栃木県宇都宮市の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

宇都宮市について

首都圏のベッドタウンとして高い人気を誇る北関東最大の都市

宇都宮市は、人口約51万5,000人が住む栃木県の県庁所在地です。首都圏に近い立地や発達した交通網、恵まれた自然環境などを背景に、国内最大級の工業団地を形成するものづくりのまちとして発展しています。栃木県の中南部、関東平野の中北部に位置しており、面積は栃木県内で4番目に大きい約416.85k㎡です。 内陸性気候に属する宇都宮市は夏と冬の寒暖差が激しく、冬の朝の冷え込みが厳しいことで知られています。宇都宮市では放射冷却現象が起きやすいために、ほぼ同緯度に位置する水戸市や前橋市、金沢市などと比べても寒暖差が大きいのが特徴です。

宇都宮市の賃貸物件探しのポイント

利便性の高い宇都宮駅周辺がシングル・ファミリー層に人気

宇都宮市で特に人気なのは、交通の利便性と買い物の利便性両方に優れた宇都宮駅周辺です。東北・北海道・山形新幹線と複数の在来線を利用できるうえ、駅周辺では再開発と新たな路線開業の計画が進められています。また、宇都宮パセオやトナリエ宇都宮などの大型商業施設が立ち並ぶおかげで買い物しやすく、生活に便利だとして人気が集まっています。宇都宮市の中心地で働く単身者はもちろん、小さな子どもを持つファミリー層にもおすすめです。 宇都宮市の家賃相場は、ワンルームは4.71万円程度、1K・1DKは4.33万円程度、1LDK・2K・2DKは6.32万円程度、2LDK・3K・3DKは7.22万円程度、3LDK・4K以上は9.82万円程度となっています。同じ市内でもエリアによって家賃に開きがあるため、物件探しの際は実際に現地へ足を運び相場感をつかむようにしましょう。

宇都宮市のおすすめエリア

宇都宮エリア

宇都宮エリアは宇都宮市の中心地で、交通の利便性が高いエリアです。市内最大のターミナル駅である宇都宮駅には、新幹線や複数の在来線が乗り入れており、エリア周辺だけでなく県内外の移動にも便利です。また、エリア周辺に商業施設や飲食店が多く集まっている点も魅力です。宇都宮エリアは交通アクセスや買い物環境など、生活の利便性を重視する方に最適なエリアといえるでしょう。

岡本エリア

岡本エリアは宇都宮エリアの北東に位置します。下岡本町にある岡本駅からは東北本線と烏山線を利用でき、宇都宮駅までは一駅です。宇都宮市の中心からほど良い距離に位置しながら、のどかな住宅街と田園風景が広がっており、豊かな自然のなかで暮らせるのが岡本エリアの魅力といえます。駅周辺に複数の公園があるほか、駅の東側に流れる鬼怒川には水上アスレチックや運動競技場などの自然スポットがあり、子どもの遊び場が豊富なエリアです。

雀宮エリア

雀宮エリアは、宇都宮エリアの南に位置します。最寄りの雀宮駅からは東北本線や湘南新宿ラインを利用でき、隣接する宇都宮駅までは約7分でアクセス可能です。遠方へもアクセスしやすい路線が乗り入れているため、駅近であれば通勤・通学には困らないでしょう。駅周辺に大型商業施設はないものの、国道4号沿いにスーパーやドラッグストア、飲食店などの店舗が複数立地しています。駅から少し離れたエリアでも、車があれば移動と買い物に不自由しないでしょう。

宇都宮市の交通情報

2023年中にライトレール路線が開業予定！今後の発展に期待大

宇都宮市に乗り入れる鉄道路線は、JR東北・北海道新幹線、山形新幹線、東北本線、日光線、烏山線、湘南新宿ライン、東武宇都宮線です。なかでも宇都宮市のターミナル駅として重要な役割を果たしているのが、宇都宮駅・雀宮駅・東武宇都宮駅など。宇都宮駅は新幹線をはじめとした複数の路線が乗り入れる駅で、東武宇都宮駅は大手私鉄の路線が乗り入れる駅として宇都宮市民の生活を支えています。また宇都宮市では、次世代型路面電車システムを活用したライトレール路線が2023年8月に開業予定です。計画の第一段階として芳賀・宇都宮間のルート整備が進められており、今後さらなる利便性の向上が期待されています。 路線バスは関東バスやジェイアールバス関東、上河内地域路線バス、コミュニティバスなどが宇都宮駅を中心に運行しています。その他、成田空港・羽田空港に至るマロニエ号や、大阪市に至るとちの木号などの高速バスを利用可能。主な高速・幹線道路は東北自動車道や北関東自動車道、日光宇都宮道路、新4号国道、国道4号・119号・121号・123号など多数あります。多くの路線が乗り入れる南部や西部では鉄道路線と路線バスを快適に利用できますが、交通網がやや不十分な東部と北部では車移動が中心になるでしょう。

宇都宮市のおすすめスポット

買い物・医療・観光施設がバランス良く充実しているまち

宇都宮市には、スーパーセンタートライアル宇都宮店やフードオアシスオータニ宇都宮駅東店、アピタ宇都宮店などのスーパーが揃っています。アピタ宇都宮店にはドン・キホーテも併設しているため、複数の買い物を一度に済ませたい場合に便利です。大型商業施設はベルモールやトナリエ宇都宮、FKDショッピングモールインターパーク店などがあり、トナリエ宇都宮のように駅のすぐそばに立地する大型商業施設は、車を持っていない方でも利用しやすいのがうれしいポイント。 また宇都宮市内には、宇都宮病院や済生会宇都宮病院、皆藤病院などの大きな病院が複数あります。一人暮らしの場合にも安心して利用できるでしょう。充実した医療環境に加えて、自然・観光スポットが多いのも特徴です。鬼怒川緑地運動公園や宇都宮城、宇都宮動物園は、日々の疲れを癒したり見聞を広めたりするのに最適なスポット。その他、宇都宮市立図書館や宇都宮市文化会館、宇都宮美術館といった公共施設も整備されています。首都圏へのアクセスのしやすさや豊富な観光施設、恵まれた自然など暮らしやすい環境がバランス良く備わっているのが宇都宮市の魅力といえるでしょう。