治安が良く落ち着いた街「二子玉川」の賃貸情報からおすすめスポットまで

本記事では、人気の高い二子玉川駅の賃貸情報や家賃相場から、二子玉川に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説していきます。

二子玉川でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で二子玉川の特徴をつかんでください。

主要都市まで、下記の時間で到着します。

• 渋谷へは東急電鉄田園都市線急行で11分
• 新宿へは東急電鉄田園都市線急行で渋谷、乗り換えてJR山手線で26分
• 東京へは東急電鉄大井町線急行で大井町、乗り換えてJR京浜東北線で38分

1907年開業の玉川電気鉄道玉川駅が起源の歴史ある駅です。

遊園地の開設に伴い二子玉川園駅に改称されましたが、1985年の閉園後も長らく駅名はそのままでした。現駅名に変更されたのは2000年になってからのことです。

設備面では、内側の2・3番線を田園都市線が、外側の1・4番線を当駅止まりの大井町線の列車が交互に使用する変則的なものでしたが、大井町線の溝の口駅延長に先立ち、内側と外側を入れ替える大工事が実施され、現在に至っています。

二子玉川駅周辺のワンルームの家賃相場は7.28万円。

都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、約8割弱の家賃で住むことができます。

1LDK・2K・2DKの家賃相場は11.75万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して約5割強の家賃で住むことが可能です。

東急田園都市線沿線の都内の中に限っては家賃がやや安めですが、沿線の神奈川と比べる人気で便利が良い駅のこともありやや家賃が高めです。

駅名は川崎市の「二子」と世田谷区の「玉川」を合わせたものです。
所在地は世田谷区であり、「ニコタマ」の愛称で親しまれています。

二子玉川は、江戸時代に大山街道の宿場があり、多摩川の二子の渡しの船着き場付近に茶屋が集まっていました。そして、玉川電気鉄道が開業すると、住宅地としても開発が進み人口が急増しました。

さらに、1969年には日本初の本格的な郊外型ショッピングセンターである「玉川髙島屋S・C」が西口前に整備されています。

東口側は遊園地の二子玉川園が閉園した後は寂しさが拭えませんでしたが、後述の「二子玉川ライズ」の建設により雰囲気を一新しました。

これらの開発により、二子玉川駅前エリアは、山手線の外側では都内有数の商業施設の集積地として発展することになりました。

一方で、周辺には瀬田地区や岡本地区などの閑静な住宅街が広がっており、現在では下北沢や三軒茶屋と並び、世田谷区の「広域生活・文化拠点」に位置づけられています。

下北沢駅や三軒茶屋駅と異なり、乗り換え客が改札口を出ないことを考えると、二子玉川駅が選ばれたのは快挙だと言えるでしょう。

■メリット

• ショッピングモールがあり、買い物に困らない
• 大きな公園がありファミリーに優しい
• 飲食店が多く外食しやすい
• ファミリー層が多く落ち着いた雰囲気
• 主要駅へのアクセスが良い

■デメリット

• 朝ラッシュ時に渋谷方面行きの田園都市線の急行が走らず、準急になる
• 大井町線のターミナルの立地条件が弱く、接続路線もJR京浜東北線とりんかい線に限られる
• 単身者向けの物件が相対的に少ない
• 賑わっている反面、駅前はやや騒々しい

二子玉川ライズ

先述の遊園地「二子玉川園」の跡地に整備された約11.2haの広大な再開発地区です。

東急グループのショッピングセンターやオフィスビル、バスターミナル、タワーマンションなどの集合住宅から構成されています。

多摩川と武蔵野台地が削り取られてできた河岸段丘ならではの眺望を活かしているのが特徴で、週末は多くの人が訪れます。

二子玉川公園

二子玉川ライズに隣接した場所に世田谷区が整備した約6.3haの公園です。

国分寺崖線のみどりと多摩川の水辺に接しており、帰真園やビジターセンター・いこいの広場・みどりの遊び場・エントランス広場などを備えています。

区民の憩いの場となっているほか、震災時には避難民1万人を収容し、応急仮設住宅を132戸建設できるようになっています。

玉川大師

駅の西口から北へ徒歩約10分のところにある真言宗智山派の寺院で、正式名称は寶泉山玉眞院です。

創建は大正時代で、その後6年の歳月をかけて、1934年（昭和9年）に地下仏殿が建立されました。

これは深さ地下5m、長さ100mの広大な総鉄筋コンクリート造りの拝殿であり、石仏が300体安置されています。

本殿の拝観は無料、地下霊場への入堂は一人500円以上となっています。

大きなショッピングモールと2本の都心ルートを備えた二子玉川。

本記事では実際に二子玉川に住むメリット・デメリットから、「二子玉川ライズ」や「二子玉川公園」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。

知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。

二子玉川駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
二子玉川駅（東急田園都市線, 東急大井町線など）周辺の賃貸物件情報

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全国の駅や路線名から賃貸物件を探せる【賃貸スタイル】。エリアに詳しくなくても路線ごとに駅を探したり、複数の駅をまとめて検索したりでできるので、希望がカタチになっていきます。インターネット対応など、さまざまな条件で検索できます。