兵庫県神戸市灘区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

神戸市灘区について

ファミリー層にも人気のエリア！自然に恵まれた閑静な住宅街

兵庫県神戸市の東側に位置する灘区は、北側を六甲山などの山々に囲まれ、南は海に面した自然豊かなエリアです。人口は約13万6,000人、面積は32.66平方キロメートル。北区、西区、東灘区に次いで、市内で4番目に大きな土地を持っています。灘区を含む神戸市の気候は、北風を山が遮り、西からは海風が吹き込むため、比較的温暖です。灘区には閑静な住宅地が広がっており、学校や保育園や幼稚園が多いことから、ファミリー層にも人気があります。スーパーや飲食店などの商業施設も充実しており、区内にある六甲道駅からは三宮駅や神戸駅へのアクセスも便利です。2021年の灘区の刑法犯総数は、神戸市にある9つの区のなかで2番目に低い608件。人口1,000人あたりの刑法犯の割合は9区のうち5番目と中ほどの順位で、神戸市のなかでも治安の良いエリアといえるでしょう。

神戸市灘区の賃貸物件探しのポイント

六甲道駅・六甲駅周辺に人気の物件多数！家賃相場はほぼ横ばい

神戸市灘区で人気の賃貸物件は、単身者向け・ファミリー向け物件ともに、阪急神戸線の六甲駅や王子公園駅、JR六甲道駅や摩耶駅、阪急本線の岩屋駅周辺に多数あります。灘区全体の家賃相場は、ワンルームが5.05万円、1K・1LDKが5.27万円、1LDK・2K・2DKが8.76万円、2LDK・3K・3LDKが10.09万円、3LDK・4K以上が12.45万円です。阪急神戸線沿線では六甲駅よりも王子公園のほうがわずかに家賃相場が高くなっています。JR沿線では六甲道駅よりも摩耶駅のほうが高く、岩屋駅周辺の家賃相場は全体よりもやや安めです。それぞれの駅周辺で差があるものの、大きな差がではありません。なお、物件数は六甲道駅周辺が最も多く、次いで六甲駅周辺、王子公園駅周辺が続きます。

神戸市灘区のおすすめエリア

灘・王子公園駅エリア

灘区の西側にあるエリアは、豊かな自然と各種商業施設が充実している人気の地域です。山手幹線沿いには商店街が連なり、日常的な買い物が近場で済ませられます。王子公園駅のすぐそばには「神戸市立王子動物園」、摩耶山方面にはエリア一帯を見渡せる「五鬼城展望公園」があり、休日に出かけられるスポットも多いことが特徴。また、摩耶山で足を伸ばせば、四季折々の自然を楽しみながら登山が楽しめます。

六甲道駅エリア

神戸大学の最寄り駅である六甲道駅周辺は、整備された街並みや商業施設の充実ぶりから単身者・ファミリー層の両方に人気のエリアです。駅周辺には「フォレスタ六甲」「メイン六甲」「プリコ六甲道」などのショッピングモールがあり、スーパーやドラッグストア、コンビニなど日常的な買い物に利用できる店も多くあります。エリア内には公園が多く、駅から徒歩2分ほどの場所には灘区役所があるなど、公共施設が近場にある点も魅力です。

西灘・大石駅エリア

阪神本線の西灘駅や大石駅は、灘区のなかでも海寄りに位置しています。周辺一帯にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどが点在しており、食料品や日用品の調達には困らないでしょう。また「西郷川河口公園」や「西灘公園」「灘浜緑地」など緑豊かなスポットも多く、休日の散策や家族でのお出かけにも適しています。神戸駅まで約15分と、短時間でのアクセスが可能なのもポイントです。

神戸市灘区の交通情報

鉄道・バス・道路ともに充実。ただし道路は混雑することも

神戸市灘区には、JR東海道線や阪神本線、阪急神戸線などが乗り入れています。王子公園駅や六甲道駅、六甲駅などは、周辺に賃貸物件も多い主要駅。神戸駅や三宮駅、東海道新幹線が乗り入れる新神戸駅など、鉄道路線が数多く乗り入れる駅まで15分から30分ほどで出られます。また、これらの駅周辺には、商業施設が並ぶ繁華街や観光スポットも多いため、休日のお出かけやショッピングにも便利です。区内には市バスや坂バス、阪急バスが運行しています。バス停は大通り沿いを中心に点在し、六甲山方面などにも路線が走っているため、鉄道駅から遠い場所へのお出かけにはバスの利用がおすすめです。灘区では、西国街道、阪神高速3号神戸線、灘浜住吉川線、山手幹線などが東西に伸び、神戸六甲線や瀧三田線、石屋川右岸線などが南北に伸びています。また、六甲アイランドからポートランドにかけては、有料道路のハーバーハイウェイも走っています。神戸市内の移動だけでなく、遠出をする際にも主要幹線道路の利用は便利ですが、阪神高速3号神戸線をはじめ、時期や時間帯によっては渋滞しやすい道路もあるため、あらかじめ交通情報をチェックすると良いでしょう。

神戸市灘区のおすすめスポット

商業施設や文化施設、医療機関が多数。アートが楽しめる美術館も

神戸市灘区では、「生活協同組合コープ」「トーホーストア」「業務スーパー」などの有名スーパーが複数あると同時に、地域に根ざしたスーパーも点在しています。ドラッグストアやコンビニも多く、日常的な買い物はほぼ近場で済ませられるでしょう。また、「六甲ガーデンテラス」「フォレスタ六甲」「サザンモール六甲」「プリコ六甲道」「灘センター商店街」などの大型商業施設も充実。ショッピングや外食だけでなく、シーズンごとのイベントなども楽しめます。エリア内には「六甲病院」「西病院」「昭生病院」「中井病院」などの総合病院に加え、耳鼻科などの個人医院も点在。通院や急な体調不良の際にも安心です。また、灘区は文化施設も充実していることが魅力の一つ。灘駅に近い「兵庫県立美術館」から「神戸市立王子動物園」まで南北に伸びる「ミュージアムロード」には、「神戸文学館」「横尾忠則現代美術館」「兵庫県立原田の森ギャラリー」「BBプラザ美術館」など、多くの文化施設が集まっています。さらに、「摩耶山」「六甲高山植物園」「神戸市立六甲山牧場」「神戸・灘『昔の酒蔵』沢の鶴資料館」など、このエリアならではの自然や文化、産業に触れられる公共施設も充実。日常生活だけでなく、お出かけや特別なイベントにぴったりのスポットがある灘区は、神戸市内でも人気の高い地域です。