北海道札幌市厚別区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

札幌市厚別区について

札幌の副都心として発展。穏やかな丘陵地に豊かな自然が広がる

厚別区は札幌市の東部に位置する人口約12万3,000人の街で、面積は約24.38k㎡と10区のなかでは最小です。JR函館本線を境に北は平野部、南は厚別川をはじめ複数の川が流れる緩やかな起伏の丘陵部に分かれています。JR新札幌駅および地下鉄東西線の新さっぽろ駅を中核とする商業業務地区を中心に、閑静な住宅地が広がっています。札幌副都心としての機能性に加え、野幌森林公園などの豊かな自然に恵まれる人気のエリアです。 厚別区の気候は札幌都心部と比べて季節風が強く、春から秋にかけては降雨量が多い傾向にあります。7・8月は20度を超える一方、冬場は大量の降雪と氷点下を下回る厳しい寒さが続くでしょう。

札幌市厚別区の賃貸物件探しのポイント

冬場の交通環境が賃貸探しのポイント。車があれば郊外も検討可

区内の賃貸物件は、冬場でも降雪の影響を受けずに通勤・通学ができる地下鉄東西線沿線に多く集中しています。地下鉄東西線の新さっぽろ駅周辺は、JR新札幌駅に加え商業・公共施設が集中する便利さからシングル・ファミリー層問わず人気があります。地下鉄東西線の大谷地駅周辺は、大型商業施設と高速バスが発着するバスターミナルが隣接し、幅広い世代が住みやすいエリア。JR函館本線の森林公園駅周辺は、自然豊かでファミリー向けの高層マンションや戸建て住宅が立ち並び、自家用車があれば住みやすい環境です。 厚別区の家賃相場は、ワンルームは3.25万円程度、1K・1DKは3.72万円程度、1LDK・2K・2DKは5.1万円程度、2LDK・3K・3DKは5.68万円程度、3LDK・4K以上は7.68万円程度です。実際の家賃はエリアごとに異なる可能性があるため、現地に足を運んで相場との誤差を確かめると良いでしょう。

札幌市厚別区のおすすめエリア

新さっぽろエリア

地下鉄東西線の新さっぽろ駅を中核とし、札幌の副都心として近年人気が高まっている閑静な住宅街です。大通駅まで約20分、隣接するJR新札幌駅からは札幌駅や新千歳空港へ一本でアクセス可能なのに加え、バスターミナルから多数のバス路線が発着するなど、交通の利便性は抜群。その他、駅直結の大型複合商業施設に加え、国道沿いにも大型商業施設が多数並び、サンピアザ水族館や青少年科学館、厚別区体育館などのスポーツ・文化施設も充実しています。少し足を延ばせば豊かな自然が広がります。

森林公園エリア

JR函館本線の森林公園駅を中核とし、中高層マンションや戸建て住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街で、鳥獣保護区に指定された野幌森林公園の豊かな自然に恵まれたエリアです。札幌駅まで約15分と都心部へのアクセスは良好なうえに、北海道開拓の村や北海道博物館などの文化施設もあり、小学校から大学まで複数の教育機関も点在しています。商業施設は多くないものの、駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などがあるので日々の生活には困りません。森林公園エリアは、治安が良く自然に囲まれてのんびり暮らせるエリアです。

厚別エリア

JR函館本線の厚別駅周辺に広がる昔ながらの静かな住宅街で、札幌駅までは約11分と都心部への良好なアクセスが魅力的。駅周辺はコンビニが数軒あるのみですが、主要道路沿いにいくつものスーパーや大型商業施設が点在するので、車があれば買い物には困らないうえに、札幌副都心の新札幌駅エリアにも近いので便利です。自然豊かな郊外で落ち着いた生活がしたい方にとって、良好な住環境が整っているといえるでしょう。

札幌市厚別区の交通情報

地下鉄とJRで市中心部への良好なアクセス。バス・道路網も充実

厚別区には札幌市営地下鉄東西線、JR函館本線・千歳線の計3本の路線が乗り入れています。地下鉄東西線は市中心部の大通駅へのアクセスに便利で、主要駅の新さっぽろ駅や大谷地駅は通勤・通学の時間帯に多くの人で混み合っています。JR千歳線の新札幌駅は地下鉄新さっぽろ駅に接続し、中心部のJR札幌駅や新千歳空港へ直通で移動できる便利さが魅力です。また、区内は北海道中央バス、ジェイ・アール北海道バス、夕鉄バスの3社が路線バスを運行し、鉄道路線から離れた地域住民の足として利用されています。特に、新さっぽろバスターミナルおよび大谷地バスターミナルからは多くの路線が運行し、区内や市内各地、江別市などの近隣市町村を結んでいます。大谷地バスターミナルには新千歳空港や道内各地への高速バスも発着しているため、遠方へのお出かけにも便利です。 さらに、区内は道南方面と道北方面を結ぶ道央自動車道が通過しており、札幌南ICが置かれているほか、札幌市と旭川市を結ぶ国道12号、札幌市と道東方面を結ぶ国道274号線など複数の主要道路が通っています。通勤・通学に便利な鉄道網・バス路線が豊富で複数の主要道路が通過する厚別区は、住民が快適に移動できる交通網が整った街です。

札幌市厚別区のおすすめスポット

商業・医療施設が充実。自然や文化が満喫できるスポットも多数

区内には業務スーパー厚別西店やビッグハウスイースト店、スーパーセンタートライアル厚別店などの生活用品店が各地にあります。中核駅の新さっぽろ駅はサンピアザや新札幌アークシティデュオ1・2など複数の大型商業施設が直結しているほか、2023年秋にはBiVi新さっぽろも開業予定となっており、買い物や飲食、娯楽が楽しめる環境が整っています。また、24時間の医療体制が整った札幌徳洲会病院や、276病床と24の診療科目を備えた札幌北辰病院、140病床と9の診療科目を備えた新札幌豊和会病院など、幅広い症状に対応する総合病院も点在。 ほかにも、約8万冊の蔵書と新聞・雑誌が利用できる厚別図書館や、アイヌ文化に関する展示が豊富な北海道博物館、プラネタリウムや人口降雪装置などを備えた科学に親しめる札幌市青少年科学館など、学びや体験ができる公共施設も充実しています。さらにビオトープやパークゴルフ場を備えた厚別山本公園や、北海道の歴史をたどる建造物が集結した北海道開拓の村、アザラシやペンギンなどの生き物に出会えるサンピアザ水族館など、お出かけスポットも豊富です。商業施設や総合病院が多数あり、バラエティに富んだ公共施設や公園、観光スポットが点在する厚別区は、区内で一通りのニーズが満たされる環境が整った街といえます。