岡山県岡山市中区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

岡山市中区について

岡山市の中心に位置する街。都市化が進みつつも豊かな自然が残るエリア

岡山市中区は岡山市のほぼ中心に位置する、人口約14万9,000人、面積51.24k㎡の街です。 中区は岡山市4行政区の一つで、北区、東区、南区と隣接しています。岡山市の中で面積は最も小さく、人口密度が最も高い街です。 典型的な瀬戸内海式気候で、年間の日照時間は長く、降水量が少ないことが特徴です。冬は温暖で雪が積もることもなく過ごしやすい一方、夏は瀬戸内海の影響で猛暑となる日も多々あります。1月の平均気温は4.6度、8月の平均気温は28.1度です。 中区は、都市化が進む一方で田畑も多く存在し、龍ノ口山周辺にはアユモドキやホタルの生息地があるなど、自然豊かなエリアも残っています。

岡山市中区の賃貸物件探しのポイント

エリアごとに特色が異なるので慎重な選択を。西川原駅や高島駅周辺が人気

中区の賃貸物件は西川原駅や高島駅周辺に多く、シングルからファミリーまで幅広い層に人気の物件があります。西川原駅と高島駅はJR山陽本線と赤穂線の2路線が利用できるため、電車を利用する方には便利です。JR岡山駅や山陽新幹線乗り場までのアクセスが良いこともポイントといえるでしょう。 シングル層におすすめなのは、中区の南側エリアです。国道2号線に近いため車での移動に便利なだけでなく、家賃が比較的安いため、家賃を抑えたい学生や社会人などに人気があります。山陽学園大学やソワニエ看護専門学校に通う学生にとっては、自転車通学のしやすさもメリットといえるでしょう。 ファミリー層なら、中区の西側エリアがおすすめです。西側エリアは岡山大学付属小・中学校や朝日高校など進学向けの教育施設が充実しており、文教地区にも指定されています。岡山電気軌道東山線を利用すれば、県庁やJR岡山駅までのアクセスもスムーズです。 中区の家賃相場はワンルームが3.73万円程度、1K・1LDKが3.55万円程度、1LDK・2K・2DKが4.98万円程度、2LDK・3K・3DKが5.82万円程度、3LDK・4K以上が6.74万円程度です。エリアごとに相場が変動する可能性があるため、物件選びの際は現地に足を運んで確かめることをおすすめします。

岡山市中区のおすすめエリア

平井エリア

平井エリアは国道2号線および岡山バイパスが通っており、車移動がメインの方におすすめです。平井エリアは中区の南側のなかでも特に市街地化が進んでおり、利便性が良い場所で暮らしたい方にぴったりです。 国道2号線と交差する県道45号線沿いにはスーパーやドラッグストアが点在しているため、普段の買い物にも困りません。飲食店や医療機関も複数あるので、マイカーがあれば日常生活から休日の外食までエリア内で完結できるでしょう。

倉田エリア

平井エリアの東に位置する倉田エリアは、同じく国道2号線沿いのため車移動が中心のシングル層やファミリー層におすすめです。平井エリアに比べ、田んぼが多いのどかな雰囲気なので、静かな環境を重視したい方に向いています。 また、倉田エリアは区内でも比較的家賃が安いため、コストパフォーマンスを重視したい方におすすめです。家賃を抑えながら生活したい学生にもぴったりです。

門田屋敷エリア

門田屋敷エリアは中区の西側に位置する高級住宅街です。周辺には岡山大学付属小・中学校や、岡山東商業高校、山陽学園中学校・高校などがあり、教育機関が充実しています。特に子育て世帯に人気のエリアです。　　　 　　　　　　　　 また国道250号線や岡山電気軌道東山線が通っているため、車・電車ともに移動しやすく、通勤や通学にも便利です。国道250号線は神戸までつながっているため、出張や旅行の際もスムーズに利用できます。

岡山市中区の交通情報

北側・西側は電車路線が充実。南側・東側はバスやマイカー移動が便利

岡山市中区に乗り入れる路線は、JR山陽本線、JR赤穂線、岡山電気軌道東山線の3線です。なかでも、JR山陽本線、JR赤穂線の2線が乗り入れている西川原駅、高島駅、東岡山駅は、岡山方面、兵庫方面どちらにもアクセスしやすく便利です。 バス路線は岡電バス、両備バス、宇野バスが運行しており80以上のバス停があります。各鉄道駅や教育機関など主要なポイントにバス停があるので移動には困りません。 中区には岡山環状道路や国道2号線、国道250号線のほか、複数の地方道や県道が通っています。区内に高速道路ICはありませんが、北区にある岡山ICまで足を伸ばせば高速道路を利用できるため、県外への移動もスムーズです。 市内の移動は、鉄道、バス、マイカーいずれの手段でも可能。また、市内の移動だけでなく、隣接する兵庫県や山口県にもスムーズに移動できるため、便利に暮らせる街です。

岡山市中区のおすすめスポット

お年寄りから子どもまで暮らしやすい！充実した施設と自然環境

中区では、平井エリアのフレスタ操南店やマルナカ平井店、24時間営業のハローズ東岡山店、お買い得商品が揃うディオ岡山東店など、複数のスーパーが利用できます。またザグザグ薬局高島東店やスーパードラッグひまわり浜店、くすりのラブ平井東店など、ドラッグストアも充実しているため日用品の買い物にも困らないでしょう。 スーパーや衣料品店など複数のテナントが入ったPモールや、国道250号線のヤマダデンキ YAMADA web.com東岡山店、東川原駅周辺のエディオン東河原店前といった家電量販店もあるため、洋服や雑貨、家電の購入にも便利です。 また、県道45号線沿いの岡山協立病院、高島エリアにある岡山第一病院、国道250号線沿いの岡山博愛会病院など、総合病院が多いことも特徴です。さまざまな病気やケガに対応してもらえるため安心して暮らせるでしょう。 中区には文化施設も豊富です。木のおもちゃやプラレールで遊べるおかでんミュージアム＋水戸岡鋭治デザイン、アンモナイトを中心とした化石について学べる日本化石資料館、岡山の遺跡を見学できる岡山市埋蔵文化財センターなどがあります。絵画作品とともにおしゃれな建築物も楽しめる夢二郷土美術館、児童館や生涯学習館など複数の施設を兼ねた岡山ふれあいセンターなどもあり、お年寄りから子どもまで利用しやすい施設が充実しています。 自然を感じられるスポットとして、桜や紅葉がきれいな曹源寺、森の中でハイキングが楽しめる龍ノ口グリーンシャワーの森、冷泉の水を汲んだり水の遊具で遊んだりできるおまちアクアガーデンなどがあります。その他にも、東山公園、百間川緑地公園、操山公園など、家族で楽しめる公園が複数あるので休日は自然の中でゆったり過ごすことが可能です。 高級住宅街から自然豊かなスポットまで幅広い楽しみ方ができる岡山県中区。住むエリアによって特色が異なるので、実際に足を運んで住みたいエリアを探してください。