物件概要

物件名称

中古戸建　大阪市淀川区西三国3丁目

種別

中古戸建て

間取り

3LDK

部屋構成

価格

2,490万円

建物面積

74.52㎡

土地面積

31.20㎡ (公簿)

交通機関

阪急電鉄宝塚線 三国駅/徒歩6分

住所

大阪府大阪市淀川区西三国3丁目

築年月

1995年8月（築31年）

土地権利

所有権

現況

空家

周辺施設

【小学校】大阪市立西三国小学校 850m
【中学校】大阪市立三国中学校 200m
【スーパー】スーパー 500m

接道状況

一方 ( 北 4.0m 私道 )

建物構造

木造 / 3 階建

総戸数

--

主要採光面

--

駐車場

空有 (1 台) 無料

私道負担面積

157.00㎡　私道負担割合3120/50364

都市計画

市街化区域

地目

宅地

用途地域

第一種住居地域

地勢

平坦

建ぺい率

80%

容積率

200%

国土法届出

不要

借地料

--

借地期間

--

引渡し

即時

取引態様

仲介

その他費用

--

その他条件

設備・条件

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、シャワー付洗面化粧台、バイク置き場、TVドアホン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、食器洗い乾燥機、整形地、浄水器・活水器、浴室暖房、24時間換気システム、平面駐車場、セキュリティー充実

備考

■住空間スッキリ！居室・廊下収納
■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など
■家族が顔を合わせるリビング階段設計
■外からの視線が気になりにくい2階リビング設計
■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ
■全室洋室でお掃除かんたん♪
■中学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利
〈令和7年12月リフォーム内容〉
・システムキッチン新調
・洗面化粧台新調
・ユニットバス新調
・温水洗浄便座付トイレ新調
・クロス・床貼替
・建具新調
・給湯器新調など
♪西三国小学校 約850m
♪三国中学校 約200m
♪FRESCO 約500m
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〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪

物件番号

327002161863

自社管理番号

1465060003513

建築確認番号

--

登録日

2025/12/01

有効期限日

2026/04/07

取扱い不動産会社

不動産会社名

株式会社トラストホーム　西宮店

住所

西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階　

営業時間

営業時間/ 9:00～19:00
定休日/なし、年末年始・他

免許番号

国土交通大臣免許01第10163号

所属団体

(公社)近畿圏不動産流通機構

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会