東京都江戸川区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

江戸川区について

都内で5番目に多い人口。大型商業施設や商店街も充実

江戸川区は、2022年5月現在約68万9,000人が暮らしています。都内で5番目に多い人口密集地です。東京の東端に位置しており、江戸川や荒川などの水源が豊富な地区です。総面積は49.09k㎡で、23区で4番目の広さを誇ります。主要駅のJR小岩駅周辺は再開発によって、大型商業施設や大商店街などが立ち並ぶ、多くの人で賑わう地区になりました。駅から離れると、閑静な住宅街が広がっています。東京都環境局によると、江戸川区の1996から2005年の平均気温は15.8から16.5度でした。最低気温は氷点下で、最高気温は35度以上になることから夏は猛暑が続く傾向にあります。

江戸川区の賃貸物件探しのポイント

葛西地区は子育て世帯に、小岩・瑞江駅周辺はシングルにおすすめ

子育て世帯に人気が高いエリアは葛西地区です。スーパーやドラッグストア、銀行、飲食店など、生活するのに便利なお店が駅前に揃っています。公園や病院も充実しており、子どもとのお出かけや体調を崩したときにも安心です。小岩駅と瑞江駅の周辺は、シングル向けの賃貸物件が豊富です。新宿や秋葉原まで電車1本で移動できる上に、家賃相場が比較的安い傾向にあります。飲食店も多いので外食先選びに困ることはないでしょう。家賃相場の目安として、ワンルームは6.08万円、1K・1DKは6.85万円、1LDK・2K・2DKは8.53万円、2LDK・3K・3LDKは11.18万円です。3DK・4K以上は14.42万円となっています。上記の家賃相場はあくまでも目安です。物件選びの際は実際に足を運んで相場を確認してください。

江戸川区のおすすめエリア

葛西沖エリア

葛西沖エリアは、江戸川区の中でも人口が多く、若い世代から住んでみたい街と呼ばれるほど人気が高いエリアです。人気の秘密は、利便性が高く、安全かつ快適に暮らせる街として高い評価を得ているからです。葛西駅周辺は高層マンションが立ち並んでいます。飲食店や24時間営業のスーパーが多く、都心のベッドタウンとして発展してきました。葛西沖エリアは、都心への通勤・通学におすすめのエリアです。

船堀駅エリア

船堀駅エリアは、江戸川区のほぼ中央に位置するエリアです。治安が比較的良く、シングルの方だけでなく、子育て世帯にもおすすめです。都内初の地区計画によって、桜の名所で知られる新川が整備されました。都営地下鉄新宿線の急行が停車するため、新宿まで乗り換えせずに約21分で移動できます。営業時間が長いスーパーがあるほか、飲食店も多いので外食や買い物に便利です。

JR小岩駅エリア

JR小岩駅エリアは、江戸川区の北部に位置しており、江戸川河川敷とレトロな昭和テイストの商店街が多く残るエリアです。小岩駅周辺は、サンロード(区役所通り)や北口通り、昭和通り、フラワー通りなどの複数の商店街で賑わっています。駅の通りから1本外れると、閑静な住宅街が広がっています。親水緑道や小岩菖蒲園、河川敷など、自然が豊かな街並みです。24時間スーパーやドラッグストア、コンビニなども多いので、日用品の買い出しに困ることはないでしょう。

江戸川区の交通情報

区内の交通網をしっかりカバー。東西は鉄道、南北はバスが走る

主な交通網は、鉄道・バス・国道・首都高速道路です。鉄道は、JR総武線・京葉線、都営地下鉄新宿線、東京メトロ東西線、京成線があります。JRの主要駅は、平井・新小岩・小岩などです。都営地下鉄の主要駅は、篠崎・一之江・東大島などです。東京メトロは葛西駅と西葛西駅を結んでいます。京成線は区の北部にあり、京成小岩・京成江戸川に乗り入れています。区内を走っているバスは、都営バス、京成バス、京成タウンバスです。各駅を起点に、路線が展開されています。国道は、日本橋を起点に江戸川区を通過して終点が千葉県千葉市になっている14号線と、千葉県千葉市を起点に江戸川区を経由し、神奈川県横須賀市に続いている357号線が走っています。14号線は、京葉道路や東京湾岸道路などと並ぶ主要幹線道路です。357号線は湾岸道路とも呼ばれており、葛西臨海公園への移動に便利です。高速道路は、京葉道路と首都高速道路があります。京葉道路は、篠崎インターチェンジを利用できます。首都高速道路は、湾岸線と中央環状線、7号小松川線があり、葛西・小松川・一之江などのインターチェンジから本線への合流が可能です。

江戸川区のおすすめスポット

緑豊かな江戸川区。個性的な特徴を持つ施設が多い

区内には、マルエツ 葛西クリーンタウン店、サミットストア 本一色店などの夜遅くまで営業しているスーパーがあります。ＡＢＳ卸売センター江戸川店は、お得な価格の食料品を購入するのにおすすめです。アリオ葛西やサニーモール 西葛西、イトーヨーカドー 小岩店には、ファッション・生活雑貨・子供服などのお店がテナントに入っており、生活に必要なものを購入できます。クリーニングやリラクゼーション、美容室などのお店もあるので、買い物のついでに立ち寄ることも可能です。主な医療施設は、東京臨海病院や江戸川区医療法人社団 同愛会病院、葛西昌医会病院などです。地域密着型の大型医療機関があるので、自分や家族のケガ・病気などにも対応できるでしょう。江戸川区には、内閣総理大臣賞に輝いた盆栽などが展示されている春花園 BONSAI 美術館や、約110万点の図書・資料を所蔵している江戸川区立 中央図書館などの施設があります。江戸川区 子ども未来館は、実験室や図工室、屋上菜園などの設備が整備されており、子どもの探求心をくすぐる基地のようなユニークな施設です。自然を身近に感じられる場所でゆったりとした時間を過ごすなら、葛西臨海公園や小岩菖蒲園、古川親水公園がおすすめです。お花見や散歩などが楽しめます。都心に近く、生活の利便性が高いだけでなく、緑豊かな環境で暮らせる江戸川区。シングル層、ファミリー層問わず住みやすいエリアです。