東京都杉並区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

杉並区について

都心へのアクセスの良さと豊かな自然が魅力の住宅都市

杉並区は東京23区の西端に位置し、一般的に城西地区と呼ばれています。面積は34.06k㎡と23区中8番目の広さです。関東大震災後に多くの方が移り住み、住宅都市として成長してきました。人口は約57万1,000人です。都心へアクセスしやすい便利さがありながら、公園や自然が多く緑豊かな景観が広がっているのが杉並区の特徴。駅前は程良く賑わい、駅から少し離れた住宅エリアは閑静で暮らしやすい環境です。杉並区の平均気温は16度前後と比較的穏やかな気候です。

杉並区の賃貸物件探しのポイント

主要路線駅の周辺はシングル・ファミリー向けともに物件豊富

JR中央線の駅を最寄りとする物件は、新宿駅や東京駅まで乗り換えなしでアクセスできることや生活に便利なことから、シングル・ファミリー問わず人気です。特に荻窪駅は東京メトロ丸ノ内線も乗り入れており、朝の通勤時間帯に始発駅となることも魅力の一つで、ファミリー向けの物件も豊富。西荻窪駅はおしゃれな雑貨店やカフェなども多く、また近くには東京女子大学もあり、一人暮らしの学生が多く住んでいます。京王井の頭線の永福町駅や高井戸駅は、渋谷や下北沢などの若者向けの街へのアクセスが良く、シングルにもおすすめ。一方、自然が多く治安も良いことからファミリー向けの物件も豊富です。杉並区の家賃相場は、ワンルームは6.46万円程度、1K・1DKは7.5万円程度、1LDK・2K・2DKは12.02万円程度、2LDK・3K・3DKは15.85万円程度、3LDK・4K以上は23.53万円程度となっています。

杉並区のおすすめエリア

西荻窪エリア

西荻窪駅はJR中央線の荻窪駅と吉祥寺駅の間にあり、新宿駅までは乗り換えなしで約17分と都心へのアクセスが良好です。駅の近くにはファストフード店や個人経営の居酒屋・飲食店が豊富で、外食には困りません。また24時間営業の西友があり、帰り道に立ち寄るのも便利です。駅前は賑やかですが、住宅エリアは落ち着いた雰囲気で治安も良く、シングル・ファミリー問わず人気の街です。

高井戸エリア

高井戸駅には京王井の頭線が乗り入れており、渋谷駅・新宿駅どちらにも20分程度で移動可能。駅周辺には大きなスーパーが多く、駅直結のキッチンコートや手頃な価格で何でも揃うオリンピック、生鮮品の品揃え豊富なオオゼキなど、使い分けができて便利です。また駅前には温泉施設の美しの湯があり、人々の癒しの場となっています。住宅エリアは閑静で自然や公園も多く、ゆったりと暮らせる環境です。神田川沿いの遊歩道は散策に最適。特に春の桜並木の景色は圧巻です。

永福町エリア

永福町駅には京王井の頭線が乗り入れ、渋谷駅、新宿駅、吉祥寺駅までいずれも10分から15分程度。主要駅へのアクセスが良く、急行も停車し本数も多いのが魅力。駅直結の商業施設・京王リトナード内には24時まで営業のキッチンコートと、自然食品を販売するこだわりやの2つのスーパーやドラッグストア、100均などのテナントが入っているため何かと便利。また自然豊かな和田堀公園、善福寺川緑地などの大きな都立公園が近く、のどかで静かな環境です。

杉並区の交通情報

都心へのアクセス良好！新宿と渋谷、どちらを使うかが沿線選びの鍵

杉並区に乗り入れている主な鉄道路線は、新宿方面へのアクセスにJR中央線・東京メトロ丸ノ内線・西武新宿線、渋谷方面へは京王井の頭線が挙げられます。通勤・通学など目的地がどちらの方面にあるかが、物件探しの沿線を決めるポイントになるでしょう。JRの駅には高円寺駅・阿佐ヶ谷駅・荻窪駅・西荻窪駅があり、いずれも適度に栄えていながら都心のような騒がしさはなく、暮らしやすい環境です。京王井の頭線は永福町駅から久我山駅までが杉並区。自然や公園が多いエリアで、落ち着いた生活ができるでしょう。路線バスは都営バス、関東バス、京王バスなどが運行しているほか、杉並区のコミュニティバス・すぎ丸も利用できます。杉並区はJR中央線と京王井の頭線が東西に並行していますが、すぎ丸は2つの鉄道路線の駅間を南北に結ぶ往復路線で、区役所などの公共施設が集まる阿佐ヶ谷方面へのアクセスも容易です。道路は南北に環状七号線、八号線、東西に青梅街道や甲州街道があり、新宿方面や都心へのアクセスが可能。また、首都高の永福出入口や中央自動車道の高井戸インターチェンジが利用できます。

杉並区のおすすめスポット

都心へ出ず気軽に買い物・お出かけできるスポットが充実！

杉並区はスーパーが充実しています。新鮮な野菜がお値打ち価格で買えるアキダイ荻窪店や、品揃え豊富でリーズナブルな業務スーパー高円寺店、食品だけでなく日用雑貨も揃う西友阿佐ヶ谷店など、欲しい商品や特売日で使い分けるのがおすすめ。ショッピングにはルミネ荻窪やコジマ×ビックカメラ井草店があり、新宿や渋谷まで行かずともファッションアイテムや家電を揃えられる気軽さが魅力的。駅直結の京王リトナード永福町は、眺めの良い屋上庭園もあり憩いの場としても人気です。杉並区の総合病院は河北総合病院、立正佼成会附属佼成病院、荻窪病院など多数あります。また、杉並区医師会のホームページでは地図から医療機関を検索できるサービスがあり、近隣のクリニックを探す際に役立ちます。公共施設も充実しており、杉並区には区立図書館が13館もあります。また、アニメ作品の上映や展示を無料で見られる杉並アニメーションミュージアムや、杉並区の歴史や風土が知れる杉並区立郷土博物館は子どもも大人も楽しめます。さらに、自然を楽しめるお出かけスポットも豊富。下高井戸おおぞら公園は、広々とした芝生が気持ち良い公園です。大宮八幡宮の境内は約1万5,000坪と都内で3番目の広さを誇り、豊かな自然を感じられます。季節ごとに開催されるお祭りや行事も楽しみの一つ。季節のイベントでは、阿佐ヶ谷七夕まつりの色とりどりの七夕飾りも見逃せません。