ライオンズマンション府中大須|天神川駅から徒歩8分|安芸郡府中町(広島県)の中古マンション

開放廊下側の建物外観 開放廊下側の建物外観
間取り 間取り
リビング全体・眺望を見渡せる対面式のキッチン リビング全体・眺望を見渡せる対面式のキッチン
南西向き 広さ約19.2帖のリビングダイニングキッチン リビングダイニングに温水式床暖房装備 南西向き 広さ約19.2帖のリビングダイニングキッチン リビングダイニングに温水式床暖房装備
1418サイズ 暖房換気乾燥機付の浴室 1418サイズ 暖房換気乾燥機付の浴室
7階部分 ルーフバルコニーへ出入可能な約6.0帖洋室 7階部分 ルーフバルコニーへ出入可能な約6.0帖洋室
7階部分 ルーフバルコニーへ出入可能な約6.0帖和室 7階部分 ルーフバルコニーへ出入可能な約6.0帖和室
7階部分 南西側ルーフバルコニーからの眺望 (眺望は永続的に保証されるものではありません) 7階部分 南西側ルーフバルコニーからの眺望 (眺望は永続的に保証されるものではありません)
7階部分 北東側ルーフバルコニーからの眺望 (眺望は永続的に保証されるものではありません) 7階部分 北東側ルーフバルコニーからの眺望 (眺望は永続的に保証されるものではありません)
6階部分 約5.0帖納戸 6階部分 約5.0帖納戸
6階部分 約6.2帖洋室のクロゼット 6階部分 約6.2帖洋室のクロゼット
鏡の裏も全面収納の三面鏡タイプの洗面化粧台 鏡の裏も全面収納の三面鏡タイプの洗面化粧台
6階部分 手摺・吊戸棚収納付のトイレ 6階部分 手摺・吊戸棚収納付のトイレ
7階部分 北東側のルーフバルコニー 7階部分 北東側のルーフバルコニー
明るく開放的なエントランスホール 明るく開放的なエントランスホール
7階部分洋室のウォークインクロゼット 7階部分洋室のウォークインクロゼット
6階部分 約6.2帖洋室 6階部分 約6.2帖洋室
玄関外側のトランクルーム 玄関外側のトランクルーム
リビングダイニングの吊戸収納棚 リビングダイニングの吊戸収納棚
トールタイプ 姿見鏡付の玄関の下足入 トールタイプ 姿見鏡付の玄関の下足入
リビングの階段下の物入 リビングの階段下の物入
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中古マンション
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POINT

専有面積106.98平米最上階のメゾネット住戸ペット飼育可

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基本情報

価格
4,480万円
管理費等
11,700円
修繕積立金
18,190円
修繕積立基金
--
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
専有面積
106.98 ㎡ (壁芯)
バルコニー
12.96 ㎡
築年月
2001 年10 月(築23 年)
所在階/ 階数
6 階 / 7 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
広島県安芸郡府中町大須1丁目 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 天神川駅/徒歩8分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
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この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を天神川駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、トランクルーム、ウォークインクローゼット、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、床暖房、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、防犯カメラ、インターネット利用料無料、全居室収納、下駄箱、オートバス

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
77 戸
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社大京アステージ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
ルーフバルコニー使用料/:490円
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:株式会社熊谷組
掲載写真中の家具・什器等は販売価格に含まれます/室内は段差の少ないフラットフロア リビング南西側は柱の出っ張りが少ないアウトポール設計室内上階部分にはお部屋の開放感を演出する両面のルーフバルコニーあり洋室のウォークインクロゼット、リビングのカウンター収納・物入等、収納スペースもしっかり確保されていますJR山陽本線・呉線「天神川」駅まで徒歩8分 芸備線「矢賀」駅まで徒歩11分 3路線利用可能ですマ
物件番号
334000100382
自社管理番号
1393050001004
登録日
2024/04/06
有効期限日
2024/05/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,480万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4139号
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週火曜日および水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-77817 お問い合わせ番号「14390-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

広島県安芸郡府中町の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

183,100円

土地固定資産税 21,900円

建物固定資産税 161,200円

この物件の固定資産税は、物件価格4,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県安芸郡府中町の住みやすさランキング

交通 駅数 21位1位/府中市
高速IC数 9位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 23位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 19位1位/広島市中区
買い物 小売店数 8位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 29位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 30位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 8位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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開放廊下側の建物外観
間取り
リビング全体・眺望を見渡せる対面式のキッチン
南西向き 広さ約19.2帖のリビングダイニングキッチン リビングダイニングに温水式床暖房装備
1418サイズ 暖房換気乾燥機付の浴室
7階部分 ルーフバルコニーへ出入可能な約6.0帖洋室
7階部分 ルーフバルコニーへ出入可能な約6.0帖和室
7階部分 南西側ルーフバルコニーからの眺望 (眺望は永続的に保証されるものではありません)
7階部分 北東側ルーフバルコニーからの眺望 (眺望は永続的に保証されるものではありません)
6階部分 約5.0帖納戸
6階部分 約6.2帖洋室のクロゼット
鏡の裏も全面収納の三面鏡タイプの洗面化粧台
6階部分 手摺・吊戸棚収納付のトイレ
7階部分 北東側のルーフバルコニー
明るく開放的なエントランスホール
7階部分洋室のウォークインクロゼット
6階部分 約6.2帖洋室
玄関外側のトランクルーム
リビングダイニングの吊戸収納棚
トールタイプ 姿見鏡付の玄関の下足入
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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