京都府京都市西京区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

京都市西京区について

水辺と緑にあふれた自然豊かな街。産学共同研究の取り組みも盛ん

西京区は京都市の西南部に位置し、人口は約14万7,000人、面積は59.24k㎡と11行政区の中で5番目に広い街です。桂川や嵐山、小塩山などの豊かな自然に囲まれ、四季折々に美しい景色が楽しめます。渡月橋や西芳寺、地蔵院などの歴史・観光スポットも点在し、多くの観光客で賑わいます。住宅開発や都市基盤整備など各地で住み良いまちづくりが進められる一方、京都大学桂キャンパスを中核としたナノテクノロジーやバイオ技術などの産学連携プロジェクトも展開しています。都市型近郊農業も盛んで、たけのこや柿は全国的にも有名です。夏は蒸し暑く冬は冷え込みます。夏から秋にかけて多くの雨が降りますが、冬でも湿度が高いのが特徴です。

京都市西京区の賃貸物件探しのポイント

中心部への好アクセスで人気の桂駅周辺エリア。風光明媚な嵐山も高い支持

西京区は幅広い世代に人気のエリアで、特に通勤・通学に便利な鉄道沿線に多くの賃貸物件が集中しています。阪急京都線の桂駅周辺エリアは京都中心部まで10分程度、嵐山線にも乗り換え可能できる他、近くのJR桂駅も利用できる利便性からファミリー層や学生を中心に人気が高まっています。阪急嵐山線の嵐山駅周辺は、JRや京福電鉄も利用できる利便性と美しい景観が魅力で、世代を問わず人気。阪急京都線の上桂駅周辺も一駅先が桂駅で商業施設が病院も多く、シングル・ファミリー共に人気の閑静な住宅街です。西京区の家賃相場は、ワンルームは4.01万円程度、1K・1DKは4.42万円程度、1LDK・2K・2DKは6.13万円程度、2LDK・3K・3LDKは7.27万円程度、3LDK・4K以上は8.48万円程度です。エリアごとに相場が変動する可能性があるため、実際に現地に足を運んで確かめることをおすすめします。

京都市西京区のおすすめエリア

嵐山エリア

四季折々に美しい風景が魅力の嵐山エリアは、世代を問わず人気の高い住宅地です。阪急嵐山線、JR山陰線、京福嵐山本線が乗り入れ、京都市内や大阪方面への通勤・通学に便利。駅周辺にはコンビニやドラッグストアなどの商業施設があるほか、幼稚園や保育園、小学校も点在しています。主要道路から横道に入ると静かな住宅街が広がります。京都屈指の観光地のためおしゃれなカフェや飲食店、観光スポットも多く散策が楽しめる一方、繁忙期は混雑や交通渋滞が起こりがちです。

松尾エリア

阪急嵐山線の松尾大社駅を中核とする松尾エリアは、のんびり過ごしたいシングルやファミリー層に適した住宅街です。京都駅までは約28分と中心部から離れているものの、複数の路線が乗り入れる桂駅までは2駅でアクセスできます。スーパーやコンビニ、桂病院などの医療機関に加え、京都外語大や松尾中学校などの教育機関も点在し、子育てにも適した街です。松尾大社や鈴虫寺、苔寺などの有名な神社仏閣が多いのに加え風光明媚な嵐山にも近く、散策が楽しめます。

桂エリア

阪急京都線・嵐山線の桂駅は梅田駅まで約40分、烏丸・河原町方面まで約10分と通勤・通学に便利な面で人気が高まっています。スーパーやドラッグストアなどの商業施設や飲食店が建ち並び、生活に便利です。区役所や消防署、警察署などの都市機能も充実しています。西京都病院などの医療施設、京都大学桂キャンパスなどの教育機関も点在。幹線道路から横道に入ると静かな住宅街が広がります。付近を流れる桂川の散策路沿いで散歩や運動が楽しめます。

京都市西京区の交通情報

充実した鉄道網とバス路線。道路網が整備されマイカー移動にも便利

西京区の東側は、大阪と京都を結ぶ阪急京都本線、区内の桂駅と嵐山駅を結ぶ阪急嵐山線、京都駅と山陰地方を結ぶJR山陰本線の3線が運行しています。その他、観光客向けに嵐山と亀岡市の間を嵯峨野観光線のトロッコ列車が運行しています。区の中核駅は阪急電鉄・京都本線と嵐山線が乗り入れる桂駅で、河原町駅まで約10分、京都駅まで約17分の利便性の高さが魅力です。嵐山観光の玄関口である阪急嵐山線の嵐山駅、桂駅から一駅先という便利さが魅力の阪急嵐山線の上桂駅など、計7つの鉄道駅が点在します。京都市交通局、京阪京都交通、阪急バス、京都バス、ヤサカバスの5社により複数のバス路線が運行され、桂駅をはじめ各鉄道駅や公共施設や病院などを結んでいます。鉄道沿線から離れた区民の重要な足です。区内は京都縦貫自動車道・国道478号が西側から北側にかけて縦断し、沓掛ICおよび大原野ICが設置されている他、国道9号が横断しています。加えて府道10号（丹波街道）や府道29号（嵯峨街道）をはじめ複数の府道が整備され、マイカーで近場や遠方へ移動する際にも便利な道路網が整っています。複数の鉄道路線が運行し区内各地をバス路線が接続する一方、道路網も充実している西京区は、住民にとって交通の利便性が高いエリアです。

京都市西京区のおすすめスポット

商業・医療施設が充実。京都の文化・歴史が体験できる施設も豊富

西京区には西友桂店やグルメシティ上桂店、業務スーパー 桂店、フレスコ桂店、業務スーパー&酒のケント洛西店、サンディ桂店など生活用品店が多く、日用品の買い物には困りません。ラクセーヌ専門店、ミュー阪急桂、TauT阪急洛西口、エディオン洛西店、マツヤデンキ洛西店などの大型商業施設も点在します。区内には病床数557と多数の診療科目を標榜する京都桂病院、急性期医療と慢性期医療で定評がある西京都病院、24時間体制で心疾患を受け入れている三菱京都病院など、複数の総合病院が点在し、医療ケア体制が充実しています。京都の歴史・文化に親しめるユニークな公共施設も多数点在しています。桂駅から徒歩約20分の京都市西京図書館、京都関連の展示コーナーがある京都市洛西図書館、竹の生態や利用の歴史がわかる竹の資料館、酒文化や歴史、製造工程を展示した酒の資料館、花や鳥を題材にしたマイセン磁器や日本画などが展示が充実している京都花鳥館などがあります。緑豊かな松尾山麓にたたずむ華厳寺（鈴虫寺）、約120種類の苔で覆われた庭園が広がる西芳寺、美しい竹林の景観が楽しめる洛西竹林公園、京都の夜景が見渡せる桂坂公園など、京都ならではの美意識が味わえる神社仏閣や自然がいっぱいの公園も豊富です。商業施設や医療機関が充実し、京都の歴史・文化が体験できる公共施設や長い伝統を誇る神社仏閣、緑豊かな公園が多い西京区は、京都らしいアーバンライフが楽しめる街です。