東京都文京区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

文京区について

23区の中央部に位置。自然豊かな環境が整備された区

文京区は東京23区の中心地に近く、2022年4月現在の人口は約22万7,000人で、23区内では19位。千代田区・新宿区・豊島区などに接しており、面積は11.29k㎡で、23区内では20番目の広さです。気候は比較的温暖ですが、夏はヒートアイランド現象によって最低気温が高くなり、微雨日数・霧の発生頻度が多い傾向にあります。文京区には、東京大学をはじめとする教育機関やホテル椿山荘、江戸川公園・小石川植物園などの自然を感じられるスポットが多数あり、都会にいながらも自然豊かな環境で暮らせる魅力的なエリアです。

文京区の賃貸物件探しのポイント

学生・医療関係者・ファミリー層混在の区。目的別にエリアの選定を

文京区には都営地下鉄や東京メトロの路線が通っているため利便性に優れ、駅周辺や沿線に賃貸物件が多い傾向にあります。特に賃貸物件が多いのは茗荷谷・白山・本駒込・護国寺・春日エリアなどが挙げられます。単身者向けの賃貸物件は、本郷・千駄木・本駒込エリアなどに多い傾向。江戸川橋・根津エリアでは、ファミリー向けの賃貸物件が探しやすいでしょう。文京区の家賃相場は、ワンルームは8.48万円程度、1K・1DKは9.55万円程度、1LDK・2K・2DKは15.7万円程度、2LDK・3K・3DKは22万円程度、3LDK・4K以上は28.83万円程度となっています。

文京区のおすすめエリア

根津エリア

根津は文京区の北東部に位置するエリアで、落ち着いた雰囲気や温かみのある街並みを感じられます。江戸時代から町割りが引き継がれており、風情ある景観が魅力の一つ。お店や住宅の軒先に花や樹木が植えられ、エアコンの室外機に目隠しをするなど、街の情緒ある雰囲気を意識した景観づくりが求められます。都会的な雰囲気ではなく昭和レトロな街並みのなかで、歴史ある建物に住みたい方などにおすすめです。

本郷三丁目エリア

本郷三丁目は文京区の東部、根津エリアの南に位置しています。江戸時代には武家屋敷や町屋が広がっていたとされています。本郷は東京大学・中央大学・お茶の水女子大学・東京藝術大学など、教育機関が集結しているエリアです。そのため学生などの若者も周辺に多く住み、一人暮らし用の賃貸物件が充実しています。

春日エリア

春日は本郷・後楽エリアと隣接しており、駅周辺には商業施設が集結するショッピングに便利なエリアです。春日駅は後楽園駅と直結しているため、東京メトロや都営地下鉄の4路線を利用できるアクセスの良さが魅力的。また、多くの方がコンサートや野球観戦で訪れる多目的スタジアムの東京ドームも駅からほど近くに位置しています。文京区役所もあり賑やかなエリアですが、住環境の整った便利なエリアです。

文京区の交通情報

交通アクセスに優れたエリア、ショッピングや通勤・通学に便利

文京区では鉄道・バス・国道・高速道路などのさまざまな交通網が整備されています。鉄道は東京メトロの千代田線・南北線・丸ノ内線・有楽町線と、都営地下鉄の三田線・大江戸線が乗り入れています。主要駅は後楽園・護国寺・本駒込・茗荷谷・千石などです。区内を走るコミュニティバスのB-ぐるは、千駄木・駒込ルートや目白台・小日向ルート、本郷・湯島ルートの3つの路線が運行しており、20分おきにバスが循環するためショッピングや通勤・通学の移動に便利です。また、国道17号線・254号線の2本が区内に開通しており、埼玉方面や台東・豊島エリアへの移動に利用できます。短時間での車移動に便利なのは、首都高速道路の首都5号池袋線です。主なインターチェンジは護国寺出入口や飯田橋出入口、早稲田出口などです。目的地によって鉄道やバス、国道、高速道路を使い分けて利用でき、区内や都外への移動がスムーズにおこなえるでしょう。

文京区のおすすめスポット

大型の商業施設・医療機関が多数。ショッピングや観光が楽しめる

文京区はショッピングや医療・教育・運動・観光施設が整っているおすすめエリア。オリンピック白山店や成城石井東京ドームラクーア店、ドン・キホーテ後楽園店をはじめ、スーパー・ドラッグストアなどの生活用品店が揃っています。休日のショッピングや遊びを満喫するなら、東京ドームシティLaQuaやMEETS PORT、メトロ・エム後楽園などの大型商業施設やショッピングモールがおすすめ。また、区内には東京大学医学部附属病院や順天堂大学医学部附属順天堂医院、日本医科大学附属病院などの大型の医療機関が各エリアに点在しています。複数の医療機関があれば健康診断や入院、手術などが必要になったときにも安心です。図書館や児童館、博物館などの公共施設も充実しています。文京区立本郷図書館や東洋文庫ミュージアム、宇宙ミュージアムTeNQなどの施設が代表的。生涯学習や学ぶことの楽しさを体感したい方におすすめのスポットです。都心に位置しながら豊かな自然に恵まれている文京区は、公園や自然・観光スポットも多数。文京区立目白台運動公園は災害時の防災拠点としても利用できる、スポーツが楽しめる区立最大面積の運動公園です。椿山荘庭園は、一流ホテルのホテル椿山荘東京が敷地内にあり、森のような四季折々の庭園を楽しめるでしょう。東京ドームは野球の試合やコンサート・イベントなどが開催されており、イベント時には多くの人で賑わいます。区全体は利便性の高いエリアに位置し交通アクセスも申し分ないですが、緑豊かな自然もエリア内に点在しており、都会とは異なる住みやすさを実現しています。