K以上が7.74万円です。 小松島市や板野郡松茂町・北島町・藍住町など、近隣のエリアとほぼ同程度の家賃相場ですが、2LDK・3K・3LDK、3LDK・4K以上はわずかに高い傾向となっています。しかし、利便性が高さや暮らしやすさを求める方には市内の物件がおすすめです。

徳島市のおすすめエリア

中心部エリア

徳島駅周辺エリアは、「ひょうたん島」の名称で親しまれる中州が中心となっています。市内に複数流れる川によって、いくつもの中州ができている「水都」徳島市のなかでも中核をなす町です。 駅周辺は各種買い物施設や飲食店が立ち並ぶ活気あるエリアで、隣の佐古は住宅地が広がっています。鉄道だけでなく、幹線道路へのアクセスも良好。利便性の高さが魅力のエリアです。

西部エリア

蔵本・府中駅周辺は、住宅地と田園が広がる閑静なエリアです。 スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、食料品や日用品の調達に便利な買い物施設も多いため、日常生活で不便を感じる心配はありません。また徳島大学がエリア内にあるため、大学周辺を中心に手頃な飲食店が多くあります。 エリア内には幹線道路とJRが走っているため、交通アクセスが良好なのも人気の理由です。

南部エリア

阿波富田駅周辺は、「ひょうたん島」のすぐ南にある住宅地エリアです。主要駅である徳島駅へのアクセスの良さや買い物施設の充実ぶりで、高い人気を得ています。隣駅の二軒屋もまた、人気の賃貸物件が数多く点在する地域です。 阿波富田駅からさらに南下したところにある文化の森駅周辺は、のどかな田園風景が広がっています。

徳島市の交通情報

鉄道・路線バスが重宝されるものの、近年は車移動を選ぶ人が多い

徳島市にはJR高徳線、牟岐線、徳島線が乗り入れています。主要駅は徳島駅で、各沿線の駅周辺には人気の賃貸物件が集う住宅エリアも少なくありません。 徳島市には地下鉄・私鉄が乗り入れていないため、路線バスも住民の重要な移動手段です。しかし近年では移動に自家用車を利用する人が増えたことから、路線バスの利用者も減少傾向となり、イベント開催などさまざまな施策が展開されています。 徳島市内を走る路線バスは徳島市営バス、徳島バス、応神ふれあいバスです。それに加えて高速バスも多数運行しているため、大阪や京都など近隣の都市へもアクセスできます。 主な道路は徳島北環状道路、徳島東環状道路、徳島南環状道路、徳島西環状道路、国道11号・28号・55号などです。市内には幹線道路が東西南北に走っていますが、河川が多いことから渋滞が起きやすいとも言われているため、出かける前に交通情報をチェックすると良いでしょう。 徳島駅から徳島飛行場(徳島阿波おどり空港)までは電車・リムジンバスで30分ほどで行くことができます。また、徳島港と和歌山港を結ぶ南海フェリーも人気の交通手段です。

徳島市のおすすめスポット

暮らしやすさに加え、文化・歴史に触れられるスポットも充実

徳島市にはキョーエイ、スカイマート、セブン、マルナカなどのチェーン展開するスーパーマーケットが多くあり、地域密着型のスーパーも点在しています。ディスカウントドラッグコスモスやキリン堂などのドラッグストアも多いため、日用品や食料品の買い出しに困ることはないでしょう。 また、イオンモール徳島、徳島駅クレメントプラザ、amico、ショッピングプラザタクト、ゆめタウン徳島などの大型商業施設も点在しているので、近場でショッピングが楽しめることも魅力です。 市内には徳島市民病院、徳島県立中央病院、徳島大学病院、博愛記念病院、田岡病院などの大病院・総合病院を利用できます。個人クリニックも全域に点在しており、中心部に行くほど充実しています。 アートやカルチャーにふれるなら徳島県立博物館、徳島県立近代美術館、徳島県立文書館、徳島県立文学書道館、徳島県立鳥居龍蔵記念博物館がおすすめです。また、ロープウェイから見事な景観が楽しめる眉山公園をはじめ、阿波おどり会館、諏訪神社、徳島城跡など、徳島市特有の自然や歴史に触れられる施設も充実しています。とくしま植物園を含む徳島市総合動植物公園は小さな子どもから高齢者まで多くの市民に愛されているスポットです。 各種商業施設や公共施設がしっかりと生活をサポートする一方で、古くから伝わる伝統芸能や名跡に日常的に触れられるのが徳島市の魅力です。