東京都渋谷区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

渋谷区について

多くの人で賑わう繁華街の裏に広がる住宅街まで人気のまち

渋谷区は東京23区で18番目に多い人口で、約24万1,000人が住むエリアです。23区の南西部に位置し、新宿区や目黒区、世田谷区など全部で7つの区に囲まれています。面積は約15k㎡と23区内では15番目の広さです。区内は渋谷駅周辺、代々木・千駄ヶ谷・原宿・神宮前、代官山・恵比寿・広尾、代々木上原・代々木八幡・参宮橋、笹塚・幡ヶ谷・初台・本町と大きく5つの地域に分かれています。渋谷駅周辺を中心とした都市部には大規模な繁華街とオフィス街があり、代々木上原・代々木八幡や笹塚・幡ヶ谷などのエリアには住宅街が広がっているのが特徴的。年間平均気温は約16度と一年を通して過ごしやすい気候ですが、ヒートアイランド現象の影響で、夏の都市部は特に暑くなりやすい傾向があります。

渋谷区の賃貸物件探しのポイント

京王線エリアは住宅商業地区としてシングル・ファミリー層に人気

若者に人気のショップや高級レストランが多く立ち並ぶ渋谷駅周辺エリア、閑静な住宅街が広がるなかビジネス街区でもある初台・笹塚などの京王線エリアと、同じ区内でもさまざまな顔を持ち、シングル・ファミリー層どちらにも人気です。なかでもJR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線・湘南新宿ラインの4つの路線を利用できる恵比寿は、利便性を重視するビジネスマンに特に人気のエリア。一方、ファミリー層は笹塚・幡ヶ谷のような落ち着いた雰囲気の住宅街に人気が集まっています。渋谷区の家賃相場は、ワンルームは10.26万円程度、1K・1DKは10.96万円程度、1LDK・2K・2DKは20.76万円程度、2LDK・3K・3DKは31.85万円程度、3LDK・4K以上は55.1万円程度となっています。渋谷区の家賃相場は都市部と少し離れたエリアとで大きな開きがあるため、物件選びの際は現地へ足を運び相場感を掴むことをおすすめします。

渋谷区のおすすめエリア

代々木八幡エリア

代々木八幡は高級住宅街が広がるエリアで、オシャレな飲食店やショップが多いことでも知られています。代々木八幡駅からは小田急小田原線、代々木八幡駅からほど近い代々木公園駅からは東京メトロ千代田線を利用可能。神奈川方面へのアクセスに加え、表参道や霞が関、大手町といったショッピング・オフィスエリアにアクセスしやすいのも住みやすさの特徴の一つです。

初台エリア

甲州街道に面する初台エリアは渋谷区北部に位置し、新宿区と密接しており利便性に優れています。乗り入れている路線は京王新線のみですが、混雑が少ないうえにターミナル駅の新宿駅まで約3分のため、新宿駅で乗り換えればどのエリアへ行くにも便利です。また東京オペラシティなどの近代的なビルが混在する一方で、昔ながらの飲食店や商店街など親しみやすい雰囲気を持ちあわせ、自然が多い魅力的なエリア。人口も多く、渋谷区でも屈指の人気エリアといえるでしょう。

笹塚エリア

笹塚エリアも初台と同様、京王線・京王新線沿線のエリアです。駅周辺は昔ながらの商店街と再開発によってオープンした商業施設で活気づいており、駅から少し離れたところには閑静な住宅街が広がっています。新宿・渋谷エリアにアクセスしやすい点や、利便性が高いわりに落ち着いた住環境である点などで人気が集まっています。

渋谷区の交通情報

鉄道路線が区内全域を網羅！住宅街にはコミュニティバスも

渋谷区にはJR山手線・埼京線や東京メトロ各線、都営大江戸線、京王線、東急東横線、小田急小田原線など多くの鉄道路線が乗り入れています。なかでも利用者の多い渋谷駅には計10路線が乗り入れているため、どこへ向かうにも交通手段には困りません。路線バスは都営バスや東急バス、京王バス、小田急バスなどの一般路線バスに加え、代官山の循環バス・東急トランセや京王バスが運行するコミュニティバス・ハチ公バスもあります。コミュニティバスは、鉄道路線や一般路線バスが運行していない住宅街をカバーするバス路線として、渋谷区民の生活を支えています。また主要な幹線・高速道路として、国道246号・20号、首都高速3号渋谷線・4号新宿線などが利用可能です。鉄道路線とバス路線が充実しているおかげで、マイカーがなくても移動手段に困らない点が大きなメリットの一つといえるでしょう。

渋谷区のおすすめスポット

買い物施設だけでなく区民の癒しとなる緑豊かな自然スポットも多数

渋谷区には、輸入品ラインナップの充実度が魅力の成城石井アトレ恵比寿店や、イオングループのスーパー・代官山ピーコック、高級スーパーの明治屋広尾ストアーなど、多様な形態のスーパーが揃っています。スーパー以外にも、渋谷ヒカリエShinQsや渋谷ストリーム、恵比寿ガーデンプレイスといった複合商業施設が多数立地しているので、普段の買い物はもちろん、休日のショッピングもわざわざ遠くまで出かける必要はありません。東京都立広尾病院や日本赤十字社医療センター、JR東京総合病院などの大きな医療施設もあるため、買い物環境だけでなく医療環境の面でも安心して暮らせるでしょう。休日を有意義に過ごすスポットとしては、渋谷区立中央図書館やヱビスビール記念館、コスモプラネタリウム渋谷などがおすすめ。その他、代々木公園や明治神宮、原宿竹下通りなども休日のお出かけスポットとして人気です。公共交通機関が充実しており、落ち着いた住環境、買い物・医療環境も完備されているのが渋谷区の大きな強みです。