福岡市城南区南片江2丁目　戸建て｜福大前駅から徒歩18分｜福岡市城南区(福岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

Q: 「福岡市城南区南片江2丁目 戸建て」物件の価格はいくらですか？

2,849万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「 ちゅうこだて！ 」

Q: 「福岡市城南区南片江2丁目 戸建て」物件の間取りは？

4LDKです。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「 ちゅうこだて！ 」

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム前】屋根葺き替え工事します。

外観は外壁・破風・軒も塗装して、屋根は葺き替え工事を行いますので安心して頂けます。おたのしみに。

【前面道路】住宅の東側幅員約4.1Mの公道の様子です。綺麗に舗装された道路です。緩やかな坂道になっております。

【リフォーム後予定間取り】5DKから4LDKに変更。水回りはすべて新品交換予定しますので、新居では気持ち良くご使用頂けます。

【リフォーム中】1階和室は洋室へ変更しています。真壁から大壁にしクロスを張って、出入口ドア・収納部分もクローゼットに交換しますので開け閉めスムーズになります。

【リフォーム中】2階の6畳和室も洋室へ変更します。真壁から大壁にしクロスを張って、出入口ドア・収納部分もクローゼットに交換しますので開け閉めスムーズになります。

【リフォーム中】2階の西側約9帖洋室です。現在解体中です。今から、床・天井・壁クロスも張り替えて明るい部屋に仕上げます。もちろん、収納部分はクローゼットに変更予定です。

【リフォーム前】2階の東側約4.5帖洋室も、今から、床重ね貼り・天井・壁にはクロスも貼って、明るい部屋に仕上げます。

【リフォーム前】階段の様子です。天井・壁クロス張替えしていきます。

【同仕様写真】パナソニック製のドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので、防犯面でも安心ですね。セールスも顔をあわせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利です。

【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。

【同仕様写真】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。

【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームします。

【同仕様写真】新品システムキッチンを設置予定です。キッチンの天板は人工大理石で傷付きにくく使いやすく、水栓金具はオールインワン浄水栓付きです。

【リフォーム前】玄関はお家の顔です。新しいドアに交換して、新品モニター付インターフォンも取付ます。来客者の顔も確認できて気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換予定。

【同仕様写真】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。

【リフォーム中】リビングは、ダイニングとキッチンとの壁を一部抜いて拡張しています。只今、床フローリング・天井・壁クロス張替え中です。

【リフォーム前】リビングは、ダイニングとキッチンとの壁を抜いて拡張しています。現在キッチンを撤去して、今から、新品システムキッチンを設置。もちろん床フローリング・天井・壁クロス張替えします。

【リフォーム中】浴室は拡張して、1坪タイプのユニットバスを新設。広くなったお風呂でゆっくりと疲れを癒してください。

南片江小学校まで徒歩7分(500M)です。近いので低学年お子様の通学も安心ですね。

「セブンイレブン」福大片江店様まで徒歩7分（500Ｍ）です。コンビニは24時間営業なので便利ですね。

スーパー「マックス・バリュエクスプレス」南片江店様まで徒歩8分（600Ｍ）です。食料品から日用品もそろってますよ。

福岡市営地下鉄七隈線「福大前駅」駅まで、1400M（徒歩18分）です。地下鉄は、渋滞を気にせず移動できますので便利ですね。

【敷地配置図】敷地内のイメージ図です。前面公道は幅員約4.1Mの道路です。縦列駐車ですが2台駐車可能です。車種によりますので現地にて是非ご確認下さい。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

【同仕様写真】幅750ミリのシャワー付き新品洗面化粧台を設置予定。収納も便利で、三面鏡の中にもたっぷり収納できます。もちろん脱衣所の床・天井・壁クロス張り替えします。

【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換予定です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。

【リフォーム前】2階約9帖洋室2室に面した南側バルコニーの様子です。

【リフォーム中】駐車場スペース1台分ですが、カスペースを整備して奥に拡張して縦列駐車ですが、2台出来る様にしています。詳細は現地にてご確認下さい。

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中古戸建て空家

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POINT

【内外装リフォーム予定】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催スーパー徒歩8分（600ｍ）、コンビニ徒歩7分（500ｍ）と生活しやすい立地

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基本情報

価格

2,849万円

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間取り

4LDK
▼間取り図を見る

建物面積

96.59 ㎡

土地面積

139.27 ㎡ (公簿)

