新潟県新潟市秋葉区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

新潟市秋葉区について

利便性が高く新潟市内のベッドタウンとしても人気のエリア

新潟市秋葉区は、市の南東部に位置する人口約7万5,000人のエリアです。江南区・南区や阿賀野市、五泉市などと隣接しており、面積は約95.38k㎡と新潟市8区のなかで4番目の広さを有します。交通の利便性が良いことから、市内のベッドタウンとしても注目されています。 秋葉区を含む新潟市は夏季も冬季も降水量が多く、日照時間はやや少なめです。夏場の平均気温は東京と同じくらいですが、冬場は東京よりも3度程度低くなり、降雪も見られる点が特徴です。特に秋葉区は内陸部にあるため降雪量が多く、夏の暑さが厳しい傾向にあります。

新潟市秋葉区の賃貸物件探しのポイント

移動に便利で住みやすい新津・荻川・さつき野エリアが人気

賃貸物件が多く人気なのは、住環境が整い移動にも便利なJR信越本線沿線エリアです。特に新津駅周辺は、3路線が集まる交通の要衝で、スーパーや大型商業施設が多く集まっているため人気を集めています。また、中央区へのアクセスが容易な荻川・さつき野駅周辺も、閑静な住宅街と適度な買い物施設が揃う人気のエリアです。 秋葉区の家賃相場は、ワンルームが3.88万円程度、1K・1DKが3.51万円程度、1LDK・2K・2DKが4.89万円程度、2LDK・3K・3DKが5.54万円程度となっています。新潟市内のほかの区と比べると、中心部から離れていることもあり、やや家賃相場は低めです。同じエリア内でも場所によって相場と異なる可能性があるため、物件探しの際は実際に現地へ足を運んで家賃を確かめるようにしましょう。

新潟市秋葉区のおすすめエリア

新津エリア

3路線が乗り入れる新津駅を中心に広がるエリアで、新潟市秋葉区の中心地です。新津駅周辺には秋葉区役所や新潟地域振興局新津庁舎、秋葉区文化会館などの行政機関が集結しています。新津南バイパスや新津バイパス沿いにはスーパーやショッピングモール、家電量販店が数多く出店しており、週末には多くの買い物客で賑わいます。駅の東側と西側とで街の雰囲気が異なり、静かな環境を好むなら西側エリアがおすすめです。

荻川エリア

JR信越本線の荻川駅周辺エリアで、主に住宅街で形成されています。新潟駅まで3駅という立地の良さが魅力で、多くのファミリー層が暮らしています。駅の近くにはコンビニやスーパーが数軒ずつあるため、日常の買い物には困りません。駅の北側には小阿賀野川が流れ、荻川駅の西側には田んぼが広がるなど自然豊かな環境であるのも特徴の一つ。交通アクセスに優れ、自然と触れ合いながら暮らしたい方におすすめのエリアです。

さつき野エリア

さつき野エリアはJR信越本線のさつき野駅周辺エリア。閑静な住宅街が広がっており、ファミリー層に人気があります。また新潟駅へのアクセスが良いことから、通勤・通学に便利な街としてファミリー層だけでなくシングル層にも人気。駅の近くには買い物施設が少なめですが、大通り沿いにはひらせいホームセンター新津店やダイソー、TSUTAYAなど複数の施設が立ち並んでいるため、日常生活には困りません。さらに、磐越自動車道が近くを通っていることから、車移動にも便利なエリアといえるでしょう。

新潟市秋葉区の交通情報

鉄道の街として栄える一方、自家用車の利便性にも優れた街

新潟市秋葉区には、JR信越本線・羽越本線・磐越西線が乗り入れています。3路線が乗り入れる新津駅は、古くから鉄道の街として栄える鉄道の要衝。新津駅から新潟駅までは電車で20分ほどでアクセスでき、通勤・通学に便利です。また、区内には新潟交通観光バスやさくら交通バス、泉観光バス、区バスなど複数のバス路線が運行され、鉄道がない地域でも公共交通機関が発達しています。区内を巡回するバスだけでなく、新潟駅・万代シテイ方面まで直接乗り入れている系統もあるため、利便性が高く広範囲の移動が可能です。 さらに、秋葉区は道路網も充実しています。磐越自動車道の新津IC・新津西スマートICが利用できるほか、新津バイパス・新津南バイパス・新津東バイパスなどの無料道路も利用でき、道路網の充実により中央区方面のみならず、福島方面への移動も容易です。秋葉区は公共交通網が充実しているため車がなくても生活には困りませんが、車の利用が多い地域のため、住民の暮らしを充実させる交通網が整備されています。

新潟市秋葉区のおすすめスポット

バイパス沿いに商業施設が集まり、学び・癒しの場も区内各地に点在

新潟市秋葉区には、原信新津店やウオロクスーパーセンター新津店、リオン・ドール新津店など、複数のスーパーが揃っています。また、ベルシティ新津やコモタウン新津などのショッピングモール、ケーズデンキ新津店などの大型家電店も揃っているので、日常の買い物で困ることはほとんどないでしょう。主な医療施設として下越病院や新津医療センター病院、新津信愛病院などがあるほか、区内には指定医療機関が多数あるため体調不良の際も安心です。 その他、秋葉区には新津図書館や新津美術館、新津鉄道資料館などの学びを深められる施設も充実。加えて秋葉公園や新潟県立植物園などの自然と触れ合えるスポットや、秋葉温泉花水など、日常生活の疲れを癒す場所もあり、休日のリフレッシュに最適です。秋葉区は住宅街のみならず、田んぼが広がるエリアや山間部もあり、自然と触れ合いやすいエリアです。新潟市中心部に出勤しつつ、週末は秋葉区でゆったり過ごすこともできるため、暮らしやすいエリアといえるでしょう。