東京都新宿区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

新宿区について

飲食店の数は東京23区で第2位。商業施設が充実している区

新宿区は東京23区の中央部に位置しており、渋谷区や千代田区、文京区などに隣接しています。2022年3月時点の人口は約34万5,000人で、東京23区では12番目に多い区です。面積は18.22k㎡で、23区内で13番目の広さ。気候の特徴は、高層ビルやアスファルトなどの人工被覆面の影響でヒートアイランド現象が起き、真夏日日数や熱帯夜日数が増加傾向です。一般社団法人新宿観光振興協会のデータによると、新宿区にある飲食店数は5,708ヵ所と東京23区で2位の多さ。さらに新宿駅の乗降客数は一日あたり約365万人と世界一を誇ります。200m以上の高層ビルや大型商業施設、文化・娯楽施設、繁華街などが立ち並び、常に多くの人で賑わっています。

新宿区の賃貸物件探しのポイント

単身者が住みやすいエリア、ライフスタイルに合わせて物件を選べる

新宿区で賃貸物件数が多いエリアは、神楽坂駅、早稲田駅、西新宿五丁目駅、高田馬場駅などの駅周辺です。新宿区は、若い年齢層やビジネスパーソンに人気が高く、単身向けの賃貸物件が豊富なのが特徴的。ファミリーに人気の高いエリアは、曙橋駅、下落合駅、信濃町駅などです。ファミリー向けの賃貸物件も多く、治安も比較的良いため子育て世帯におすすめです。間取り別の家賃相場は、ワンルームは7.78万円程度、1K・1DKは10.23万円程度、1LDK・2K・2DKは17.31万円程度、2LDK・3K・3LDKは22.35万円程度、3LDK・4K以上は28.13万円程度となっています。新宿区は、学生が集まるエリアやビジネスエリアなど、エリアごとに相場が異なります。そのため、ライフスタイルに合ったエリアかどうか確認して物件を探すと良いでしょう。

新宿区のおすすめエリア

神楽坂エリア

神楽坂は文京区に近いエリアで、明治・大正時代から賑わう繁華街があります。坂道が多い街並みで、石畳が舗装されている路地が多く、武家屋敷の特徴に見られる黒板塀が立ち並んだ情緒ある風景を楽しめるでしょう。フレンチレストランや割烹料亭などの飲食店、おしゃれな雑貨店などのショップも充実しています。神楽坂にはJR・東京メトロ・都営の3路線があり、新宿駅まで約10分と交通アクセスが良いエリアです。

曙橋エリア

曙橋は新宿区の東部に位置しており、オフィス街と閑静な住宅街が混在しています。曙橋駅周辺は、カフェなどの飲食店やアパレル、ドラッグストアなどのショップが点在。スーパーも多数あるため、生活に必要なものが揃います。曙橋駅は都営新宿線のみですが、徒歩20分圏内に市ヶ谷・四谷三丁目・新宿三丁目などの駅があり、JRや東京メトロも利用できます。曙橋駅から都営バスも通っているため、通勤・通学などに便利です。

四ツ谷エリア

四ツ谷エリアは、緑豊かな自然が広がる風景と高層ビルが立ち並ぶ都会的な風景が同時に見られます。主要駅の名称は四ツ谷ですが、地名は四谷と表記されています。新宿御苑や迎賓館、甲州街道などの歴史の深いスポット・施設が点在。四ツ谷駅の西側にある飲食店街には、仕事帰りに立ち寄れる居酒屋や飲食店が集結しており、外食先選びに困りません。四ツ谷駅からJR・東京メトロを利用でき、乗り換えせずに新宿駅や東京駅まで移動できる利便性の高いエリアです。

新宿区の交通情報

乗降客数世界一を誇る新宿駅も。交通の利便性は日本トップクラス

新宿区は山手線、総武線、埼京線などのJR各線があり、新宿・高田馬場・新大久保などの主要駅を結んでいます。東京メトロ丸ノ内線は、四ツ谷・新宿三丁目・西新宿などの主要駅をつないでいる路線。京王線・京王新線は、都営地下鉄やJR各線への乗り換えの際に便利な路線です。京王線だと新宿駅から京王八王子駅までは約40分で到着。鉄道路線以外に、京王バス・都営バス・関東バス・小田急バスなど複数のバスへの乗り換えができ、マイカーを所有していない方でも都内の移動は困らないでしょう。京王バスは新宿区をはじめ、千代田区や八王子市の一部まで対応している路線バスで、都営バスは新宿区や千代田区、中央区などの都心を中心にまわるなど、幅広いエリアに対応しています。その他にも北は青森から南は福岡まで、一日400本以上の高速バスが運行しているため、遠方への移動費を抑えたい方の利用におすすめ。国道20号線は甲州街道と呼ばれており、八王子市や甲府市、塩尻市などを結んでいます。新宿には首都高速道路のインターチェンジがあり、都内や他県への車での移動に便利です。新宿区には鉄道・路線バス・国道・高速道路などの交通網が発達しているため、通勤・通学・買い物などで移動する際に「交通手段が少ない」と困ることはまずないでしょう。

新宿区のおすすめスポット

新宿区ですべてが揃う。暮らしを楽しめる施設が多数あり

新宿区には、駅周辺にスーパーやドラッグストアなどの生活用品店が点在しています。手頃な価格で食品を購入できる業務スーパー新宿大久保店や、大型書店のKINOKUNIYA entreeルミネ新宿店、有機野菜などのオーガニック食品を扱っている自然食品ひなた、文房具や生活雑貨などの幅広い商品を販売している東急ハンズ新宿店の利用もおすすめです。ショッピングモールや大型商業施設も各地に点在。新宿アルタやNEWoMan新宿は、ファッションや雑貨などのショップ、レストラン・カフェ店舗がテナントに入っています。東京オペラシティは、レストランやクリニック、郵便局、コンサートホール、アートギャラリーなどの施設を利用できます。K-PLAZAは、韓国のメイク用品や食材などを販売する韓国系の商業ビルで、韓国のテイクアウトフードも味わえます。新宿区には東京女子医科大学病院や東京医科大学病院、慶応義塾大学病院などの大学病院が揃い、高度な医療技術を持つ病院が多いので安心です。新宿区立中央図書館やサムライミュージアム、平和祈念展示資料館などの施設もあり、新宿区や日本の歴史・文化にふれられます。新宿御苑は、自然に身を置いたり歴史的価値の高い建造物を見学したりできる国民公園で、花見の季節は特に多くの人で賑わいます。新国立劇場では、オペラや演劇、バレエ、ダンスなど最高水準の現代舞台を楽しめるでしょう。そして、都政の中枢である東京都庁舎は自由に見学できるため多くの観光客が訪れ、地上45階の展望室からは東京の街を一望できます。多くの人であふれ煌びやかなイメージのある新宿区ですが、自然を感じられるスポットや暮らしやすさを支える施設も充実しているため、住環境に優れたエリアといえるでしょう。