築年月

1983 年12 月（築41 年）

住所

福岡県福岡市城南区南片江2丁目24-10

地図を見る

交通機関

福岡市七隈線福大前駅/徒歩18分

土地権利

所有権

現況

空家
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周辺施設

【小学校】南片江小学校 500m
【中学校】片江中学校 800m
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株式会社カチタス福岡店: 当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

この物件は福岡市七隈線を福大前駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺500m圏内（徒歩7分）には南片江小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン: システム
キッチン

カウンター
キッチン

IHコンロ

ガスコンロ
バス・ トイレ: 追い焚き

浴室乾燥機

シャワー付
洗面化粧台

洗浄便座
室内設備: ウォークイン
クローゼット

全居室収納

TVモニタ付
ドアホン

床暖房
特徴: オール電化

バリアフリー

南向き

駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、照明付、瑕疵保証（不動産会社独自）付

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

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物件概要

接道状況: 一方 ( 東 4.1m 公道 )
セットバック: 無
建物構造: 木造 / 2 階建
物件種別: 中古戸建て
総戸数: --
主要採光面: 南
駐車場: 空有 (2 台) 無料
私道負担面積: --
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地勢: 高台
建ぺい率: 50%
容積率: 80%
土地権利: 所有権
国土法届出: 不要
借地料: --
借地期間: --
現況: 空家
実際に見学したい
引渡し: 2024年06月上旬
取引態様: 売主
その他費用: --
その他条件: 南向き、駐車場2台以上可
備考: 【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、屋根葺き替え ●内装工事玄関交換、フローリング上張り、クッションフロア張替え、キッチン交換、バス交換、トイレ、洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、Tドアホン設置、火災警報器【おすすめポイント】・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証。・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。
物件番号: 340000151241
自社管理番号: 1220690000786
建築確認番号: --
登録日: 2023/12/19
有効期限日: 2024/05/13

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス福岡店

[ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
福岡県福岡市博多区那珂１丁目13-9　ND．BLD2階　
営業時間/ 9:00～18:00 定休日/毎週火曜日・水曜日、夏季休暇、年末年始
[ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
[ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

電話で問合せ（無料） 0037-634-59396 お問い合わせ番号「23023-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

49,200円

土地固定資産税 32,500円

建物固定資産税 16,700円

この物件の固定資産税は、物件価格2,849万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

福岡県福岡市城南区の住みやすさランキング

交通	駅数 51位（1位/朝倉郡東峰村）
交通	高速IC数 24位（1位/築上郡上毛町）
娯楽	レジャー施設数 59位（1位/朝倉郡東峰村）
グルメ	飲食店数 46位（1位/福岡市中央区）
買い物	小売店数 45位（1位/糟屋郡新宮町）
医療	病院数 55位（1位/田川郡川崎町）
治安	刑法犯認知件数 62位（1位/うきは市）
治安	交通事故発生件数 21位（1位/遠賀郡芦屋町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

福岡県福岡市城南区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
2,100万円	福岡市城南区樋井川	145	85	昭和59年	木造	2021年10月 - 12月
1,200万円	福岡市城南区神松寺	160	80	昭和59年	木造	2023年7月 - 9月
2,700万円	福岡市城南区南片江	530	120	昭和59年	木造	2020年4月 - 6月
1,800万円	福岡市城南区梅林	165	80	昭和58年	木造	2020年1月 - 3月
3,400万円	福岡市城南区樋井川	410	180	昭和58年	木造	2022年7月 - 9月
1,400万円	福岡市城南区七隈	125	80	昭和57年	木造	2020年4月 - 6月
1,700万円	福岡市城南区七隈	180	105	昭和57年	木造	2019年7月 - 9月
2,700万円	福岡市城南区友丘	125	100	昭和61年	--	2020年7月 - 9月
1,700万円	福岡市城南区鳥飼	85	65	昭和61年	木造	2020年7月 - 9月
2,600万円	福岡市城南区友丘	260	125	昭和61年	木造	2019年7月 - 9月

福岡県福岡市城南区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は福岡市城南区東油山／建築年昭和56年の300万円（2020年1月 - 3月）、最高値は福岡市城南区七隈／建築年昭和48年の8,600万円（2021年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（2,849万円）と最も条件が近い物件は、2,100万円、土地 145㎡、延床 85㎡、建築年昭和59年の物件で価格差は、749万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去5年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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